Garnizon Lofty&Apartamenty Gdańsk 38.2m2

Opis

Garnizon to nazwa wielofunkcyjnego kompleksu realizowanego na obszarze dawnych koszar wojskowych we Wrzeszczu. W ramach całego przedsięwzięcia powstaje nowy, kompleksowo zagospodarowany obszar miasta wypełniony handlem, usługami, rozrywką, biurami oraz mieszkaniami. Pierwsze budynki mieszkalne powstały przy ul. Szymanowskiego , w bliskim sąsiedztwie jednorodzinnej zabudowy oraz w bezpośrednim sąsiedztwie kameralnego parku i zabytkowych zabudowań o funkcji biurowej. Siedmio- i pięciokondygnacyjne budynki wyróżnia podwyższony standard bezpieczeństwa (m.in. pełna kontrola dostępu, wydzielona strefa prywatna) oraz reprezentacyjne części wspólne, gdzie mieszkańców i gości w holu wita portier. Inwestycja została zakończona w 2011 r. Projekt powstał w Pracowni Projektowej Grupy Inwestycyjnej Hossa. Budynki powstające przy ulicach Szymanowskiego, Hemara, Stachury, Białoszewskiego, Norwida oraz Słonimskiego powstają pod wspólną nazwą Garnizon Lofty & Apartamenty w ramach wieloletniego przedsięwzięcia zabudowy byłych koszar we Wrzeszczu. Zamieszkanie w takiej lokalizacji zapewnia nie tylko życie tuż obok komunikacji miejskiej i blisko zaspokajającego wszystkie potrzeby centrum miasta, ale także w rodzącej się na nowo centralnej dzielnicy Gdańska. Terminy realizacji poszczególnych budynków są różne, podobnie jak zróżnicowana jest ich architektura. Zamysł tworzenia dzielnicy zbudowanej z niepowtarzalnych architektonicznie obiektów o mieszanej funkcji ma prowadzić do powstania nowego, tętniącego życiem centrum miasta. Kamienica Szymanowskiego 14 (oddana do użytku w III kwartale 2014 r.) powstała na obrzeżach nowego kompleksu, ale jako jego integralna część. Wewnątrz zostało zaprojektowanych ponad 40 apartamentów. Klatki schodowe są skomunikowane windami z podziemną halą garażową. Na parterze zostały przewidziane lokale usługowe. Projekt kamienicy powstał w gdyńskiej, autorskiej pracowni ARCHIRO. Jego autorami są architekci Robert Reke i Piotr Orlicki. Dalszy ciąg zabudowy wzdłuż Szymanowskiego tworzą budynki o numerach 16, 18 i 20. Wykończenie budynków cegłą klinkierową i umieszczenie w parterach lokali usługowych uspójniło cały ciąg i nadało ulicy śródmiejski charakter. W tej części osiedla w 2016 r. zostały oddane do użytkowania budynki Szymanowskiego 18 i Stachury 3. Kamienicę przy Hemara 3 wyróżnia nietuzinkowa zaokrąglona bryła, zawieszona jakby nad zielenią sąsiadującego z tym budynkiem skweru. Rozrzeźbienia na elewacji i starannie dobrane materiały wykończeniowe sprawiają, że jest to jeden z ciekawszych architektonicznie budynków w mieście. Oryginalne w swoim układzie wnętrza apartamentów szczególnie przypadną do gustu zwolennikom niekonwencjonalnych przestrzeni. Projekt powstał w pracowni projektowej dewelopera. Hemara 3 jest połączona łącznikiem z kamienicą Słonimskiego 6, której bryła i architektura jest bliźniaczo podobna do sąsiednich apartamentowców Avangard. Za projekt Słonimskiego 6 odpowiada arch. Jacek Droszcz ze Studia Architektonicznego Kwadrat. Kamienica Hemara 2 powstała naprzeciwko XIX-wiecznej Willi Komendanta oraz futurystycznej kamienicy Hemara 3. Pomiędzy tymi budynkami znajduje się zielony skwer. Obok kamienicy - dalej w stronę ul. Chrzanowskiego - stanęły budynki Staruchy 5, 3 i 1. Wszystkie te apartamentowce mają sześć kondygnacji naziemnych i podziemną halę garażową. Na elewacji budynków znalazła się ceramika i kamień naturalny, blacha tytanowo-cynkowa, laminaty HPL. Wnętrza wyróżnia ponadstandardowa wysokość kondygnacji i duże przeszklenia. Mieszkańcy parterów mają do dyspozycji ogródki, a wyższych pięter - balkony i tarasy do 60 m kw. Za projekt kamienic są odpowiedzialni architekci z Pracowni Projektowej Grupy Inwestycyjnej Hossa pod przewodnictwem arch. Marcina Woyciechowskiego. Imponujący wielkością kwartał zabudowy został oddany do użytkowania w 2017 r. w kwartale ulic Norwida (nr 11, 19 i 21), Hemara (nr 21) i Białoszewskiego (nr 18 i 8) . Część powstających tu budynków jest połączona z biurowcem Yoko, dzięki