SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Extra Apart w Ekskluzywnym projekcie Bezpośrednio

Wyspa Sobieszewska, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 44,62 m²
Pokoje: 2
Cena za metr: 27 208 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 27 208 zł/m²
Mediana okolicy: 16 000 zł/m²; ta oferta: +70,1%
Podobne oferty: 31; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wyspa, Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 51 dni temu
Zmiany ceny: 1; +89,2% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Podwyżka ceny; 4 listopada 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 44,6 m² (Wyspa Sobieszewska, Gdańsk) kosztuje 27 208 zł za m² — 70,1% więcej niż mediana 16 000 zł za m² dla 31 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wyspa, Gdańsk). TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 5 dni. Cena zmieniała się raz: z 641 643 zł do 1 214 000 zł (+89,2%), ostatnio 4 listopada 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

KUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA - bez prowizji i podatku PCC ! Apartament ODDANY DO UŻYTKOWANIA. W sprzedaży apartamenty od 26 do 83m2 Ekskluzywny apartament z 35m2 tarasem/ogrodem w prestiżowej, unikatowej inwestycji apartamentowej z prywatnymi miejscami postojowymi dla jachtów i łodzi motorowych bezpośrednio przy budynku. Inwestycja zlokalizowana bezpośrednio przy Martwej Wiśle w otoczeniu Wyspy Sobieszewskiej, niepowtarzalnego klimatu, przepięknych lasów sosnowych i bajkowej linii brzegowej Zatoki Gdańskiej, bogatej flory i fauny min. w rezerwatach Ptasi Raj oraz Mewia Łacha. Doskonała lokalizacja tego projektu pozwala w zaledwie 15 minut wypłynąć jachtem na otwarte morze, a do centrum Gdańska dojechać autem w 15-20 minut. W sezonie serwis wodnego taxi do Centrum Gdańska oraz transport na plażę. W ramach tego ekskluzywnego kompleksu powstaje w projekcie kapitanat obsługujący marinę, recepcja, restauracje i kawiarnie (370m2), strefa fitness&spa (8 gabinetów spa) z siłownią (400m2)i salą ćwiczeń (80m2), basen (16x6m), sauny; sucha i mokra, sala konferencyjna i bankietowa, ogród zimowy (120m2), lobby z barem, przestrzeń bankietowa z barem na eventy - Sea Roof na dachu niskiej części budynku z widokiem na marinę na Martwej Wiśle oraz prywatna sala zabaw dla dzieci oraz miejsca parkingowe dla mieszkańców i gości i prywatna marina na jachty. Miejsca cumownicze z wykupem na własność - długość jednostki: - max 12 m; szerokość miejsca - 5,1 m; głębokość basenu - 2,5 m /przy skarpach 2 m, specjalna wydzielona strefa na zimowanie jachtów. System monitoringu wizyjnego i kontroli dostępu (videodomofon). Dla inwestorów zainteresowanych ewentualnym wynajmem przygotowano kompleksową usługę zarządzania najmem przez operatora hotelowego z podziałem zysku 70/30 - właściciel/operator. Zakładana stopa zwrotu ok 8% w skali roku. Podana cena apartamentu jest wartością brutto - do odliczenia/odzyskania przez właściciela 23% VAT. Dodatkowo płatne (nieobligatoryjne) miejsce postojowe na auto - 30 750 zł. brutto Ogrzewanie - gazowe - podłogowe. Okna trzyszybowe - stolarka drewniana, drzwi wejściowe antywłamaniowe klasy RC3 W budynkach - windy oraz instalacja klimatyzacyjna, wysokość pomieszczeń 2,8m Recepcja 24h / monitoring Możliwość wykończenia apartamentów pod klucz/do zamieszkania. Podana cena 1 214 000 zł. jest wartością netto + VAT 23% (1 493 220 zł. brutto) Cena do atrakcyjnej negocjacji! W celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia spotkania w miejscu realizacji inwestycji proszę o kontakt Arkadiusz, 532278733

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Liczba sypialni1

Pow. całkowita44,62 m²

Stan nieruchomościDeweloperski

Stolarka okiennaDrewniane

Typ budynkuApartamentowiec

Udogodnienia

Winda

Balkon

Cena na tle rynku

70,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wyspa, Gdańsk

Ta oferta: 27 208 zł/m²
Mediana okolicy: 16 000 zł/m²
Połowa ofert: 15,1–21 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 214 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 971 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

+89,2% od pierwszego wykrycia

641 643 zł1 214 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
4 lis 2026	1 214 000 zł	27 208 zł/m²	Gratka
17 wrz 2026	641 643 zł	20 235 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 5 dni

4 listopada 2026
Podwyżka ceny
641 643 → 1 214 000 zł (+89,2%)
4 listopada 2026
Wróciła po 5 dniach
To samo ogłoszenie znów jest aktywne
30 października 2026
Zniknęła z portali
25 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Trojmiasto.pl
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · HOME FINANCE CORP S.C.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Forsycji 01
6 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Park
460 m
6 min pieszo
Plac zabaw
1,1 km
14 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
1,7 km
21 min pieszo
Szkoła
Zespół Kształcenia Podstawowego i Przedszkolnego nr 1
1,7 km
22 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole ne 61
1,8 km
22 min pieszo
Apteka
Na Wyspie
1,8 km
22 min pieszo
Uczelnia
Stacja Ornitologiczna Muzeum i Instytutu Zoologii PAN
3,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Żuławy Zachód
5,6 km
Stacja kolejowa
Prawy Brzeg Wisły
6,2 km