AURA 40 | 2 pokoje | balkon | hala garażowa

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 82 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Śródmieście, Gdańsk

Ta oferta

23 046 zł/m²

Mediana okolicy

22 659 zł/m²

Połowa ofert

12,1–25,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · WIŚNIEWSCY

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Gdańskie Szkoły Autonomiczne

  8 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

AURA 40 | 2 pokoje | balkon | hala garażowaOferta dostępna wyłącznie u nas.Na sprzedaż komfortowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 32,43 m², położone w inwestycji AURA 40 przy ul. Wałowej 40 w Gdańsku, zrealizowanej przez dewelopera Mill-Yon.Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze i zostało zaprojektowane w bardzo funkcjonalny sposób - na niewielkim metrażu udało się wygospodarować oddzielną sypialnię, wygodną część dzienną oraz balkon. To propozycja zarówno dla osoby szukającej mieszkania w centralnej części Gdańska na własne potrzeby, jak również dla inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem.MIESZKANIENa powierzchnię 32,43 m² składają się:* salon z aneksem kuchennym - ok. 16,26 m²,* sypialnia - ok. 8,00 m²,* łazienka - ok. 4,55 m²,* przedpokój - ok. 3,45 m².Dodatkowo mieszkanie posiada balkon o powierzchni ok. 3 m². Układ oraz powierzchnie poszczególnych pomieszczeń wynikają z dokumentacji projektowej lokalu. Strefa dzienna łączy salon, jadalnię oraz wyposażony aneks kuchenny. Duże przeszklenia zapewniają dobre doświetlenie wnętrza i prowadzą bezpośrednio na balkon.Oddzielna sypialnia pozwala wyraźnie rozdzielić część wypoczynkową od dziennej, co przy mieszkaniu o tej powierzchni jest dużym atutem.Mieszkanie jest wykończone, umeblowane i gotowe do użytkowania. Zdjęcia pokazują spójną, neutralną aranżację z drewnianą podłogą, jasną zabudową kuchenną i wyposażoną strefą dzienną. INWESTYCJA AURA 40AURA 40 to inwestycja mieszkaniowo-usługowa zrealizowana przez Mill-Yon przy ul. Wałowej i Rybaki Górne w Gdańsku.Projekt obejmuje budynek wielorodzinny z częścią usługową oraz halami garażowymi. Dokumentacja inwestycji wskazuje łącznie 211 lokali mieszkalnych oraz lokale usługowe, a także dwie hale garażowe. Nowoczesna architektura budynku dobrze wpisuje się w intensywnie rozwijającą się zabudowę tej części miasta. Zdjęcia z drona pokazują jednocześnie, jak blisko nieruchomość znajduje się od historycznej części Gdańska i zabudowy Młodego Miasta. LOKALIZACJAPołożenie przy ul. Wałowej to jeden z najmocniejszych punktów tej nieruchomości.Mieszkanie znajduje się w centralnej części Gdańska, w bezpośrednim sąsiedztwie Śródmieścia i terenów Młodego Miasta. Lokalizacja pozwala korzystać z miejskiej infrastruktury bez konieczności codziennych dojazdów z dalszych części miasta.To właśnie połączenie centralnego położenia, nowoczesnego budownictwa oraz pełnowartościowego układu dwóch pokoi sprawia, że nieruchomość dobrze odpowiada zarówno potrzebom własnym, jak i zakupowi inwestycyjnemu.MIEJSCE POSTOJOWEDo mieszkania sprzedawane jest miejsce postojowe w hali garażowej.Zakup miejsca postojowego jest obligatoryjny - cena 50 000 zł.Miejsce postojowe sprzedawane jest wyłącznie łącznie z mieszkaniem i nie ma możliwości zakupu samego lokalu bez miejsca w hali.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY* inwestycja AURA 40,* deweloper Mill-Yon,* 32,43 m²,* 2 pokoje,* 4. piętro,* oddzielna sypialnia,* balkon,* wykończone i umeblowane wnętrze,* miejsce postojowe w hali garażowej,* centralna lokalizacja,* bardzo dobry układ również z punktu widzenia najmu.Cena miejsca postojowego w hali garażowej: 50 000 zł - zakup obligatoryjny.Mieszkanie stanowi ciekawą propozycję dla osób szukających gotowego, kompaktowego mieszkania w centrum Gdańska, jak również dla inwestora poszukującego nieruchomości w lokalizacji o naturalnie wysokim popycie najemców.Serdecznie zapraszam na prezentację.