SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

4 pokoje | 83m² | odrestaurowana kamienica | Oliwa

Obrońców Westerplatte, Oliwa, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 82,96 m²
Pokoje: 4
Piętro: 2/2
Rok budowy: 1900
Cena za metr: 17 960 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 17 960 zł/m²
Mediana okolicy: 19 753 zł/m²; ta oferta: −9,1%
Podobne oferty: 12; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Oliwa, Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 22 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Mieszkanie 4-pokojowe, 83,0 m² (Oliwa, Gdańsk) kosztuje 17 960 zł za m² — 9,1% mniej niż mediana 19 753 zł za m² dla 12 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Oliwa, Gdańsk). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 1 490 000 zł (Morizon).

Opis

Agencja WESTATE ma przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży przestronnego, czteropokojowego mieszkania w samym sercu zabytkowej części dzielnicy Oliwa w Gdańsku. Nieruchomość znajduje się na parterze w dwupiętrowej, odrestaurowanej kamienicy z początku XX wieku, przy spokojnej i zielonej ul. Obrońców Westerplatte.ATUTY OFERTY:- piękna i kameralna, zabytkowa okolica pełna zieleni,- kamienica po gruntownej renowacji z nową elewacją,- doskonała komunikacja - pętla tramwajowa, przystanek autobusowy oraz stacja PKP/SKM w odległości kilku minut spaceru,- szybki dojazd do Obwodnicy Trójmiasta,- przestronne wnętrze z pomieszczeniami wysokości ok. 3,1m,- funkcjonalny układ - wyraźnie oddzielona strefa dzienna od prywatnej,- dwustronna ekspozycja okien,- bogate zaplecze handlowo-usługowe w odległości krótkiego spaceru- miejsca parkinowe na ogrodzonym podwórzu za bramą otwieraną pilotem,- ponadprzeciętnie duża piwnica o powierzchni ok. 10,5m².LOKALIZACJA:Nieruchomość usytuowana jest w sercu urokliwej i prestiżowej Oliwy, w otoczeniu zabytkowej zabudowy oraz unikalnego, kameralnego klimatu dzielnicy. Zaledwie krótki spacer dzieli mieszkanie od Parku Oliwskiego, Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oraz kompleksu biznesowego Olivia Centre. Doskonałą komunikację z całą metropolią zapewnia bliskość stacji stacji PKP/SKM Gdańsk Oliwa oraz przystanków tramwajowych i autobusowych. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura - od renomowanych szkół i przedszkoli, po klimatyczne kawiarnie, restauracje oraz lokalne punkty handlowe. To idealne miejsce dla osób ceniących bliskość natury i miejskiej wygody bez konieczności rezygnacji z doskonałego połączenia z centrum Gdańska i Sopotem.UKŁAD POMIESZCZEŃ:Lokal mieszkalny o pow. 82,96m², znajduje się na parterze i składa się z:- salonu z aneksem kuchennym,- sypialni I,- sypialni II,- sypialni III,- łazienki,- oddzielnego WC,- korytarza.Ponadto przestrzeń użytkową uzupełnia dodatkowo przedsionek, dający możliwość przechowywania butów bądź odzieży wierzchniej przed wejściem do mieszkania.WNĘTRZE:Mieszkanie wyróżnia się niezwykle funkcjonalnym układem z wyraźnie rozdzieloną strefą dzienną i prywatną, co zapewnia domownikom pełen komfort i prywatność. Dzięki wysokim sufitom przekraczającym 3,1 metra oraz dwustronnej ekspozycji okien, wnętrza są niezwykle jasne, przestronne i dobrze doświetlone. Nieruchomość przeszła generalny remont, w ramach którego, wymieniono wszystkie instalacje oraz wykonano wylewkę betonową ocieploną styropianem, a podłogi wykończono trwałymi panelami oraz kaflami. Wyjątkowego charakteru części wypoczynkowej nadaje zachowana na ścianie salonu oryginalna, odkryta cegła, z którą świetnie współgra klasyczna, drewniana stolarka drzwiowa. Ogromnym atutem użytkowym jest także przemyślana przestrzeń do przechowywania - duża ilość szaf, zakamarków oraz pojemne pawlacze pozwalają łatwo utrzymać porządek w całym domu.BUDYNEK:Mieszkanie mieści się w kameralnej kamienicy liczącej zaledwie 6 lokali, co zapewnia mieszkańcom spokój, prywatność oraz sprawnie działającą wspólnotę. Budynek przeszedł szereg gruntownych prac modernizacyjnych: odnowiono elewację wraz z ociepleniem tylnej ściany, wymieniono piony wentylacyjne oraz okna w piwnicy, a także wykonano pełną izolację pionową i poziomą fundamentów. Cały teren wokół budynku jest ogrodzony i zabezpieczony domofonem na bramce wejściowej oraz przy drzwiach do klatki, a wjazd na posesję umożliwia elektryczna brama otwierana pilotem. Mieszkańcy mają do dyspozycji bezpłatne miejsca parkingowe na podwórku, dostęp do wspólnego ogrodu oraz przestronnego strychu. Do lokalu przynależy również duża piwnica o powierzchni 10,49m². Dodatkowym, unikalnym atutem nieruchomości jest uzyskana zgoda konserwatora zabytków na montaż paneli fotowoltaicznych na dachu kamienicy, co otwiera drogę do znacznej optymalizacji kosztów energii.INFORMACJE DODATKOWE:- większość wyposażenia w cenie mieszkania,- do mieszkania przynależy piwnica 10,49m²,- darmowe miejsca parkingowe za bramą otwieraną pilotem,- dostęp do wspólnego strychu oraz części wypoczynkowej w ogrodzie,- czynsz w wysokości ok. 1050zł,- sprawny termin wydania.Zapraszam do kontaktu i na indywidualną prezentację mieszkania,Piotr Klawikowski.——————————————————Szukasz nowego domu, ale najpierw musisz sprzedać ten obecny?Mamy dla Ciebie idealne rozwiązanie! Poinformuj nas o swojej sytuacji, a zaoferujemy Ci preferencyjne warunki sprzedaży. Skorzystaj z naszej oferty i ciesz się nowym mieszkaniem bez zbędnych komplikacji. Skontaktuj się z naszym biurem już dziś i zrób pierwszy krok do swojego wymarzonego domu!——————————————————Pomagamy we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu.Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże sprawdzić zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą propozycję spośród oferty banków i sprawnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu.