3 pokoje | ogród 280 m² | garaż | Chmielowice

Opis

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI ORAZ 2% PODATKU PCC!Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 73,34 m², położone na parterze kameralnego budynku zlokalizowanego w Opolu Chmielowicach. Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim dużym, prywatnym ogrodem o powierzchni aż 280 m², a dodatkowym atutem jest garaż o powierzchni 14,91 m² oraz miejsce postojowe.To propozycja dla osób, które chcą połączyć wygodę mieszkania z przestrzenią i swobodą charakterystyczną dla domu.Najważniejsze informacje:- powierzchnia mieszkania: 73,34 m²- 3 pokoje- parter- prywatny ogród: 280 m²- garaż: 14,91 m²- dodatkowe miejsce postojowe- kameralna zabudowa- nowoczesne budownictwo- spokojna część OpolaDuży ogród – przestrzeń tylko dla CiebieOgród o powierzchni 280 m² to jeden z największych atutów tej nieruchomości. Daje wiele możliwości aranżacyjnych – można stworzyć tu przestronny taras, strefę wypoczynkową, miejsce do grillowania, ogród dla miłośników zieleni czy bezpieczną przestrzeń do zabawy dla dzieci.To własny kawałek zieleni, z którego możesz korzystać każdego dnia bez konieczności rezygnowania z wygody mieszkania.Funkcjonalne 3 pokojePowierzchnia 73,34 m² pozwala na komfortowe zorganizowanie przestrzeni dla rodziny, pary lub osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy.Przemyślany układ pomieszczeń umożliwia wyraźne oddzielenie części dziennej od prywatnej, a bezpośrednie sąsiedztwo ogrodu sprawia, że przestrzeń mieszkalna naturalnie łączy się z otoczeniem.Garaż i miejsce postojoweDo mieszkania przynależy garaż o powierzchni 14,91 m², który zapewnia wygodę niezależnie od pory roku. Dodatkowe miejsce postojowe rozwiązuje również problem parkowania drugiego samochodu lub auta gości.To szczególnie praktyczne rozwiązanie dla rodziny posiadającej dwa samochody.Chmielowice – zielona część OpolaNieruchomość położona jest w spokojnej i rozwijającej się części Opola, cenionej za dużą ilość zieleni oraz dogodny dostęp do miasta.W pobliżu znajdują się tereny spacerowe i rekreacyjne, sklepy, szkoły, przedszkola oraz komunikacja miejska. Lokalizacja pozwala korzystać ze spokojniejszego otoczenia, jednocześnie zapewniając wygodny dojazd do centrum Opola.To dobre miejsce zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób, które po pracy chcą odpocząć z dala od intensywnej miejskiej zabudowy.Mieszkanie, które daje więcej73,34 m² powierzchni, 280 m² własnego ogrodu, garaż i dodatkowe miejsce postojowe tworzą ofertę, która łączy zalety mieszkania i domu.Jeżeli zależy Ci na nowym budownictwie, dużej prywatnej przestrzeni na zewnątrz oraz spokojnej lokalizacji w granicach Opola – warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo.Skontaktuj się z nami i umów się na prezentację.MERLON NIERUCHOMOŚCI Opole ul. Księdza Hugona Kołłątaja 18Celina Zawadzka - Doradca ds. nieruchomości690 866 111Bezpieczny zakup zaczyna się od dobrze dobranego finansowania. Zanim kupisz, sprawdź swoje możliwości. Umów się na bezpłatne spotkanie z naszym Ekspertem Kredytowym.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości zostały podane przez właściciela, mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Ogłoszenie dotyczące nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Chmielowice, Opole

Ta oferta

10 158 zł/m²

Mediana okolicy

9687 zł/m²

Połowa ofert

8,8–10,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Merlon Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Skwer Ryszarda Zembaczyńskiego

  6 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  34 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  20 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 4

  3 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia "Nutrikon"

  14 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Piastowska (281)

  43 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Mechanicznych

  15 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Opolska

  5 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opole Główne

  630 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.