SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

3 pokoje przy Bazylice Mariackiej | Inwestycja

Kozia, Stare Miasto, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 55,5 m²
Pokoje: 3
Piętro: 1/3
Rok budowy: 1951
Cena za metr: 16 198 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 16 198 zł/m²
Mediana okolicy: 14 394 zł/m²; ta oferta: +12,5%
Podobne oferty: 1691; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 11 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Trojmiasto.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 1 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 55,5 m² (Stare Miasto, Gdańsk) kosztuje 16 198 zł za m² — 12,5% więcej niż mediana 14 394 zł za m² dla 1691 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Gdańsk). TXO obserwuje tę nieruchomość od 11 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Trojmiasto.pl); najniższa cena to 899 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

12,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1691 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Gdańsk

Ta oferta: 16 198 zł/m²
Mediana okolicy: 14 394 zł/m²
Połowa ofert: 12,1–19,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 899 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 719 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
PARTNERZY Nieruchomości sp. z o. o.
899 000 zł
Zobacz
Gratka
PARTNERZY Nieruchomości sp. z o. o.
899 000 zł
Zobacz
Trojmiasto.pl
899 000 zł
Zobacz
Trojmiasto.pl
899 000 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 11 dni

teraz na 2 portalach

1 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Trojmiasto.pl
24 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Trojmiasto.pl
19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PARTNERZY Nieruchomości sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 50 im. Emilii Plater
11 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Ogród

Piwnica

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostępne od2026-06-17

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba sypialni2

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieCo Miejskie

OgródNie

Pow. całkowita55,50 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

TarasNie

Typ budynkuKamienica

Opis

Inwestyjne 55,5 m² przy Bazylice Mariackiej | Możliwość podziału na 2 apartamenty | Gdańsk Główne MiastoNa sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 55,5 m² położone na 1. piętrze kameralnej kamienicy przy ul. Koziej - zaledwie kilka kroków od Bazyliki Mariackiej, ul. Mariackiej, Piwne, Szerokiej oraz Długiego Targu.To nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, znajdująca się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Gdańska, gdzie popyt na najem krótkoterminowy utrzymuje się przez cały rok.Budynek- kameralna kamienica w ścisłym centrum Gdańska,- I piętro,- budynek, w którym z powodzeniem funkcjonują podobne inwestycje apartamentowe.MieszkaniePowierzchnia: 55,5 m²W skład lokalu wchodzą:- 3 niezależne pokoje,- oddzielna kuchnia,- łazienka,- osobne WC.Mieszkanie wymaga remontu, co daje możliwość dostosowania układu do własnych potrzeb lub stworzenia dwóch niezależnych apartamentów pod wynajem.Najważniejsze atuty- prestiżowa lokalizacja przy Bazylice Mariackiej,- możliwość podziału na 2 niezależne apartamenty,- okna od strony cichego podwórza,- funkcjonalny układ pomieszczeń,- wysoki potencjał wzrostu wartości nieruchomości,- idealna propozycja pod najem krótkoterminowy lub jako lokata kapitału.Potencjał inwestycyjnyUkład mieszkania pozwala na wydzielenie dwóch niezależnych apartamentów. Podobne lokale w tej części Gdańska osiągają stawki najmu krótkoterminowego na poziomie około 550-600 zł za dobę za apartament.Po przeprowadzeniu modernizacji i dostosowaniu nieruchomości do najmu krótkoterminowego inwestycja może generować przychody ok. 275 000 zł. Szacunkowa stopa zwrotu z inwestycji może wynosić nawet ok. 16% rocznie, co czyni tę ofertę jedną z najciekawszych propozycji inwestycyjnych w historycznym centrum Gdańska. Lokalizacjaul. Kozia to jeden z najbardziej rozpoznawalnych adresów Głównego Miasta. W zasięgu kilku minut spacerem znajdują się:- Bazylika Mariacka,- ul. św. Ducha, Szeroka, Mariacka, Piwna, Szeroka- Długi Targ i Fontanna Neptuna,- Teatr Szekspirowski,- Muzeum II Wojny Światowej,- liczne restauracje, kawiarnie i galerie,- Jarmark Dominikański oraz Jarmark Bożonarodzeniowy.Nie tylko inwestycjaTo również doskonałe miejsce do życia dla osób ceniących klimat historycznego centrum miasta. Bliskość najważniejszych atrakcji Gdańska, restauracji, wydarzeń kulturalnych oraz terenów spacerowych nad Motławą sprawia, że jest to lokalizacja wyjątkowa zarówno do zamieszkania, jak i bezpiecznego ulokowania kapitału.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję