DOKI Gdańsk | 7% stały czynsz przez 5 lat | odlicz 23% vat

Opis

BEZPOŚREDNIO - BEZ PROWIZJIDOKI ul. PopiełuszkiCena lokalu netto 441 225,00 złCena lokalu brutto 542 706,75 zł (zawiera vat 23%)pełna cena z wykończeniem:533 191,25 zł netto655 825,24 zł bruttoMożliwość odliczenia vat 23%1 lub 2-pokojowe mieszkania od 23 m2 do 56 m2 od dewelopera Euro Styl (Grupa Dom Development)5 letnia umowa najmu z doświadczonym Operatorem Platinum Residence7% gwarantowany czynsz przez 5 lat (coroczna indeksacja o wskaźnik GUS)brak konieczności samodzielnego poszukiwania najemców i obsługi wynajmuWygodny harmonogram płatności rozłożony na raty do lipca 2028Pierwsza płatność do dewelopera 25% - 135 676,69 zł (następna rata 21.04.2027)Pierwsza płatność za wykończenie 20.000 złplanowane otwarcie Rezydencji styczeń 2029Projekt jest szczególnie atrakcyjny dla czynnych podatników VAT. Lokale oferowane są jako jednostki pobytowe z 23% stawką VAT, co umożliwia odliczenie podatku.Dodatkowo gwarantowana stopa zwrotu 7% liczona jest od wartości netto inwestycji, co istotnie wpływa na efektywność całego przedsięwzięcia.7% jest dla vatowca, w przypadku osoby fizycznej stopa zwrotu wynosi ok 5,69% rocznieLOKALIZACJA:DOKI to jedna z najbardziej prestiżowych i najszybciej rozwijających się części Gdańska, w dzielnicy Młode Miasto.OPERATOR:Platinum Residence od ponad 16 lat specjalizuje się w zarządzaniu apartamentami na wynajem i należy do najbardziej rozpoznawalnych operatorów tego typu w Warszawie. Nowa lokalizacja w Gdańsku stanowi kolejny etap rozwoju marki i rozszerzenie działalności o rynek Trójmiasta.Przykładowy lokal generuje roczny przychód 37 323 zł netto zgodnie z warunkami programu najmu, wypłacany miesięcznie w kwocie 3 110 zł netto.*wizualizacja wykończeniaZapraszamy do kontaktu. Chętnie przedstawimy pełną ofertę dostępnych lokali, harmonogram płatności oraz szczegółowe warunki programu gwarantowanego najmu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

11,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 287 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Śródmieście, Gdańsk

Ta oferta

19 557 zł/m²

Mediana okolicy

22 097 zł/m²

Połowa ofert

18,8–24,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 4 dni

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• OLX Nieruchomości

  542 706 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  542 706 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  24 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Europejskie Centrum Solidarności 02

  37 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  Wydział Zabaw

  15 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer "Stołówka"

  8 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Solidarności 01

  12 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Akademickie Liceum Ogólnokształcące "Lingwista"

  7 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  7 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 35

  3 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Wałowa

  9 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Stocznia

  2 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Społeczno-Ekonomiczna w Gdańsku

  3 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Port

  5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.