Apartament z widokiem na wodę | Gdańsk

Opis

Na sprzedaż nowoczesny apartament o powierzchni 31,5 m², położony na 1. piętrze w kameralnym budynku z 2020 roku, w unikalnej lokalizacji - Gdańsk Wyspa Sobieszewska.To nieruchomość idealna pod bazę wypadową na urlop lub pod wynajem krótkoterminowy, która już dziś generuje realne przychody i nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYApartament znajduje się w lokalizacji o rosnącej popularności turystycznej, co bezpośrednio przekłada się na wyniki najmu:realny przychód w sezonie letnim: ok. 9 000 zł / miesiącpotencjał pełnego obłożenia w okresie wakacyjnym imożliwość wynajmu całorocznegoSzacunkowy zwrot (ROI - tylko sezon letni, 3 miesiące):ok. 27 000 zł przychodu, czyli około 4,5% wartości nieruchomości w 3 miesiącePrzy wynajmie całorocznym stopa zwrotu może być istotnie wyższa.To gotowy model inwestycyjny typu „kup - wynajmuj - zarabiaj”.LOKALIZACJA - WYSPA SOBIESZEWSKAJedna z najbardziej unikalnych i spokojnych części Gdańska, ceniona przez turystów za naturę i prywatność.ok. 10 minut spacerem przez lasek do plażybezpośrednie sąsiedztwo rzeki, lasów i terenów rekreacyjnychcicha, spokojna okolica z dala od miejskiego zgiełkurosnąca wartość inwestycyjna lokalizacjiKOMUNIKACJA I DOJAZDLokalizacja zapewnia wygodny dostęp zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską:dojazd samochodem do centrum Gdańska — ok. 20-25 minutGdańsk Główny — ok. 25 minutszybki dojazd do trasy S7 i obwodnicy Trójmiastakomunikacja autobusowa — bezpośrednie połączenia z centrum (ok. 30-40 minut)NAJWIĘKSZE ATUTY- gotowy produkt inwestycyjny- mieszkanie gotowe do wejścia/wynajmu - Zabudowa kuchenna, meble RTV oraz AGD w cenie.- bardzo wysoki standard wykończenia- realne przychody z najmu- niski czynsz (ok. 400 zł)- klimatyzacja (grzanie i chłodzenie) + ogrzewanie podłogowe- balkon z widokiem na rzekę i zieleń- 10 minut spacerem do plaży- cicha, unikalna lokalizacja- wysoki potencjał wynajmu krótkoterminowego- dedykowane miejsce parkingowe naziemne w cenie mieszkania- na terenie osiedla duża część wspólna z miejscem na grilla i placem zabawTo nieruchomość, która łączy bezpieczeństwo inwestycji, realne liczby oraz unikalną nadmorską lokalizację, co czyni ją atrakcyjnym wyborem dla świadomego inwestora. Podana kwota jest ceną NettoOferta nr PH527753Zapraszam na prezentację,Jacek GębarskiOgłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 1137 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Gdańsk

Ta oferta

18 381 zł/m²

Mediana okolicy

19 844 zł/m²

Połowa ofert

15,7–22,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 25 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Pepper House

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Turystyczna 01

  10 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  870 m

  11 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Kształcenia Podstawowego i Przedszkolnego nr 1

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole ne 61

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Na Wyspie

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Stacja Ornitologiczna Muzeum i Instytutu Zoologii PAN

  3,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żuławy Zachód

  5,4 km

• Stacja kolejowa

  Prawy Brzeg Wisły

  6,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.