czemu powstała tu charakterystyczna dla Garnizonu zabudowa wielofunkcyjna. Przewidziane w parterach lokale usługowe spowodowały, że - podobnie jak we wcześniej powstałych kwartałach - szybko zagościło tu życie. Wysokość zabudowy, tak samo jak architektura budynków - jest zróżnicowana i w najwyższym miejscu sięga dziewięciu kondygnacji. Właściciele wyżej położonych lokali do dyspozycji mają obszerne tarasy. Projekt Yoko i kamienic mieszkaniowych w tym kwartale jest autorstwa arch. Marcina Woyciechowskiego i arch. Agnieszki Montewskiej. Kolejny kwartał Hossa zrealizowała w 2019 r. na terenie wyznaczonym ulicami Stachury, Hemara, Leśmiana i Chrzanowskiego . Pięć nowych kamienic stanowi pierwszą część kwartału zabudowy. Również w tym przypadku budynki są skupione wokół wewnętrznego zielonego dziedzińca. Dostęp do niego jest przewidziany tylko dla mieszkańców. Budynki mają od pięciu do ośmiu kondygnacji naziemnych, pod nimi powstała podziemna hala garażowa. Białych elewacji z pozoru nie zdobią żadne specjalne detale, ale dobrane ze smakiem proporcje i umiejętne operowanie rytmem robią wrażenie. Lokale usługowe zajmują większość kondygnacji parterowej. Powstał tu także ciekawy w formie parterowy pawilon z drewnianymi elementami (od strony ul. Hemara). Autorami projektu tego kwartału są arch. Marcin Woyciechowski i Maja Dynak z pracowni Hossy. Deweloper nie przygotował wizualizacji tej części zabudowy. Realizacja kwartału położonego w samym centrum Garnizonu rozpoczęła się na przełomie 2019 i 2020 r. Technicznie składa się on z trzech budynków, chociaż pozornie na planie inwestycji widać sześć osobnych brył. Pięcio-, sześcio- i siedmiokondygnacyjne budynki są posadowione na wspólnych halach garażowych i połączone wspólnymi tarasami z zielenią. W sumie w ramach tego etapu powstały 362 mieszkania. Projekt tego kwartału został wykonany w pracowni projektowej dewelopera pod kierownictwem arch. Marcina Woyciechowskiego. Szymanowskiego 8 to budynek apartamentowy, który zaczął powstawać w III kwartale 2021 r. Na pięciu kondygnacjach kamienicy powstało 66 mieszkań w układzie od dwóch do czterech pokoi i o powierzchni od 36 do 101 m kw. Na poziomie parteru przewidziano lokale użytkowe z przeznaczeniem na funkcje handlowo-usługowe, a na poziomie -1 powstała hala garażowa z miejscami parkingowymi dla mieszkańców budynku. Obok nowej kamienicy równocześnie powstał kameralny budynek o funkcji handlowo-usługowej, będący odtworzeniem historycznego obiektu z czasów huzarskich koszar. Za projekt architektoniczny Szymanowskiego 8 odpowiada Pracownia Projektowa Grupy Inwestycyjnej Hossa. Realizacja kolejnego centralnie położonego kwartału zabudowy pod adresami Leśmiana 8, 10, 12 oraz Hemara 4 rozpoczęła się w II kwartale 2022 r. Prace zakończone zostały wiosną 2025 r. Nowa zabudowa powstała w bezpośrednim sąsiedztwie parkowych przestrzeni Garnizonu Kultury. Są to cztery budynki mieszkalne z lokalami o powierzchniach od 30 do 137 m kw. Do znacznej części z nich przylegają tarasy. Pozostałe mieszkania są wyposażone w balkony lub loggie. Parter jest przeznaczony na lokale usługowe, pod całą zabudową powstała dwupoziomowa hala garażowa. Również za projekt tego kwartału odpowiada Pracownia Projektowa Grupy Inwestycyjnej Hossa. W następnej kolejności realizowany jest ostatni kwartał od strony ul. Chrzanowskiego, pod adresem Leśmiana 4. Ta zabudowa sąsiaduje bezpośrednio z budynkami Garnizonu Kultury, w tym budynkiem Starego Maneżu, dlatego deweloper zdecydował się zrealizować tutaj parking podziemny, który będzie miał aż 3 kondygnacje ukryte pod ziemią. Część miejsc będzie tu ogólnodostępna. Projekt nowej zabudowy wpisuje się w styl całej dzielnicy zarówno architekturą, jak i funkcją. Na parterze budynku zaplanowano lokale usługowe z rozbudowanym programem konceptów gastronomicznych, mieszkańcy będą też mieli do dyspozycji reprezentacyjne lobby. Do III kw. 2028 r. powstaną tu mieszkania w układzie od 1 do 4 pokoi i o powierzchni od 32 do blisko 100 m kw. Każde z nich będzie posiadało balkon lub taras.

Inwestycja