SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Apartament przy marinie | Wyspa Sobieszewska

Tęczowa, Sobieszewo, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 34,4 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 2/2
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 14 650 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 650 zł/m²
Mediana okolicy: 18 232 zł/m²; ta oferta: −19,7%
Podobne oferty: 17; 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Sobieszewo, Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 34,4 m² (Sobieszewo, Gdańsk) kosztuje 14 650 zł za m² — 19,7% mniej niż mediana 18 232 zł za m² dla 17 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Sobieszewo, Gdańsk). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Twój prywatny azyl na Wyspie Sobieszewskiej Villa Nautica to synonim kameralności - inwestycja liczy zaledwie 12 lokali, co gwarantuje elitarny spokój i prywatność, o które tak trudno w zatłoczonych kurortach. Lokalizacja premium: Tylko 200 metrów do mariny (raj dla pasjonatów żeglarstwa i sportów wodnych) oraz krótki, około 1-kilometrowy spacer przez pachnący bor sosnowy, który prowadzi prosto na szeroką, dziką i niezatłoczoną plażę. Dlaczego to idealny "Second Home"? Lokal o powierzchni 34,4 m² został zaprojektowany z myślą o maksymalnej elastyczności. Oferowany jest w stanie deweloperskim (z opcją wykończenia pod klucz), co pozwala na aranżację idealnie pod Twoje potrzeby - jako luksusowy azyl dla pary lub prestiżowy apartament wakacyjny dla 2-4 osób. Przemyślany układ: Przestronna strefa dzienna (20,6 m²), przytulna sypialnia (9,4 m²), funkcjonalna łazienka (4,4 m²) oraz przedpokój (6,3 m²). Nowoczesne technologie i standard premium: Drewniane okna o podwyższonej estetyce, komfortowe ogrzewanie podłogowe oraz elementy systemu smart home. Nowe budownictwo oznacza jedno: zero problemów i kosztów remontowych przez lata. Pełna wolność właścicielska: Brak narzuconego operatora najmu. Ty decydujesz, kiedy odpoczywasz, a kiedy zarabiasz na najmie krótkoterminowym lub hybrydowym. Niskie koszty utrzymania generują świetną stopę zwrotu. Finanse i fakty (Sprytny zakup na firmę) Ta nieruchomość broni się również w Excelu. Status lokalu użytkowego otwiera przed Tobą ogromne możliwości podatkowe: Możliwość PEŁNEGO odliczenia 23% VAT - r (świetna opcja na firmę )! Kupujący jest całkowicie ZWOLNIONY z 2% podatku PCC (oszczędność na starcie). Do lokalu przynależy naziemne miejsce parkingowe (obowiązkowe do zakupu) - w sezonie letnim własne miejsce postojowe na Wyspie Sobieszewskiej jest po prostu bezcenne. Zrób krok w stronę własnej przystani Wyspa Sobieszewska to jedna z najbardziej pożądanych, a zarazem nienaruszonych masową turystyką lokalizacji w Gdańsku. Ziemia i unikalne apartamenty w tej okolicy to dobro luksusowe i limitowane. Ceny od 503.960 zł netto + podatek VAT 23% Chętnie przedstawię informację o innych dostępnych metrażach w tej inwestycji (od 34 do 49 m²). Do zobaczenia na Wyspie! Maria Olszewska

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-09-11

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Liczba łazienek1

Materiał budowlanySilikat

OgrzewanieC.o. własne

Pow. całkowita34,40 m²

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniAneks kuchenny

Udogodnienia

Parking

Cena na tle rynku

19,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Sobieszewo, Gdańsk

Ta oferta: 14 650 zł/m²
Mediana okolicy: 18 232 zł/m²
Połowa ofert: 14,7–21,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 503 960 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 403 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · MIO CASA

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Daga
5 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Specjalna nr 28
3 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Jodowa 02
11 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole ne 61
630 m
8 min pieszo
Park
630 m
8 min pieszo
Apteka
Na Wyspie
720 m
9 min pieszo
Uczelnia
Stacja Ornitologiczna Muzeum i Instytutu Zoologii PAN
1,4 km
18 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Żuławy Zachód
5,6 km
Stacja kolejowa
Prawy Brzeg Wisły
8,6 km