Dwa mieszkania inwestycyjne w Brzeźnie przy plaży

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 8 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Letnica, Gdańsk

Ta oferta

17 792 zł/m²

Mediana okolicy

18 028 zł/m²

Połowa ofert

17,2–20 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Nieruchomości Ossa - Andrzej Osowski

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  17 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  32 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zespół Szkół Morskich 01

  10 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Wesoła Kraina

  4 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Pacjenta Online

  7 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Morskich im. Bohaterskich Obrońców Westerplatte

  4 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Latarnia Morska

  9 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Puls Farm

  7 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bezpieczeństwa, Wydział Studiów Społecznych w Gdańsku

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Stadion Expo

  2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Lotnisko

  9,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Apartament inwestycyjny 77,05 m² podzielony na dwie niezależne nieruchomości | Porto ROBYG | Gdańsk, ul. Filarskiego 1.Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o powierzchni 77,05 m², położona w nowoczesnej inwestycji Porto ROBYG przy ul. Filarskiego 1 w Gdańsku. Apartament już na etapie budowy został funkcjonalnie podzielony na dwa niezależne mieszkania: kawalerkę o powierzchni ok. 30 m² oraz mieszkanie dwupokojowe o powierzchni ok. 43 m².Całość znajduje się na jednej księdze wieczystej, co sprawia, że nieruchomość stanowi bardzo ciekawą propozycję dla inwestora poszukującego lokalu pod wynajem krótko- lub długoterminowy. Układ pozwala na jednoczesne wynajmowanie dwóch niezależnych mieszkań, co znacząco zwiększa potencjał dochodowy nieruchomości.Nieruchomość znajduje się w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły właściciel może wykończyć ją według własnych potrzeb, standardu oraz oczekiwań najemców. To idealne rozwiązanie dla osób, które chcą samodzielnie zdecydować o aranżacji wnętrz i przygotować mieszkania pod konkretny model inwestycyjny.Układ nieruchomości:Apartament został podzielony na dwa niezależne mieszkania:1. Kawalerka o powierzchni ok. 30 m²Funkcjonalna przestrzeń idealna pod wynajem dla jednej osoby, pary lub jako lokal pod najem krótkoterminowy. Układ umożliwia stworzenie komfortowej części dziennej z aneksem kuchennym, wydzielonej strefy wypoczynku oraz łazienki.2. Mieszkanie dwupokojowe o powierzchni ok. 43 m²Większy lokal daje możliwość aranżacji salonu z aneksem kuchennym, osobnej sypialni, łazienki oraz przestrzeni komunikacyjnej. Do mieszkania przynależy przestronny balkon o powierzchni 13,33 m², który stanowi dodatkową strefę wypoczynku i podnosi atrakcyjność nieruchomości zarówno dla właściciela, jak i przyszłych najemców.Dodatkowe informacje:Do apartamentu przynależy komórka lokatorska o powierzchni 4,8 m² oraz dwa miejsca postojowe w hali garażowej, płatne dodatkowo 150 000 zł. To duży atut, szczególnie w przypadku nieruchomości inwestycyjnej, gdzie miejsca parkingowe mogą stanowić dodatkową wartość przy wynajmie.Najważniejsze atuty nieruchomości:Nieruchomość stanowi gotową bazę pod inwestycję, ponieważ została już podzielona na dwa niezależne mieszkania. Taki układ pozwala elastycznie zarządzać najmem — można wynajmować oba lokale długoterminowo, przeznaczyć je pod najem krótkoterminowy lub połączyć oba modele w zależności od sezonu i zapotrzebowania rynku.Stan deweloperski daje pełną swobodę wykończenia wnętrz. Przyszły właściciel może przygotować lokale w standardzie odpowiadającym własnej strategii inwestycyjnej — od praktycznego wykończenia pod najem długoterminowy, po bardziej dopracowaną aranżację pod najem krótkoterminowy.Dużym atutem jest również przynależny balkon o powierzchni 13,33 m² przy większym mieszkaniu, komórka lokatorska oraz dwa miejsca w hali garażowej. To elementy, które zwiększają funkcjonalność i komfort użytkowania nieruchomości.LokalizacjaInwestycja Porto ROBYG przy ul. Filarskiego 1 w Gdańsku to nowoczesne osiedle, które łączy komfort codziennego życia z dobrym potencjałem inwestycyjnym. Lokalizacja zapewnia dostęp do infrastruktury miejskiej, komunikacji, punktów usługowych oraz terenów rekreacyjnych.Położenie nieruchomości sprawia, że oferta może być atrakcyjna zarówno dla najemców długoterminowych, jak i osób poszukujących pobytu w Gdańsku na krótszy okres.Dla kogo?Oferta skierowana jest przede wszystkim do inwestorów, którzy szukają nieruchomości z ponadprzeciętnym potencjałem najmu. Podział na dwa mieszkania pozwala uzyskać większą elastyczność oraz możliwość generowania przychodu z dwóch niezależnych lokali.To również ciekawa propozycja dla osób, które chciałyby zamieszkać w jednej części nieruchomości, a drugą przeznaczyć pod wynajem.Podsumowanie:Apartament o powierzchni 77.05 m² w inwestycji Porto ROBYG to nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym. Podział na kawalerkę oraz mieszkanie dwupokojowe, jedna księga wieczysta, stan deweloperski, duży balkon, komórka lokatorska i dwa miejsca w hali garażowej tworzą ofertę, która wyróżnia się na rynku.To doskonała propozycja dla osób poszukujących nieruchomości pod wynajem krótkoterminowy, długoterminowy lub jako bezpieczna lokata kapitału w Gdańsku.Ekspozycja okienna od strony południowo-wschodniej. Czynsz administracyjny ok. 1350 zł. Zapraszam na prezentację.