SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Apartament 39,5 m² / Wyspa Spichrzów / blisko centrum

Chmielna, Śródmieście, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 39,5 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 3/6
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 39 858 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 39 858 zł/m²
Mediana okolicy: 21 890 zł/m²; ta oferta: +82,1%
Podobne oferty: 279; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 4; Morizon, Gratka, Nieruchomosci-online, Szybko.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 9 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 39,5 m² (Śródmieście, Gdańsk) kosztuje 39 858 zł za m² — 82,1% więcej niż mediana 21 890 zł za m² dla 279 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Gdańsk). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 4 portalach (Morizon, Gratka, Nieruchomosci-online, Szybko.pl); najniższa cena to 1 574 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą funkcjonalnego apartamentu inwestycyjnego o powierzchni 39,5 m², położonego w jednej z najbardziej prestiżowych części Gdańska – na Wyspie Spichrzów, w samym sercu Śródmieścia.Najważniejsze atuty nieruchomości:Wysoki standard wykończenia – eleganckie materiały oraz nowoczesna aranżacja wnętrza.Mieszkanie w pełni umeblowane – nowe, nigdy wcześniej nieużytkowane, gotowe do zamieszkania lub dalszego wynajmu.Balkon z widokiem na patio – zapewniający prywatność oraz spokojną atmosferę.Funkcjonalna kuchnia wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD: lodówkę, zmywarkę, piekarnik z płytą grzewczą oraz pralkę.Prestiżowa lokalizacja – w bezpośrednim sąsiedztwie gdańskiej mariny i atrakcji Starego Miasta.Dodatkowe informacje:Apartament znajduje się na 3. piętrze nowoczesnego, sześciopiętrowego budynku w inwestycji Granaria. Do dyspozycji mieszkańców pozostają winda, monitoring oraz całodobowa ochrona.W skład mieszkania wchodzą:salon z w pełni wyposażonym aneksem kuchennym,wydzielona i umeblowana sypialnia,łazienka z prysznicem,balkon.Cena: 1 280 000 PLN netto (1 574 400 zł brutto )Czynsz: około 500 PLNSprzedaż prowadzona jest jako lokal usługowy, co umożliwia odliczenie podatku VAT (23%) oraz podatku dochodowego – rozwiązanie szczególnie atrakcyjne z perspektywy inwestycyjnej.Lokalizacja:Wyspa Spichrzów to wyjątkowa część Gdańska, łącząca historyczny charakter miasta z nowoczesną zabudową oraz bogatą infrastrukturą miejską.W najbliższej okolicy znajdują się między innymi:Stare Miasto – kilka minut spacerem,restauracje, kawiarnie i lokale usługowe,kina, teatry oraz muzea,tereny spacerowe i rekreacyjne,marina jachtowa,centrum handlowe Forum Gdańsk.Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-08-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter6

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita39,50 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościBardzo wysoki standard

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniBez okna

Udogodnienia

Winda

Balkon

Cena na tle rynku

82,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 279 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Gdańsk

Ta oferta: 39 858 zł/m²
Mediana okolicy: 21 890 zł/m²
Połowa ofert: 19–23,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 574 400 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 260 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 4 portalach

9 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Szybko.pl
30 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Trojmiasto.pl
28 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Trojmiasto.pl
27 września 2026
Drugi pośrednik
PARTNERZY Nieruchomości sp. z o. o. wystawia ją równolegle (Morizon)
27 września 2026
Drugi pośrednik
Magdalena Nowak wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Eastate Agency

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 400 zł (0%).

Morizon
PARTNERZY Nieruchomości sp. z o. o.
najtaniej
1 574 000 zł
−400 zł
Zobacz
Gratka ta strona
Eastate Agency
1 574 400 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Magdalena Nowak
1 574 400 zł
Zobacz
Szybko.pl
1 574 400 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
56 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Apteka
Dr. Max
11 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Park
24 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Mario Kazimierz Smętek
11 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Plac zabaw
37 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Chmielna 01
17 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Chmielna 03
41 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przedszkole
9 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Uczelnia
Akademia Muzyczna im. Stanisława Moniuszki w Gdańsku
4 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Szkoła
Gdańska Szkoła Podstawowa "Lingwista" im. Zjednoczonej Europy
8 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Gdańsk Śródmieście
890 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Gdańsk Port
4,3 km