Gdańsk Śródmieście | 2 kawalerki | 61,47 m²

Opis

Gotowa inwestycjaDwie niezależne kawalerki w jednej nieruchomości | Klimatyzacja | Balkony | Parking | Komórka lokatorskaNa sprzedaż nieruchomość inwestycyjna przy ul. Łąkowej 60B w Gdańsku, w atrakcyjnej części Śródmieścia, w pobliżu Wyspy Spichrzów i historycznego centrum miasta.Lokal o łącznej powierzchni 61,47 m² został funkcjonalnie podzielony na dwie niezależne, w pełni wyposażone kawalerki o powierzchniach 30,81 m² oraz 25,81 m², z dostępem przez wspólny przedsionek.Oba lokale zostały urządzone w wysokim standardzie, z dbałością o detale i komfort przyszłych najemców. Każdy posiada własny aneks kuchenny, łazienkę, klimatyzację, telewizor oraz balkon.To propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z istniejącym modelem najmu, możliwością kontynuowania współpracy z firmą zarządzającą oraz alternatywą w postaci najmu długoterminowego poza sezonem.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:* Dwie niezależne kawalerki w ramach jednej nieruchomości.* Łączna powierzchnia: 61,47 m².* Pełne wyposażenie w cenie.* Klimatyzacja w obu lokalach.* Osobne balkony z miejscem do wypoczynku.* Kuchnie i łazienki wyposażone w sprzęt AGD.* Generalny remont obejmujący wykonanie oddzielenia akustycznego między lokalami.* Zewnętrzne miejsce postojowe w pobliżu wejścia do budynku.* Komórka lokatorska o powierzchni 3,91 m².* Budynek z 2016 roku, winda i hala garażowa.* Możliwość kontynuowania współpracy z firmą zarządzającą najmem, po uzgodnieniu warunków.DWA NIEZALEŻNE LOKALE - FUNKCJONALNY UKŁADNieruchomość została zaaranżowana tak, aby umożliwić niezależne korzystanie z dwóch kawalerek. Do każdej prowadzą osobne drzwi z części wspólnego przedsionka wyposażonego w szafę i ozdobne lustro.Kawalerka nr 1 - 30,81 m²Przestrzeń zaprojektowana z myślą o wygodnym pobycie najemców. Lokal posiada aneks kuchenny, łazienkę, klimatyzację, telewizor oraz balkon z miejscem do wypoczynku.Kawalerka nr 2 - 25,81 m²Drugi, niezależny lokal z analogicznym zakresem podstawowego wyposażenia: aneksem kuchennym, łazienką, klimatyzacją, telewizorem oraz balkonem.Oba mieszkania sprzedawane są z umeblowaniem, sprzętem AGD i elementami dekoracyjnymi widocznymi w wyposażeniu.STANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIE:Wnętrza zostały urządzone w nowoczesnym stylu, z wykorzystaniem dekoracyjnego oświetlenia, modnych dodatków i starannie dobranych materiałów.W każdej kawalerce znajduje się aneks kuchenny wyposażony w:* lodówkę,* mikrofalówkę,* zmywarkę,* elektryczną płytę grzewczą z okapem,* ekspres do kawy.Łazienki wyposażono w pralki, a armatura z elementami w kolorze szczotkowanego złota oraz dodatki w odcieniu naturalnego dębu podkreślają spójny charakter aranżacji.Dodatkowe udogodnienia obejmują:* klimatyzację w obu lokalach,* telewizory z dostępem do telewizji kablowej,* szybki Internet Wi-Fi,* balkony z zestawami mebli,* drzwi akustyczne o właściwościach antywłamaniowych.BUDYNEK I CZĘŚCI WSPÓLNENieruchomość znajduje się w nowoczesnym budynku mieszkalnym oddanym do użytkowania w 2016 roku.Architektura obiektu łączy ceramiczną okładzinę elewacji z jasną bryłą i dużymi przeszkleniami. Reprezentacyjny hol z przeszklonym dachem zapewnia dostęp naturalnego światła, a zastosowane materiały i zieleń nadają częściom wspólnym elegancki charakter.Do dyspozycji mieszkańców są:* dwie windy,* podziemna hala garażowa,* pomieszczenia przeznaczone na komórki lokatorskie,* lokal usługowy na parterze.LOKALIZACJA - GDAŃSK ŚRÓDMIEŚCIE, UL. ŁĄKOWAPołożenie nieruchomości zapewnia wygodny dostęp do atrakcji turystycznych, gastronomii, kultury i komunikacji miejskiej.W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się Wyspa Spichrzów, Główne Miasto, restauracje, food halle, muzea i zabytki Gdańska.W pobliżu dostępne są przystanki tramwajowe i autobusowe, które ułatwiają przemieszczanie się po mieście.Lokalizacja może być atrakcyjna zarówno dla osób odwiedzających Gdańsk turystycznie, jak i dla najemców poszukujących mieszkania w centrum.