3 Pokoje | Kokoszki | Duży balkon| Niski czynsz

Opis

3 pokoje z balkonem | 57,19 m² | Kokoszki | 2018 r. | winda Jasne i funkcjonalne mieszkanie 3-pokojowe z dużym balkonem, komórką lokatorską i bardzo dobrym dostępem do komunikacji - Gdańsk Kokoszki. RZESTRZEŃ ZAPROJEKTOWANA DLA TWOJEJ WYGODY Mieszkanie posiada niezwykle przemyślany i ergonomiczny układ, w którym wykorzystano każdy metr kwadratowy: Salon z aneksem kuchennym (23,24 m²): Serce domu i idealna przestrzeń do wspólnego spędzania czasu. Kuchnia wyposażona w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD (płyta, piekarnik, okap, zmywarka). Z salonu wychodzi się na przestronny, ustawny balkon (6,27 m²), na którym bez problemu mieści się zestaw mebli wypoczynkowych. Ustawna sypialnia główna (12,49 m²): Cicha i przytulna, gwarantująca komfortowy wypowczynek. Drugi pokój (10,27 m²): Elastyczna przestrzeń, która idealnie sprawdzi się jako bezpieczny pokój dla dziecka, domowe biuro do pracy zdalnej czy pokój gościnny. Elegancka łazienka (4,95 m²): Z wygodną kabiną prysznicową, WC oraz przemyślaną zabudową meblową. Przestronny hol (6,24 m²): Z miejscem na pojemną szafę. Ekspozycja okien południowo-zachodnia gwarantuje doskonałe, naturalne doświetlenie wnętrza przez cały dzień. Na podłogach ułożono panele oraz płytki. Mieszkanie nie wymaga żadnych nakładów finansowych do zamieszkania. ZYSKAJ WIĘCEJ CZASU DLA SIEBIE I RODZINY Największym atutem tej lokalizacji jest to, że wszystko, czego potrzebujesz na co dzień, masz na wyciągnięcie ręki. Zamiast spędzać godziny w samochodzie, zyskujesz cenny czas dla najbliższych: Zakupy bez stresu (2-5 minut od domu): Biedronka, Lidl, Aldi, lokalne sklepy osiedlowe, apteka, poczta, bankomat oraz stacja paliw. Szybkie zakupy zrobisz dosłownie w drodze z pracy. Edukacja i opieka nad dziećmi krok od progu: W bliskim sąsiedztwie znajdują się renomowana Szkoła Podstawowa Pozytywna, Szkoła Podstawowa nr 92 oraz liczne przedszkola i żłobki (zarówno publiczne, jak i prywatne). Twoje dziecko samo bezpiecznie i szybko dotrze do szkoły. Zdrowie bez czekania: Tuż obok znajduje się osiedlowa przychodnia lekarska Pozytywne Inicjatywy, co gwarantuje sprawną opiekę bez kolejek i niepotrzebnego oczekiwania na wizytę. Aktywność i rekreacja: Wokół osiedla rozciągają się zielone tereny spacerowe, zbiorniki retencyjne, stawy i nowoczesne place zabaw - idealne miejsca na rodzinne spacery i aktywność na świeżym powietrzu. BEZPROBLEMOWA KOMUNIKACJA Autobus przy budynku: Przystanek autobusowy znajduje się bezpośrednio przy budynku, zapewniając sprawny dojazd do innych dzielnic bez konieczności uruchamiania auta. 3 przystanki do szkoły. Szybka Kolej Miejska / PKM: Bardzo blisko do stacji PKM Kokoszki, jak i PKM Kiełpinek, co daje doskonałe połączenia z resztą Gdańska, Wrzeszczem, Gdynią oraz Lotniskiem. Samochodem wszędzie szybko: Bliskość węzła Obwodnicy Trójmiasta (S6) pozwala uniknąć miejskich korków i sprawnie dotrzeć w każdy punkt aglomeracji. O BUDYNKU I OPŁATACH Nieruchomość mieści się w kameralnym, 4-piętrowym budynku z 2018 roku. Budynek posiada nowoczesną, cichobieżną windę, dużą wózkarnię/rowerownię oraz własną osiedlową kotłownię gazową. Niskie koszty utrzymania (czynsz administracyjny): Sezon letni: ok. 350 zł Sezon zimowy: ok. 600 zł (Opłaty zawierają już zaliczki na ciepłą/zimną wodę, ogrzewanie, wywóz śmieci oraz fundusz remontowy). DODATKOWY ATUT MIEJSCA Dużą zaletą lokalizacji osiedla jest to, że nie docierają tu uciążliwe zapachy z Szadółek, co na tle wielu gdańskich dzielnic zapewnia pełen komfort i czyste powietrze przez cały rok. Zadzwoń już dziś, zapytaj o szczegóły i umów się na prezentację. Mateusz Imianowski Dobry Pośrednik Nieruchomości (użyj formularza kontaktowego)

Cena na tle rynku

11,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Kokoszki, Gdańsk

Ta oferta

13 114 zł/m²

Mediana okolicy

11 760 zł/m²

Połowa ofert

10,1–12 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Św. Brata Alberta

  22 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Pozytywne Przychodnie

  2 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  11 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Park

  600 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 8

  4 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  690 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Bałtycka

  710 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Kokoszki

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Gdański

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.