SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Gotowa inwestycja | 4 lokale | ROI 10% | Centrum

Mariana Seredyńskiego, Śródmieście, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 95,5 m²
Pokoje: 4
Piętro: 2/4
Rok budowy: 1910
Cena za metr: 12 555 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 555 zł/m²
Mediana okolicy: 24 000 zł/m²; ta oferta: −47,7%
Podobne oferty: 132; 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Śródmieście, Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 4-pokojowe, 95,5 m² (Śródmieście, Gdańsk) kosztuje 12 555 zł za m² — 47,7% mniej niż mediana 24 000 zł za m² dla 132 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Śródmieście, Gdańsk). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

47,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 132 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Śródmieście, Gdańsk

Ta oferta: 12 555 zł/m²
Mediana okolicy: 24 000 zł/m²
Połowa ofert: 20,6–27 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 199 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 959 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · WESTATE sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Gdańska Szkoła Podstawowa "Lingwista" im. Zjednoczonej Europy
10 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Piwnica

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-07-06

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba sypialni4

Materiał budowlanyCegła

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita95,50 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ budynkuKamienica

Opis

Agencja WESTATE prezentuje na sprzedaż w pełni przygotowany, gotowy i bezkonkurencyjny produkt inwestycyjny o powierzchni 95,5 m², zlokalizowany na 2. piętrze klimatycznej kamienicy z 1908 roku przy ul. Seredyńskiego w Gdańsku.Nieruchomość podzielono na 4 niezależne, w pełni wyposażone apartamenty z prywatnymi łazienkami i aneksami kuchennymi. To gotowy, dochodowy biznes najmu krótkoterminowego z udokumentowanymi wynikami.Lokalizacja tuż przy Długich Ogrodach, zaledwie 650 m (7 minut spacerem) od Wyspy Spichrzów, pozwala oferować gościom ten sam komfort i bliskość atrakcji w bardziej konkurencyjnej cenie, co przekłada się na wysokie obłożenie przez cały rok.KLUCZOWE ATUTY INWESTYCYJNE:- 4 niezależne apartamenty w jednym lokalu (pełna optymalizacja przychodu z metra kwadratowego),- każdy apartament z oddzielną łazienką i kompletnie wyposażonym aneksem kuchennym,- ponad 11,5% ROI przy samodzielnym zarządzaniu - ok. 8,75% ROI przy współpracy z firmą zarządzającą,- sauna Infrared stanowiąca unikalny atut przyciągający gości poza sezonem letnim,- gotowy, zautomatyzowany biznes ze stale aktywnymi profilami na platformach rezerwacyjnych (Booking / Airbnb),- możliwość kontynuacji współpracy z obecną firmą zarządzającą lub płynnego wdrożenia własnego modelu najmu- pełna, udokumentowana historia finansowa i raporty przychodowe gotowe do wglądu podczas prezentacji,- cicha ekspozycja, część okien z widokiem na zielony Park św. Barbary,- ogrzewanie: wydajny, dwufunkcyjny piec gazowy,- dostęp do miejsc postojowych na wewnętrznym podwórzu dla mieszkańców.UKŁAD NIERUCHOMOŚCI:Lokal składa się z:- 4 samodzielnych, w pełni umeblowanych apartamentów (przystosowanych dla 2-4 osób każdy),- wspólnego, reprezentacyjnego holu wejściowego z zapleczem technicznym/gospodarczym,- wydzielonej przestrzeni z sauną Infrared.Każdy apartament jest w 100% wyposażony (sprzęt AGD, RTV, tekstylia) i gotowy do dalszego zarabiania od pierwszego dnia po przejęciu, bez jakichkolwiek nakładów finansowych czy przestoju.LOKALIZACJA (ŚRÓDMIEŚCIE / UL. SEREDYŃSKIEGO):- bezpośrednie sąsiedztwo ul. Długie Ogrody, zaledwie ok. 650 m (7 minut spacerem) od tętniącej życiem Wyspy Spichrzów,- ok. 1 km do Długiego Targu i ścisłego Starego Miasta (ok. 10-12 minut spacerem),- bezpośrednie sąsiedztwo Zabytkowej Bramy Żuławskiej, Kościoła św. Barbary oraz terenów spacerowych nad Opływem Motławy,- znakomita komunikacja miejska: przystanki tramwajowe i autobusowe w zasięgu 3 minut pieszo.PLAN REWITALIZACJI:Miasto Gdańsk oficjalnie realizuje kolejny etap rewitalizacji, który bezpośrednio obejmuje obszar Długich Ogrodów oraz ul. Mariana Seredyńskiego, co dodatkowo wpłynie na wzrost wartości nieruchomości w czasie.INFORMACJE DODATKOWE:- czynsz administracyjny: 884 zł- status prawny: pełna własność, jedna księga wieczysta- termin wydania: do uzgodnienia, z możliwością zachowania płynnej ciągłości operacyjnej.Jeśli potrzebujesz dodatkowych informacji, zadzwoń i dopytaj o szczegóły oferty.Kuba Orwat nr576 900 734——————————————————Szukasz nowego domu, ale najpierw musisz sprzedać ten obecny?Mamy dla Ciebie idealne rozwiązanie! Poinformuj nas o swojej sytuacji, a zaoferujemy Ci preferencyjne warunki sprzedaży. Skorzystaj z naszej oferty i ciesz się nowym mieszkaniem bez zbędnych komplikacji. Skontaktuj się z naszym biurem już dziś i zrób pierwszy krok do swojego wymarzonego domu!——————————————————Pomagamy we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże sprawdzić zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą propozycję spośród oferty banków i sprawnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu.