Cztery kawalerki tuż przy Politechnice

Opis

Mieszkanie w doskonałej lokalizacji Wrzeszcza tuż obok Politechniki !Bezczynszowy gotowiec inwestycyjny 117,8 m² . 4 wynajęte kawalerki 100 m od Politechniki GdańskiejPrezentujemy  Państwu wyjątkową nieruchomość inwestycyjną o powierzchni 117,80 m², zlokalizowaną przy kameralnej i cichej ul. Olszewskiego w Gdańsku (Wrzeszcz).Lokal usytuowany jest w dwupiętrowym, kameralnym budynku z lat 50. (tylko 3 lokatorów w całym budynku!) i przeszedł kompleksowy generalny remont. Obecnie nieruchomość została przearanżowana na 4 niezależne, w pełni wykończone i samowystarczalne kawalerki, które są w 100% wynajęte i generują stały przychód.Ze względu na metraż, wysokość oraz układ, nieruchomość posiada również ogromny potencjał adaptacyjny pod reprezentacyjną siedzibę firmy, kancelarię prawną lub zespół gabinetów specjalistycznych/lekarskich.MIESZKANIE BEZCZYSZOWE: Brak stałych opłat do spółdzielni lub zarządcy. Właściciel ponosi jedynie koszty faktycznie zużytych mediów, co znacząco podnosi rentowność inwestycji (ROI).GOTOWY BIZNES (STAWKA NAJMU OD 1. DNIA): Lokale posiadają sprawdzonych najemców i ciągłość wynajmu. Kupujący przejmuje funkcjonujący, dochodowy model biznesowy.TOP LOKALIZACJA INWESTYCYJNA: Zaledwie 100 metrów od głównego kampusu Politechniki Gdańskiej. Lokalizacja gwarantuje zerowy poziom pustostanów przez cały rok.KAMERALNOŚĆ i PRYWATNOŚĆ: W budynku znajdują się wyłącznie 3 mieszkania, co zapewnia spokój, bezproblemowe decydowanie o częściach wspólnych i brak miejskiego zgiełku.STAN TECHNICZNY: Po pełnym generalnym remoncie — wymienione piony, instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne, nowoczesne wykończenie wnętrz.SPECIFIKACJA i UKŁAD LOKALU (117,80 m²):Układ obecny: 4 niezależne, w pełni umeblowane i wyposażone kawalerki (każda z własnym aneksem kuchennym oraz łazienką z WC).Ogrzewanie: Gazowe (ekonomiczne i w pełni kontrolowane).Do lokalu przynależy przestronne pomieszczenie piwniczne.POTENCJAŁ BIZNESOWY / ADAPTACYJNY:PORTFEL NAJMU (Mikrowynajem / Korporacyjny / Studencki): Bezobsługowa inwestycja w sercu akademickiego Gdańska.USŁUGI PRESTIŻOWE: Doskonała przestrzeń na kancelarię notarialną, biuro rachunkowe, gabinety stomatologiczne, medycyny estetycznej lub psychoterapeutyczne (kameralność budynku + świetny dojazd dla klientów).LOKALIZACJA:Gdańsk Wrzeszcz, ul. Olszewskiego — jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Trójmieście.1 min pieszo (100 m) do Politechniki Gdańskiej.Bliskość GUMed, Olivia Centre i Alchemii.Doskonała komunikacja: linie tramwajowe, autobusowe oraz stacja SKM.W sąsiedztwie pełne zaplecze handlowo-usługowe, restauracje oraz tereny rekreacyjne.INFORMACJE DODATKOWE:Forma własności: Pełna własność z Księgą Wieczystą (brak obciążeń).Czynsz: 0 zł (lokal bezczynszowy).Dostępność: Do uzgodnienia / przejęcie z umowami najmu.Szczegółowe informacje dotyczące stóp zwrotu (ROI), wysokości przychodów z najmu oraz dokumentacja techniczna dostępne są do wglądu podczas prezentacji.Zapraszamy na prezentację nieruchomości.W Bałtyk Nieruchomości działamy kompleksowo i przeprowadzamy Cię przez cały proces - od pierwszej konsultacji aż po finalizację transakcji.Oferujemy pełne wsparcie: od doradztwa prawnego i analizy inwestycyjnej, przez home staging i profesjonalne zdjęcia, aż po remonty, wykończenia, systemy smart home i modernizację lokali.Ty zyskujesz spokój, my zajmujemy się resztą.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 60 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania 90–120 m² · Gdańsk

Ta oferta

12 207 zł/m²

Mediana okolicy

11 954 zł/m²

Połowa ofert

11,1–17 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Bałtyk Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Bałtyk Nieruchomości

  1 449 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Bałtyk Nieruchomości

  1 449 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Politechnika

  23 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  28 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Teatr Miniatura / Radio Gdańsk 04

  32 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoły Okrętowe i Techniczne Conradinum

  8 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Lew Leon

  8 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  23 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Akademicki

  19 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zespół Opieki Zdrowotnej Dla Szkół Wyższych

  25 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Recepturowa

  8 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Turystyki i Hotelarstwa w Gdańsku

  560 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Politechnika

  560 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Lotnisko

  6,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.