3 pokoje przy Bazylice Mariackiej | Inwestycja

Opis

Inwestyjne 55,5 m² przy Bazylice Mariackiej | Możliwość podziału na 2 apartamenty | Gdańsk Główne MiastoNa sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 55,5 m² położone na 1. piętrze kameralnej kamienicy przy ul. Koziej - zaledwie kilka kroków od Bazyliki Mariackiej, ul. Mariackiej, Piwne, Szerokiej oraz Długiego Targu.To nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, znajdująca się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Gdańska, gdzie popyt na najem krótkoterminowy utrzymuje się przez cały rok.Budynek- kameralna kamienica w ścisłym centrum Gdańska,- I piętro,- budynek, w którym z powodzeniem funkcjonują podobne inwestycje apartamentowe.MieszkaniePowierzchnia: 55,5 m²W skład lokalu wchodzą:- 3 niezależne pokoje,- oddzielna kuchnia,- łazienka,- osobne WC.Mieszkanie wymaga remontu, co daje możliwość dostosowania układu do własnych potrzeb lub stworzenia dwóch niezależnych apartamentów pod wynajem.Najważniejsze atuty- prestiżowa lokalizacja przy Bazylice Mariackiej,- możliwość podziału na 2 niezależne apartamenty,- okna od strony cichego podwórza,- funkcjonalny układ pomieszczeń,- wysoki potencjał wzrostu wartości nieruchomości,- idealna propozycja pod najem krótkoterminowy lub jako lokata kapitału.Potencjał inwestycyjnyUkład mieszkania pozwala na wydzielenie dwóch niezależnych apartamentów. Podobne lokale w tej części Gdańska osiągają stawki najmu krótkoterminowego na poziomie około 550-600 zł za dobę za apartament.Po przeprowadzeniu modernizacji i dostosowaniu nieruchomości do najmu krótkoterminowego inwestycja może generować przychody ok. 275 000 zł. Szacunkowa stopa zwrotu z inwestycji może wynosić nawet ok. 16% rocznie, co czyni tę ofertę jedną z najciekawszych propozycji inwestycyjnych w historycznym centrum Gdańska.  Lokalizacjaul. Kozia to jeden z najbardziej rozpoznawalnych adresów Głównego Miasta. W zasięgu kilku minut spacerem znajdują się:- Bazylika Mariacka,- ul. św. Ducha, Szeroka, Mariacka, Piwna, Szeroka- Długi Targ i Fontanna Neptuna,- Teatr Szekspirowski,- Muzeum II Wojny Światowej,- liczne restauracje, kawiarnie i galerie,- Jarmark Dominikański oraz Jarmark Bożonarodzeniowy.Nie tylko inwestycjaTo również doskonałe miejsce do życia dla osób ceniących klimat historycznego centrum miasta. Bliskość najważniejszych atrakcji Gdańska, restauracji, wydarzeń kulturalnych oraz terenów spacerowych nad Motławą sprawia, że jest to lokalizacja wyjątkowa zarówno do zamieszkania, jak i bezpiecznego ulokowania kapitału.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1374 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Gdańsk

Ta oferta

16 198 zł/m²

Mediana okolicy

14 050 zł/m²

Połowa ofert

12,3–18,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 4 października 2026

   Drugi pośrednik

   Katarzyna Rawicka wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 1 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

3. 24 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

4. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PARTNERZY Nieruchomości sp. z o. o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  PARTNERZY Nieruchomości sp. z o. o.

  899 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  PARTNERZY Nieruchomości sp. z o. o.

  899 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Katarzyna Rawicka

  899 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  27 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  18 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  53 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Targ Chlebowy 01

  64 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Sztuk Pięknych

  4 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Świętopełka Wielkiego

  23 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dioptrial

  16 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Pod Wesołą Chmurką

  9 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Brama Wyżynna 01

  24 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 50 im. Emilii Plater

  12 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Śródmieście

  2 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Port

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.