Dwupoziomowe I Dużo zieleni, blisko komunikacji

Opis

ATUTY - dwupoziomowe mieszkanie o wyjątkowym charakterze - 65,7 m² powierzchni według księgi wieczystej, a po podłodze ok. 100 m² - 3 pokoje - mieszkanie na 4., ostatnim piętrze - budynek z windą - duży balkon z wyjściem zarówno z salonu, jak i z sypialni - 2 łazienki - jedna z wanną, druga z prysznicem - funkcjonalny układ umożliwiający różne warianty aranżacji - bardzo dobra ekspozycja i dużo naturalnego światła - mieszkanie słoneczne, ciepłe i przytulne - dodatkowa przestrzeń do przechowywania pod skosami - otulina Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego - bliskość PKM, tramwaju i autobusu - sprawny dojazd do obwodnicy Trójmiasta - pełna infrastruktura handlowo-usługowa w najbliższej okolicy - ogólnodostępne miejsca postojowe przed szlabanem - idealne dla rodziny, pary lub osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni do pracy w domu LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest na Morenowym Wzgórzu w Gdańsku, w spokojnej i zielonej części Moreny, w sąsiedztwie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. To lokalizacja dla osób, które chcą korzystać z pełnej infrastruktury miasta, a jednocześnie cenią możliwość szybkiego wyjścia na spacer, rower czy odpoczynku wśród zieleni. Ogromnym atutem jest bardzo dobra komunikacja z pozostałymi częściami Gdańska. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe oraz PKM, a lokalizacja zapewnia również wygodny dojazd do obwodnicy. W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura potrzebna do komfortowego życia: - sklepy osiedlowe, - restauracje i lokale gastronomiczne, - punkty usługowe, - salony fryzjerskie i kosmetyczne, - apteki, - piekarnie, - szkoły i przedszkola, - place zabaw i tereny rekreacyjne. W pobliżu znajduje się również centrum handlowe z m.in. Biedronką, Rossmannem, apteką, piekarnią, sklepem mięsnym oraz restauracją. To miejsce szczególnie dobrze sprawdzi się dla rodzin z dziećmi oraz osób, które chcą mieszkać blisko natury, bez rezygnowania z wygód miasta. BUDYNEK Mieszkanie znajduje się na 4., ostatnim piętrze budynku wyposażonego w windę, na cenionym osiedlu Morenowe Wzgórze. Położenie na najwyższej kondygnacji zapewnia większe poczucie prywatności, a dwupoziomowy układ sprawia, że lokal zdecydowanie wyróżnia się na tle standardowych mieszkań. W bezpośrednim sąsiedztwie budynku znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe. Część miejsc znajduje się przed szlabanem, dzięki czemu parkowanie jest wygodne również dla gości. MIESZKANIE Na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie, którego powierzchnia według księgi wieczystej wynosi 65,7 m², natomiast rzeczywista powierzchnia liczona po podłodze to około 100 m². Dzięki skosom oraz dodatkowej powierzchni na drugim poziomie mieszkanie oferuje znacznie więcej przestrzeni użytkowej, niż wskazywałby sam metraż wpisany do księgi wieczystej. Pierwszy poziom: - przestronny i jasny salon z aneksem kuchennym, - sypialnia, - łazienka z wanną, - komunikacja, - duży balkon z wyjściem zarówno z salonu, jak i z sypialni. Salon stanowi komfortową strefę dzienną i daje wiele możliwości aranżacyjnych. Duże przeszklenia oraz wyjście na balkon zapewniają wnętrzu dużo naturalnego światła. Drugi poziom: - przestronny pokój / otwarta przestrzeń, - wydzielona strefa do spania, - miejsce na gabinet, strefę do pracy lub nauki dla dzieci, - druga łazienka z prysznicem, - praktyczne miejsca do przechowywania pod skosami. Górna kondygnacja może pełnić funkcję prywatnej części mieszkania, pokoju dziecka, sypialni, domowego biura lub przestrzeni gościnnej. Jej dużą zaletą jest możliwość dostosowania układu do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela. Mieszkanie jest jasne, funkcjonalne i bardzo przytulne. Dwupoziomowy układ pozwala naturalnie oddzielić strefę dzienną od bardziej prywatnej części domu, co zapewnia komfort zarówno rodzinie, jak i osobom pracującym zdalnie. INFORMACJE DODATKOWE Powierzchnia mieszkania według księgi wieczystej: 65,7 m². Powierzchnia po podłodze: ok. 100 m². Orientacyjne opłaty administracyjne, obejmujące m.in. ogrzewanie, zaliczkę na wodę, wywóz odpadów oraz opłaty administracyjne: latem - ok. 600 zł, zimą - ok. 1 000 zł. Przed szlabanem dostępne są ogólnodostępne miejsca postojowe. To propozycja dla osób poszukujących czegoś więcej niż standardowego mieszkania — dużej, nietypowej przestrzeni, dwóch poziomów, balkonu i zielonego otoczenia, a jednocześnie bardzo dobrego dostępu do komunikacji i infrastruktury Gdańska. Zapraszam na prezentację — to mieszkanie zdecydowanie warto zobaczyć na żywo, ponieważ dopiero wtedy można w pełni docenić jego przestrzeń, funkcjonalność i możliwości aranżacyjne Sylwia Kolas-Majewska Galeria Nieruchomości (użyj formularza kontaktowego)

Cena na tle rynku

8,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 118 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Piecki-Migowo, Gdańsk

Ta oferta

13 379 zł/m²

Mediana okolicy

14 587 zł/m²

Połowa ofert

14–15,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  69 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  10 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Fahrenheita

  7 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zacna

  14 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 30

  2 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Bałtycka

  280 m

  3 min pieszo

• Park

  Multipark Morena

  3 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarska Nowy Chełm

  2 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Łabędzia

  8 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Jasień

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Karczemki

  2,9 km

• Uczelnia

  Polska Akademia Nauk

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.