Apart 4pok + garderoba 83m2, garaż na 2 auta + podjazd, 5min od szkoły

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Mieszkanie sprzedawane prywatnie bez udziału pośredników. Proszę o nieskładanie ofert przez biura nieruchomości. Cena 990 000zł dotyczy mieszkania i piwnicy. Dodatkowa bardzo atrakcyjna cena za garaż 60 000zł - zakup obligatoryjny. Większość wyposażenia mieszkania pozostaje przy sprzedaży (szczegóły do ustalenia). Łącznie 1 050 000zł za całość. Najważniejsze atuty: 2 piętro w budynku z 2021 roku gotowe do wprowadzenia (mieszkanie kompletnie wyposażone) mieszkanie w bardzo dobrym stanie technicznym cicha i spokojna okolica kameralne i bezproblemowe sąsiedztwo (tylko 6 mieszkań w budynku, 2 mieszkania na piętro) Układ mieszkania: Powierzchnia mieszkania po obwodzie (83m2). Powierzchnia użytkowa wpisana do KW (66,41m2). Wysokość sufitów to aż 2.9metra. salon z przedpokojem i aneksem kuchennym (44m2) 3 sypialnie (11,45m2 11,3m2 10,45m2) garderoba (1,75m2) łazienka z prysznicem (4,05m2) balkon (6,05m2) prywatny garaż na dwa auta (32,96m2 + podjazd) - wejście z garażu bezpośrednio do wnętrza budynku, można łącznie zaparkować 3 samochody wliczając w to miejsce na podjeździe pod bramą, automatyczna brama Wiśniowski - 5 zdalnych pilotów do sterowania bramą w tym dwa nowe nieużywane . piwnica na przeciwko garażu (5,43m2) Z garażu bezpośrednie wejście do części piwnicznej i klatki schodowej przez drzwi przeciwpożarowe. Standard wykończenia mieszkania: mieszkanie posiada wysokie sufity co z dużą powierzchnią salonu daje wrażenie bardzo dużej przestrzeni i większe możliwości aranżacyjne. wykończone w neutralnym stylu. klimatyzacja SPLIT z pompą GREE z pakietem zimowym 5,4KW (chłodzenie latem, ogrzewanie zimą nawet do -25C na zewnątrz). Możliwość zdalnego sterowania poprzez aplikacją na telefonie. balkon wyłożony deską kompozytową. piekarnik, płyta indukcujna i lodówka no-frost na wyposażeniu kuchni, okap podłączony do komina. posadzka garażu i całej części piwnicznej wraz z piwnicą wykończona żywicą epoksydową co daje bardzo trwałe i estetyczne wykończenie (bardzo łatwo utrzymać czystość). Garaż wygładziowany i pomalowany (standard jak w mieszkaniu). Standard wykończenia budynku: ściany z bloczków silikatowych Silka. stropy żelbetowe monolityczne docieplenie w technologii lekkiej mokrej (szary styropian). dach blachodachowka - docieplenie dachu welną mineralną. budynek ogrzewany gazem ziemnym poprzez piec gazowy kondensacyjny z zasobnikiem umiejscowiony w kotłowni budynku (podział kosztów poprzez zużycie energii wg. stanu licznika w każdym mieszkaniu). czyste i ciepłe, zadbana klatka schodowa i estetyczne otoczenie nieruchomości. Lokalizacja: Gdańsk, ul. Niepołomicka – spokojna, zielona część miasta, idealna dla rodzin. W ciągu 5min dojdziemy do Szkoły Podstawowowej nr 78 a 10min do szkoły Podstawowej Morskiej. w promieniu kilkuset metrów: sklepy spożywcze, przychodnie, punkty usługowe, restauracje. wygodny dojazd do centrum. w niedalekiej odległości przystanki komunikacji miejskiej. 15 minut pieszo do pętli tramwajowej Łostowice - Świętokrzyska. w niedalekiej przyszłości dzięki inwestycji Nowa Świętokrzyska znacznie poprawi się transport publiczny w okolicy i możliwości dojazdowe do centrum autem. Budowanie pierwszego etapu rozpoczęło się jesienią 2025r (Docelowo ma powstać nowa linia kolei PKM z przystankiem na ulicy Niepołomickiej w bezpiecznej odległości od mieszkania). liczne tereny spacerowe i rekreacyjne w pobliżu (dojście terenami zielonymi do Parku Oruńskiego). Dodatkowe atuty: Garaż podłączony pod licznik prądu mieszkania, dzięki czemu można ładować auto elektryczne (można też przeciągnąć przewód siłowy 3fazowy poprzez przygotowany przepust pod szybką ładowarkę). Przez garaż przechodzą wszystkie rury ogrzewające cały budynek dzięki czemu zimą garaż jest w jakimś stopniu "dogrzewany". Widok na zielony park z salonu Do mieszkania doprowadzona telewizja naziemna i światłowód. Forma własności: odrębna własność z księgą wieczystą (nieobciążona czysta hipoteka, szybkie wydanie do ustalenia) Opłaty miesięczne stałe przez cały rok 829zł (wszystkie koszty w tym koszty ogrzewania i wody + ewentualne rozliczenie na koniec roku). Budynkiem zarządza administracja (czyszczenie części wspólnych 2 razy w tygodniu + koszenie trawników i odśnieżanie przez firmę zewnętrzną).