Mieszkanie dla pary lub rodziny, 50,63 m², balkon, 2 pokoje – Olsztynek

Opis

Mieszkanie dla pary lub rodziny! 50,63 m², balkon, 2 pokoje – Olsztynek, ul. Kolejowa 17Cena: 319 000 złSzukasz mieszkania dla siebie i swojej rodziny? Sprawdź, jak możesz wykorzystać 50,63 m²!Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 50,63 m², położone na 4, ostatnim piętrze budynku przy ul. Kolejowej 17 w Olsztynku.To propozycja dla pary, która szuka wygodnego miejsca do życia, oraz dla rodziny z dziećmi, której zależy na możliwości dopasowania przestrzeni do potrzeb domowników.Mieszkanie ma obecnie dwa pokoje, oddzielną kuchnię z oknem, balkon i praktyczne wyposażenie. Jego dodatkowym atutem są dwie koncepcje zmiany układu, które pozwalają rozważyć stworzenie trzech funkcjonalnych pomieszczeń mieszkalnych.Co ważne, nie musisz od razu planować zmian. Możesz korzystać z obecnego układu lub zastanowić się, jak najlepiej wykorzystać przestrzeń w przyszłości.OBECNY UKŁAD I WYPOSAŻENIESalon z wyjściem na balkon.Przestronny, dobrze doświetlony pokój z bezpośrednim wyjściem na balkon. To miejsce na wygodną kanapę, strefę wypoczynkową i wspólne spędzanie czasu.Z balkonu rozpościera się widok na okoliczną zieleń i zabudowę osiedlową.Okno balkonowe posiada zewnętrzną roletę.Drugi pokój z pojemną szafą.Pokój wyposażony w dużą szafę w stałej zabudowie z lustrzanymi drzwiami przesuwnymi. Pokój może pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu.Oddzielna kuchnia z oknemKuchnia wyposażona jest w meble w zabudowie oraz sprzęt AGD:nową płytę indukcyjną,nowy piekarnik,nową lodówkę,okap.Dodatkowo znajduje się tu praktyczny stolik lub półwysep.W mieszkaniu dostępna jest instalacja trójfazowa, tzw. siła, co stanowi dodatkowy atut przy korzystaniu z urządzeń elektrycznych.ŁazienkaWyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę, WC, grzejnik drabinkowy i pralkę.PrzedpokójZapewnia niezależne wejścia do poszczególnych pomieszczeń i wygodną komunikację w mieszkaniu.Meble ruchome widoczne na zdjęciach nie wchodzą w cenę mieszkania.DWIE MOŻLIWOŚCI ARANŻACJI – DOPASUJ MIESZKANIE DO SWOJEJ RODZINY!Powierzchnia 50,63 m² daje możliwość rozważenia innego podziału przestrzeni. W zależności od potrzeb można wziąć pod uwagę dwa rozwiązania.WARIANT 1: TRZY POKOJE I ODDZIELNA KUCHNIAPotrzebujesz dodatkowej sypialni dla dziecka? A może osobnego gabinetu?Można rozważyć wydzielenie części obecnego salonu za pomocą ścianki działowej. W ten sposób powstanie dodatkowy pokój z oknem i osobnym wejściem, przy zachowaniu oddzielnej kuchni.Co można zyskać?-trzy niezależne pokoje,-dodatkową sypialnię dla dziecka,-miejsce do pracy lub nauki,-oddzielną kuchnię z oknem.To rozwiązanie może być szczególnie interesujące dla rodziny, która potrzebuje większej liczby oddzielnych pomieszczeń.WARIANT 2: DUŻY SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM I DWIE SYPIALNIEWolisz otwartą strefę dzienną i osobne pokoje dla domowników?Drugim rozwiązaniem jest rozważenie połączenia kuchni z jednym z pokoi, tak aby stworzyć przestronny salon z aneksem kuchennym.Z obecnego salonu można natomiast zaplanować dwie niezależne sypialnie – każdą z oknem i osobnym wejściem.W takim układzie można uzyskać:duży salon z aneksem kuchennym – miejsce wspólnego wypoczynku i rodzinnych spotkań,pierwszą sypialnię – dla rodziców,drugą sypialnię – dla dziecka lub drugiego domownika.To propozycja dla osób, którym zależy na połączeniu otwartej przestrzeni dziennej z prywatnością i osobnym miejscem do odpoczynku.Dwa pomysły na aranżację, jedna powierzchnia i możliwość dopasowania mieszkania do własnych potrzeb!Oba warianty są propozycjami aranżacyjnymi. Przed realizacją zmian należy potwierdzić ich wykonalność techniczną i formalną, w tym możliwości przebudowy instalacji oraz zapewnienia odpowiedniego doświetlenia