Doskonała inwestycja | Dwustronne | Centrum

Opis

Wyjątkowy klimat przedwojennej kamienicy, ponadstandardowa wysokość pomieszczeń, doskonała lokalizacja i ogromne możliwości aranżacyjne! Na sprzedaż przestronne, dwustronne mieszkanie o powierzchni 73,18 m², położone na pierwszym piętrze zadbanej, ceglanej kamienicy z około 1892 roku, na granicy gdańskiego Śródmieścia i Dolnego Miasta. To nieruchomość, która łączy w sobie niepowtarzalny charakter historycznej zabudowy, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz bliskość najważniejszych atrakcji Gdańska. Świetna propozycja zarówno dla osób poszukujących klimatycznego mieszkania w centrum miasta, jak i inwestorów dostrzegających potencjał nieruchomości w tak atrakcyjnym położeniu. MIESZKANIE - PRZESTRZEŃ, ŚWIATŁO I MOŻLIWOŚCI Mieszkanie o powierzchni 73,18 m² znajduje się na komfortowym pierwszym piętrze trzypiętrowej kamienicy.W jego skład wchodzą: -Przestronny, ustawny salon z dużymi oknami wychodzącymi na południe, zapewniającymi doskonały dostęp do naturalnego światła. -Duża sypialnia, oferująca wygodną przestrzeń do wypoczynku i swobodnej aranżacji. -Dodatkowy, osobny pokój, idealny na drugą sypialnię, gabinet lub pokój dziecięcy. -Przechodnia kuchnia z możliwością dostosowania jej aranżacji do własnych potrzeb. -Łazienka z oknem wychodzącym na świetlik, zapewniającym dostęp do naturalnego światła. -Przedpokój łączący poszczególne pomieszczenia. Jednym z największych atutów nieruchomości jest ponadstandardowa wysokość pomieszczeń wynosząca około 3 metry! Takie proporcje wnętrz nadają mieszkaniu poczucie przestrzeni, charakterystyczne dla przedwojennych kamienic, a jednocześnie stwarzają ciekawe możliwości aranżacyjne. Duże okna oraz dwustronna, południowo-północna ekspozycja zapewniają dobre warunki naturalnego doświetlenia i możliwość przewietrzania mieszkania. Na uwagę zasługuje także uniwersalny rozkład pomieszczeń, który pozwala na urządzenie wnętrz według indywidualnej koncepcji. Mieszkanie może stać się zarówno wygodną przestrzenią do codziennego życia, jak i nieruchomością przeznaczoną na cele inwestycyjne. Dodatkowe atuty mieszkania: -Wymieniona instalacja elektryczna na miedzianą. -Ogrzewanie i ciepła woda z instalacji gazowej. -Komfortowe pierwsze piętro, szczególnie pożądane w kamienicach. -Duża piwnica o powierzchni około 11 m², zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania. LOKALIZACJA - HISTORYCZNE CENTRUM GDAŃSKA NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI Nieruchomość położona jest na granicy Śródmieścia i Dolnego Miasta, w jednej z najbardziej interesujących części Gdańska, łączącej historyczną zabudowę z dostępem do bogatej infrastruktury miejskiej. Zaledwie kilkuminutowy spacer dzieli mieszkanie od najważniejszych atrakcji historycznego centrum Gdańska! To lokalizacja, która pozwala cieszyć się miejskim stylem życia bez konieczności codziennego korzystania z samochodu. Najważniejsze zalety lokalizacji: -Bliskość historycznego centrum Gdańska i jego najważniejszych atrakcji turystycznych. -Przystanek autobusowy praktycznie po drugiej stronie ulicy, zapewniający wygodny dostęp do komunikacji miejskiej. -Przystanek tramwajowy w odległości około 250 metrów, ułatwiający przemieszczanie się po Gdańsku. -Rozbudowane zaplecze handlowo-usługowe w najbliższej okolicy. -Dostęp do sklepów, restauracji, kawiarni i punktów usługowych. -Bliskość centrum handlowego Forum Gdańsk, oferującego szeroki wybór sklepów i usług. -Dogodne położenie zarówno do codziennego życia, jak i z punktu widzenia potencjalnego najemcy. BUDYNEK - PONAD 130 LAT HISTORII I PONADCZASOWY CHARAKTER Historyczna zabudowa to jeden z elementów nadających tej nieruchomości indywidualny charakter. Solidne ceglane mury, wysokie pomieszczenia i proporcje wnętrz charakterystyczne dla kamienic z przełomu XIX i XX wieku stanowią ciekawą alternatywę dla współczesnego budownictwa. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY - NIERUCHOMOŚĆ O WIELU MOŻLIWOŚCIACH Połączenie dużego metrażu, dogodnego układu pomieszczeń i atrakcyjnego położenia w centrum Gdańska sprawia, że mieszkanie daje szerokie możliwości wykorzystania. Nieruchomość może zainteresować: -Inwestorów poszukujących mieszkania na wynajem długoterminowy - bliskość centrum, komunikacji miejskiej i infrastruktury stanowi istotną zaletę z punktu widzenia przyszłych najemców. -Osoby rozważające wynajem krótkoterminowy - lokalizacja blisko atrakcji turystycznych Gdańska jest mocnym argumentem, przy uwzględnieniu obowiązujących przepisów i zasad dotyczących takiego najmu. -Rodziny i pary - przestronne pomieszczenia, dodatkowy pokój i bliskość miejskich udogodnień pozwalają stworzyć wygodne miejsce do życia. -Miłośników przedwojennej architektury - wysokie wnętrza, duże okna i historyczny charakter budynku dają możliwość stworzenia mieszkania z niepowtarzalnym klimatem. INFORMACJE DODATKOWE: Opłaty administracyjne: około 730 zł miesięcznie, w tym fundusz remontowy około 300 zł, dodatkowo opłaty za gaz. Termin wydania: do indywidualnego ustalenia z nabywcą. DLACZEGO WARTO ZOBACZYĆ TO MIESZKANIE? 73,18 m² powierzchni, niemal 3-metrowe sufity, pierwsze piętro, duża piwnica i lokalizacja tuż obok historycznego centrum Gdańska - to połączenie atutów, które zdecydowanie zasługuje na uwagę. Jest to nieruchomość oferująca nie tylko przestrzeń do zamieszkania, ale również możliwość stworzenia wnętrza o indywidualnym charakterze i ciekawy potencjał inwestycyjny. Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji! Warto zobaczyć tę przestrzeń osobiście, aby w pełni docenić jej proporcje, klimat i możliwości. KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE! - 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów - gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę - oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu - zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Chłodna 02

  33 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  36 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  32 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 46 "Muszelka"

  3 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Gemini

  5 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Centrum Pediatryczno-Internistyczne "Jaskółka"

  6 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Akademia Muzyczna

  8 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Muzyczna im. Stanisława Moniuszki w Gdańsku

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 65 imienia Alfa Liczmańskiego

  5 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Śródmieście

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Port

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.