SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

GDAŃSK ŚRÓDMIEŚCIE | Dochodowa inwestycja 2w1I 5 min od Starówki

Łąkowa, Śródmieście, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 61,47 m²
Pokoje: 2
Piętro: 5/5
Rok budowy: 2016
Cena za metr: 25 118 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 25 118 zł/m²
Mediana okolicy: 22 683 zł/m²; ta oferta: +10,7%
Podobne oferty: 51; 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Śródmieście, Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 30 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 61,5 m² (Śródmieście, Gdańsk) kosztuje 25 118 zł za m² — 10,7% więcej niż mediana 22 683 zł za m² dla 51 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Śródmieście, Gdańsk). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

MIESZKANIE:Łączna powierzchnia lokalu wynosi 61,47 m². Nieruchomość została zaprojektowana i dostosowana pod dwa osobne, w pełni wykończone i klimatyzowane mieszkania (30,81 m² oraz 25,81 m²) połączone reprezentacyjnym, wspólnym przedsionkiem z dużą szafą.Kluczowy atut techniczny (akustyka): Przeprowadzono profesjonalną adaptację akustyczną - wykonano dedykowaną ścianę wygłuszającą pomiędzy lokalami oraz zamontowano certyfikowane, antywłamaniowe drzwi akustyczne do każdej z kawalerek, co gwarantuje pełną prywatność i komfort najemców.Pełny standard i wyposażenie w cenie: Każde studio posiada własny aneks kuchenny (zmywarka, lodówka, mikrofalówka, płyta grzejna, ekspres do kawy), osobną łazienkę z pralką i elegancką armaturą w kolorze szczotkowanego złota, TV, szybkie Wi-Fi oraz prywatny balkon.Elastyczność dla klienta prywatnego: Układ konstrukcyjny pozwala na bardzo łatwe i szybkie przywrócenie stanu pierwotnego - uzyskujesz wtedy przestronne, dwu- lub trzypokojowe mieszkanie dla rodziny w prestiżowej części miasta.GOTOWY BIZNES & ATUTY INWESTYCYJNE:Lokal funkcjonuje jako gotowa, dochodowa machina inwestycyjna oferująca podwójny przychód z jednej księgi:Najem krótkoterminowy: W pełni zarządzany bezobsługowo przez profesjonalnego operatora (Downtown Apartments). Udokumentowane przychody za rok 2026.Dodatkowy przychód: Komórka lokatorska jest obecnie wynajmowana za 300 zł / mc (możliwość natychmiastowej cesji umowy).LOKALIZACJANieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Łąkowej 60B w Gdańsku - w bezpośrednim sąsiedztwie prestiżowej inwestycji Scala (Moderna). To absolutny top inwestycyjny Gdańska, łączący bliskość tętniącego życiem centrum z szybką komunikacją:- 5 minut spacerem do Wyspy Spichrzów,- 8 minut spacerem do Gdańskiej Starówki / Długiego Targu,- 3 minuty do przystanków tramwajowych i autobusowych.OKOLICA:Prawdziwe serce Gdańskiego Głównego Miasta. W najbliższym otoczeniu znajdują się restauracje, food halle, kawiarnie oraz ikoniczne atrakcje turystyczne (Muzeum Narodowe, Muzeum II Wojny Światowej, Bazylika Mariacka). Przy samym budynku zlokalizowany jest parking, plac zabaw oraz sklepy spożywcze.INFORMACJE DODATKOWE:Nieruchomość znajduje się w nowoczesnym budynku z podziemną halą garażową, wykończonym szlachetną elewacją ceramiczną. Części wspólne wyróżniają się unikalnym, doświetlonym szklanym dachem hollem z żywą zielenią i dwoma cichobieżnymi windami.Ceny:Zewnętrzne miejsce postojowe: 30 000 złKomórka lokatorska: 15 000 złLokal wolny od zaraz, nie wymaga żadnych nakładów finansowych.Zapraszam na Prezentację!KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-11-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Liczba poziomów mieszkania1

Materiał budowlanyKonstrukcja żelbetowa

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca parkingowe podziemne

OgrzewanieCo Miejskie

OgródNie

Pow. całkowita61,47 m²

TarasNie

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Udogodnienia

Winda

Balkon

Taras

Ogród

Cena na tle rynku

10,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 51 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Śródmieście, Gdańsk

Ta oferta: 25 118 zł/m²
Mediana okolicy: 22 683 zł/m²
Połowa ofert: 17–29 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 544 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 235 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PARTNERZY Agencja Nieruchomości sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Akademia Muzyczna 94
33 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Uczelnia
Akademia Muzyczna im. Stanisława Moniuszki w Gdańsku
70 m
1 min pieszo
Plac zabaw
35 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Akademia Muzyczna
10 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 4 im. Króla Kazimierza Jagiellończyka
8 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
40 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Apteka
DOZ Apteka
7 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 46 "Muszelka"
6 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Park
11 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Centrum Pediatryczno-Internistyczne "Jaskółka"
7 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Gdańsk Śródmieście
1,3 km
16 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Gdańsk Port
3,8 km