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYNieruchomość była wykorzystywana w modelu najmu krótkoterminowego w sezonie letnim. Obsługą najmu zajmuje się profesjonalna firma Downtown Apartments Sp. z o.o., która świadczy usługi związane z obsługą gości, sprzątaniem, bieżącymi naprawami i rozliczeniami.Według danych przekazanych przez właściciela przychody z najmu krótkoterminowego w 2026 roku wyniosły:Miesiąc Przychód* Czerwiec 10 150 zł* Lipiec 12 460 zł* Sierpień 12 000 zł* Wrzesień 7 000 złŁącznie 41 610 złPoza sezonem możliwy jest najem długoterminowy. Według informacji właściciela mieszkania o podobnym metrażu są wynajmowane w cenie2 600-2 900 zł miesięcznie plus opłaty.Dodatkowo komórka lokatorska jest obecnie wynajmowana za 300 zł miesięcznie.Istnieje możliwość uzgodnienia przepisania umowy z firmą zarządzającą oraz kontynuowania umowy najmu komórki lokatorskiej. Warunki, zakres i dostępność tych możliwości wymagają potwierdzenia przed zawarciem transakcji.Przedstawione przychody nie stanowią gwarancji przyszłych wyników. Rentowność inwestycji należy ocenić po uwzględnieniu kosztów zarządzania, sprzątania, mediów, podatków, czynszu administracyjnego i ewentualnych okresów bez najemców.INFORMACJE FORMALNE:* Lokalizacja: Gdańsk, Śródmieście, ul. Łąkowa 60B.* Łączna powierzchnia: 61,47 m².* Liczba pokoi według parametrów oferty: 2.* Układ funkcjonalny: dwie niezależne kawalerki.* Piętro: 5 z 5.* Rok budowy: 2016.* Winda: tak.* Stan: po generalnym remoncie.* Forma własności: odrębna własność z księgą wieczystą.* Balkon: tak, przy każdej kawalerce.* Komórka lokatorska: 3,91 m².* Miejsce postojowe: zewnętrzne.CENACena nieruchomości: 1 499 000 złDodatkowo:* Zewnętrzne miejsce postojowe: 30 000 zł.* Komórka lokatorska o powierzchni 3,91 m²: 15 000 zł.Łączna cena zakupu wraz z miejscem postojowym i komórką lokatorską: 1 544 000 zł.Nieruchomość jest dostępna od zaraz. Cena obejmuje wyposażenie obu kawalerek.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji Revelium Nieruchomości. Zobacz nasze wszystkie oferty na Z rewelacji rodzi się REVELIUM "Odkrywamy nieruchomości, które zachwycają.Tworzymy historie, które zostają na lata."Dlaczego warto podjąć współpracę właśnie z nami?-  Profesjonalny zespół: Twój proces wspiera zespół świetnie wyszkolonych agentów nieruchomości, którzy pokierują Cię na każdym kroku,-  0 zł za doradztwo kredytowe: Bezpłatnie zbadamy Twoją zdolność i dobierzemy najlepszy kredyt na rynku,-  Świadectwa energetyczne: Bierzemy formalności na siebie i w pełni zorganizujemy dla Ciebie wymagany dokument,-  Bezpieczeństwo prawne: Otrzymujesz pełne wsparcie prawne oraz ubezpieczenie każdej transakcji,-  Mocny marketing: Zapewniamy profesjonalną oprawę marketingową ofert,  które wyróżniają się na rynku,-  Proces negocjacji: Skutecznie negocjujemy warunki, dbając o Twój interes finansowy,-  Oszczędność czasu: Ty odpoczywasz lub zajmujesz się sprawami życia codziennego - my zrobimy wszystko za Ciebie od A do Z!"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego."

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 49 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Śródmieście, Gdańsk

Ta oferta

24 386 zł/m²

Mediana okolicy

22 679 zł/m²

Połowa ofert

17–29 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Revelium Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  30 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  38 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 4 im. Króla Kazimierza Jagiellończyka

  8 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Akademia Muzyczna 94

  32 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Akademia Muzyczna

  10 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Muzyczna im. Stanisława Moniuszki w Gdańsku

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  DOZ Apteka

  4 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  Park im. Św. Barbary

  9 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 46 "Muszelka"

  5 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Centrum Pediatryczno-Internistyczne "Jaskółka"

  5 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Śródmieście

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Port

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.