Centrum, Rajska |3 pokoje| Gotowy biznes z know-ho

Opis

GOTOWA INWESTYCJA | GDAŃSK, RAJSKA 1–5 | 3 POKOJEMieszkanie, które już zarabia – z udokumentowaną historią najmu, obłożeniem na poziomie ok. 82% i atrakcyjną stopą zwrotu.Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni około 57 m², położone przy ul. Rajskiej 1–5, w samym centrum Gdańska, pomiędzy Galerią Madison a Dworcem PKP Gdańsk Główny.W 2025 roku mieszkanie przeszło kapitalny remont, obejmujący m.in. wymianę instalacji. Obecnie jest w pełni wyposażone i z powodzeniem funkcjonuje w systemie najmu krótkoterminowego.DLACZEGO WARTO?- Sprawdzona inwestycja – średnie obłożenie ok. 82%, potwierdzone wynikami najmu.- Atrakcyjna stopa zwrotu (ROI) – szacowana na poziomie ok. 10% rocznie po uwzględnieniu kosztów stałych, przed pozostałymi kosztami obsługi najmu i podatkami.- Pełne know-how w pakiecie – praktyczna wiedza o tym, jak skutecznie prowadzić wynajem, zarządzać cenami, zwiększać obłożenie i na co zwracać uwagę. Możliwość kontynuowania współpracy ze sprawdzoną osobą sprzątającą.- Doskonała lokalizacja – ścisłe centrum Gdańska, blisko dworca i najważniejszych atrakcji turystycznych.- Świetna komunikacja – tramwaje, autobusy, SKM i PKP zapewniają wygodne połączenia z całym Trójmiastem.- Wygoda i zieleń – na parterze budynku znajdują się sklepy, a wejście do części mieszkalnej prowadzi od strony cichego, zielonego skweru.- 3 pokoje + oddzielna kuchnia – funkcjonalny układ pozwalający również na komfortowe zamieszkanie.- Kapitalny remont w 2025 roku – wraz z wymianą instalacji.- Budynek z cegły – tradycyjna, solidna technologia budowy, sprzyjająca dobrej izolacji akustycznej, a tym samym ciszy i spokojowi, mimo położenia w samym centrum Gdańska.- Możliwość bezpłatnego parkowania – dodatkowe udogodnienie w centrum miasta.- Piwnica, dostęp do strychu i wózkarnia pełniąca funkcję rowerowni – dodatkowe przestrzenie do przechowywania.LOKALIZACJA – WSZĘDZIE BLISKORajska 1–5 to adres, który pozwala korzystać z centrum Gdańska praktycznie bez samochodu.ODLEGŁOŚCI:- 100 m – Galeria Handlowa Madison- 150 m – sklep Aldi- 200 m – przystanki tramwajowe- 300 m – Dworzec Gdańsk Główny (PKP i SKM)- 900 m – Europejskie Centrum Solidarności (ECS), przy historycznej Stoczni Gdańskiej- 1 km – Fontanna Neptuna i Długi Targ- 1,1 km – Muzeum II Wojny ŚwiatowejTo lokalizacja atrakcyjna zarówno dla turystów, osób przyjeżdżających służbowo, jak i mieszkańców ceniących doskonałą komunikację oraz dostęp do miejskiej infrastruktury.UKŁAD MIESZKANIA:Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze czteropiętrowego budynku z cegły.Na jego powierzchnię składają się:- Salon z częścią jadalnianą.- Sypialnia z dwuosobowym łóżkiem i szafą.- Trzeci pokój z wydzieloną częścią sypialnianą/garderobianą.- Oddzielna, wyposażona kuchnia.- Łazienka z prysznicem.- Przedpokój z korytarzem.INWESTYCJA LUB MIESZKANIE DLA SIEBIETo nieruchomość, która może nadal generować przychody albo stać się wygodnym mieszkaniem w centrum Gdańska.Kupujący otrzymuje nie tylko mieszkanie, ale również pełne know-how dotyczące prowadzenia najmu krótkoterminowego – sprawdzone rozwiązania, praktyczne wskazówki oraz możliwość kontynuowania współpracy z osobą odpowiedzialną za sprzątanie apartamentu.Dotychczasowe wyniki finansowe najmu są udokumentowane. Wskazane obłożenie dotyczy dotychczasowego okresu wynajmu, a szacowane ROI nie stanowi gwarancji przyszłych wyników.Ze względu na poufny charakter dokumentacji finansowej szczegółowe dane i kalkulacje przedstawiam wyłącznie podczas indywidualnego spotkania z zainteresowanymi inwestorami.Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1374 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Gdańsk

Ta oferta

14 989 zł/m²

Mediana okolicy

14 050 zł/m²

Połowa ofert

12,3–18,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · El-Dom

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  El-Dom

  856 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  El-Dom

  856 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  46 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Invicta

  16 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Rajska

  14 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dworzec Główny

  57 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne im. „Panienki z Okienka”

  8 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Chrztu Rusi-Ukrainy

  20 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Społeczno-Ekonomiczna w Gdańsku

  3 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dworzec Główny

  23 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  Przedszkole Niepubliczne im. „Panienki z Okienka”

  20 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  9 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Główny

  250 m

  3 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Port

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.