SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Dwupoziomowe | Balkon | 63 m² po podłodze

Marsa, Osowa, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 40,72 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2012
Cena za metr: 15 103 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 103 zł/m²
Mediana okolicy: 16 683 zł/m²; ta oferta: −9,5%
Podobne oferty: 1734; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 19 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 40,7 m² (Osowa, Gdańsk) kosztuje 15 103 zł za m² — 9,5% mniej niż mediana 16 683 zł za m² dla 1734 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Gdańsk). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie z balkonem, położone na 3. piętrze budynku z windą, przy ul. Marsa 26 w Gdańsku, na Osiedlu Energooszczędnym.Nieruchomość wyróżnia się nietypowym układem, przestronnym wnętrzem oraz funkcjonalnym wykorzystaniem dostępnej powierzchni.Mieszkanie oferuje aż 63 m² powierzchni po podłodze, rozłożonej na dwóch poziomach. Dzięki zabudowie pierwotnie zaprojektowanej antresoli uzyskano dodatkową przestrzeń, która znacząco zwiększa możliwości aranżacyjne nieruchomości.Szacunkowa powierzchnia użytkowa, uwzględniająca skosy na górnym poziomie, wynosi około 55 m².UKŁAD MIESZKANIAPoziom I – 33,34 m²salon z aneksem kuchennym,łazienka,komunikacja.Poziom II – 29,6 m² po podłodzeOtwarta przestrzeń na piętrze zapewnia szerokie możliwości aranżacyjne. Doskonale sprawdzi się jako komfortowa strefa sypialniana, przestrzeń do pracy lub wypoczynku.Charakterystyczne skosy nadają wnętrzu przytulności, a duża powierzchnia po podłodze pozwala na praktyczne wykorzystanie górnej kondygnacji.Dodatkowym atutem mieszkania jest balkon, stanowiący przyjemne miejsce do odpoczynku na świeżym powietrzu.Budynek wyposażony jest również w windę, zapewniającą wygodny dostęp do mieszkania na 3. piętrze.BUDYNEK I ENERGOOSZCZĘDNE ROZWIĄZANIANieruchomość znajduje się na Osiedlu Energooszczędnym, zaprojektowanym z myślą o wysokim komforcie mieszkańców oraz ograniczeniu zużycia energii.Budynek wykonano w technologii VELOX, wykorzystującej betonową konstrukcję ścian, płyty zrębkowo-cementowe oraz skuteczną izolację termiczną. Rozwiązanie to zapewnia dobrą izolacyjność cieplną i akustyczną oraz ogranicza straty ciepła.Dodatkowo w inwestycji zastosowano nowoczesne rozwiązania technologiczne:Pompa ciepła – energooszczędny system grzewczy wykorzystujący energię z otoczenia, pozwalający ograniczyć zużycie energii potrzebnej do ogrzewania.Instalacja fotowoltaiczna na dachu budynku – wykorzystuje energię słoneczną do produkcji energii elektrycznej.Rekuperacja – system wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła, zapewniający wymianę powietrza przy jednoczesnym ograniczeniu strat energii.Połączenie tych technologii sprzyja utrzymaniu komfortowej temperatury we wnętrzach, poprawia efektywność energetyczną budynku i może przekładać się na niższe koszty eksploatacji.Budynek wyposażony jest również w windę, zapewniającą wygodny dostęp do mieszkania na 3. piętrze.LOKALIZACJAGdańsk Osowa to spokojna, zielona dzielnica, łącząca komfort życia z dostępem do rozbudowanej infrastruktury handlowej, usługowej i edukacyjnej.Dużym atutem lokalizacji jest bliskość placówek edukacyjnych, co czyni tę nieruchomość szczególnie atrakcyjną dla rodzin z dziećmi.Przedszkola:Publiczne Przedszkole Kolorowe Gniazdko – ok. 150 m.Twórcze Przedszkole Rośnij Radośnie – ok. 250 m.Żłobki:Niepubliczny Żłobek Kolorowe Gniazdko – ok. 200 m.Żłobek Stacja Edukacja – ok. 710 m.Pozytywny Żłobek nr 4 – ok. 880 m.Szkoły:Szkoła Podstawowa nr 33 im. Stefana Banacha – ok. 170 m.XXIV Liceum Ogólnokształcące – ok. 170 m.Szkoła Podstawowa nr 81 – ok. 1,5 km.W okolicy znajdują się również liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz tereny rekreacyjne. Dogodny dostęp do Obwodnicy Trójmiasta zapewnia sprawną komunikację z Gdańskiem, Gdynią i Sopotem.NAJWAŻNIEJSZE ATUTYDwupoziomowy, nietuzinkowy układ mieszkania.Aż ok. 63 m² powierzchni po podłodze.Dodatkowa przestrzeń dzięki zabudowanej antresoli.Balkon.Budynek z windą.Energooszczędna technologia VELOX.Pompa ciepła.Instalacja fotowoltaiczna na dachu.Wentylacja mechaniczna z rekuperacją.Bliskość szkół, przedszkoli i żłobków.Spokojna lokalizacja z dogodnym dojazdem do pozostałych części Trójmiasta.INFORMACJE DODATKOWEPowierzchnia mieszkania w księdze wieczystej, to 40,27 m².Dzięki zabudowie antresoli łączna powierzchnia obu poziomów po podłodze wynosi ok. 63 m². Powierzchnia ta nie stanowią metrażu ujawnionego w księdze wieczystej.To doskonała propozycja dla osób poszukujących mieszkania o niebanalnym układzie, oferującego dodatkową przestrzeń, nowoczesne rozwiązania energooszczędne oraz spokojną lokalizację z pełną infrastrukturą.Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!POTRZEBUJESZ WSPARCIA KREDYTOWEGO?NASZ DORADCA PRZYGOTUJE CAŁKOWICIE BEZPŁATNIE, PEŁNĄ OFERTĘ WSZYSTKICH LICZĄCYCH SIĘ BANKÓW A TAKŻE PRZEPROWADZI CIĘ PRZEZ CAŁY PROCES KREDYTOWY!Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny.Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.Zespół Ossa Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.Opis nieruchomości przygotowaliśmy na podstawie informacji uzyskanych od właściciela oraz dostępnej dokumentacji.W OSSA Nieruchomości dbamy o rzetelność i aktualność prezentowanych informacji oraz ich zgodność ze stanem faktycznym. Dokładamy należytej staranności, aby zapewnić bezpieczny przebieg transakcji. Nasza działalność w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest objęta aktualnym ubezpieczeniem OC.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2027-01-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba łazienek1

OgrzewaniePompa ciepła

Pow. całkowita40,72 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDOBRY

Typ budynkuNiski blok

Typ kuchniAneks kuchenny

Udogodnienia

Winda

Balkon

Cena na tle rynku

9,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 1734 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Gdańsk

Ta oferta: 15 103 zł/m²
Mediana okolicy: 16 683 zł/m²
Połowa ofert: 14–20,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 615 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 492 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

19 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Nieruchomości Ossa - Andrzej Osowski

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
17 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przedszkole
Kolorowe Gniazdko
7 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Ogólnokształcących nr 2
4 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Marsa
19 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
12 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Apteka
Farmacja24
3 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Park
Zieleniec Orfeusza
2 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
3 w promieniu 1 km
780 m
10 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Nadmorskie Centrum Medyczne - Przychodnia Biwakowa
910 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Gdańsk Osowa
1,8 km
23 min pieszo
Uczelnia
Gdańskie Seminarium Duchowne
5,2 km