pomieszczeń. Nie wymagają dużych nakładów finansowych.KOSZTY UTRZYMANIACzynsz administracyjny wynosi około 600 zł miesięcznie dla jednej osoby.W czynszu uwzględnione są:fundusz remontowy,zaliczka na wodę,opłaty za wywóz śmieci,ogrzewanie miejskie.Dodatkowo:gaz: ryczałt około 18 zł miesięcznie; obecnie gaz jest odłączony, a w kuchni wykorzystywana jest płyta indukcyjna;miejsce postojowe: możliwość wydzierżawienia od spółdzielni za około 20 zł miesięcznie.Podane koszty dotyczą jednej osoby. Wysokość opłat może zależeć od liczby mieszkańców i bieżących rozliczeń.LOKALIZACJA – OLSZTYNEK, UL. KOLEJOWA 17Mieszkanie znajduje się w okolicy zapewniającej dostęp do podstawowej infrastruktury potrzebnej na co dzień.W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, placówki edukacyjne i przystanki komunikacyjne. Lokalizacja ułatwia codzienne funkcjonowanie, zakupy oraz organizację życia rodzinnego.W pobliżu: sklep spożywczy Prim, Biedronka, Delikatesy Centrum, Netto, Dworzec kolejowy w Olsztynku 260m, Przystanek przy dworcu PKP 210 m, Przedszkole miejskie 230 m, Szkoła Podstawowa nr 1 390 m, Apteka ok. 300 m, Przychodnia ok. 600 m, Urząd Miasta ok. 756 m, Park ok. 500 mNAJWAŻNIEJSZE INFORMACJECena: 319 000 złPowierzchnia: 50,63 m²Obecny układ: 2 pokoje i oddzielna kuchnia, łazienka, piwnicaMożliwości aranżacji: 3 pokoje z oddzielną kuchnią lub salon z aneksem i 2 sypialniePiętro: IV z IVBalkon: takWinda: brakOgrzewanie: miejskieKuchnia: oddzielna, z oknem.Wyposażenie kuchni: nowa płyta indukcyjna, piekarnik i lodówka.Instalacja trójfazowa.Forma prawna: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, zgoda Spółdzielni do założenia odrębnej Księgi Wieczystej.Stan prawny: uregulowany, brak zadłużeń.Zarządca: Spółdzielnia Mieszkaniowa „Grunwald” w OlsztynieMOŻE TO WŁAŚNIE TU ZNAJDZIECIE SWOJE MIEJSCE?Dla pary może to być wygodne mieszkanie z balkonem i oddzielną kuchnią. Dla rodziny z dziećmi – przestrzeń, którą można rozważyć pod kątem wydzielenia dodatkowych sypialni.Jeśli szukasz mieszkania w Olsztynku i zależy Ci na możliwości dostosowania układu do własnych potrzeb, warto poznać tę ofertę bliżej.Wyłącznie w naszym biurze znajdziesz tą ofertę. Jeśli ta oferta wzbudziła Państwa zainteresowanie serdeczne zachęcamy do kontaktu i umówienia się na prezentację. Z poważaniem Duet & Biuro Nieruchomości w Olsztynie.Aranżacja i zdjęcia wykonał zespół Duet & Biuro Nieruchomości w Olsztynie.Wszelkie materiały(treści, teksty, zdjęcia itp.)przedstawione przez nasze biuro objęte są prawami autorskimi i podlegają ochronie na mocy" Ustawy o prawie autorskim, prawach pokrewnych" z dnia 4 lutego 1994r(tekst ujednolicony Dz.U.2006 nr 90 po.z 631). Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów bez zgody Duet & Biuro Nieruchomości z siedzibą w Olsztynie jest zabronione,Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66,1 kc. Pośrednik nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualności w ogłoszeniu.Opiekun oferty:Małgorzata Wołonsewicz tel.  607 62 62 77

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

12,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Olsztynek

Ta oferta

6301 zł/m²

Mediana okolicy

7200 zł/m²

Połowa ofert

6,3–7,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Duet&Biuro Nieruchomości Małgorzata Wołonsewicz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Olsztynek Dworzec PKP

  7 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Prim

  11 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie w Olsztynku

  3 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  4 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Noblistów Polskich

  4 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia - Gminne Centrum Zdrowia

  700 m

  9 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.