Gotowa inwestycja | 4 lokale | ROI 10% | Centrum

Opis

Agencja WESTATE prezentuje na sprzedaż w pełni przygotowany, gotowy i bezkonkurencyjny produkt inwestycyjny o powierzchni 95,5 m², zlokalizowany na 2. piętrze klimatycznej kamienicy z 1908 roku przy ul. Seredyńskiego w Gdańsku.Nieruchomość podzielono na 4 niezależne, w pełni wyposażone apartamenty z prywatnymi łazienkami i aneksami kuchennymi. To gotowy, dochodowy biznes najmu krótkoterminowego z udokumentowanymi wynikami.Lokalizacja tuż przy Długich Ogrodach, zaledwie 650 m (7 minut spacerem) od Wyspy Spichrzów, pozwala oferować gościom ten sam komfort i bliskość atrakcji w bardziej konkurencyjnej cenie, co przekłada się na wysokie obłożenie przez cały rok.KLUCZOWE ATUTY INWESTYCYJNE:- 4 niezależne apartamenty w jednym lokalu (pełna optymalizacja przychodu z metra kwadratowego),- każdy apartament z oddzielną łazienką i kompletnie wyposażonym aneksem kuchennym,- ponad 11,5% ROI przy samodzielnym zarządzaniu - ok. 8,75% ROI przy współpracy z firmą zarządzającą,- sauna Infrared stanowiąca unikalny atut przyciągający gości poza sezonem letnim,- gotowy, zautomatyzowany biznes ze stale aktywnymi profilami na platformach rezerwacyjnych (Booking / Airbnb),- możliwość kontynuacji współpracy z obecną firmą zarządzającą lub płynnego wdrożenia własnego modelu najmu- pełna, udokumentowana historia finansowa i raporty przychodowe gotowe do wglądu podczas prezentacji,- cicha ekspozycja, część okien z widokiem na zielony Park św. Barbary,- ogrzewanie: wydajny, dwufunkcyjny piec gazowy,- dostęp do miejsc postojowych na wewnętrznym podwórzu dla mieszkańców.UKŁAD NIERUCHOMOŚCI:Lokal składa się z:- 4 samodzielnych, w pełni umeblowanych apartamentów (przystosowanych dla 2-4 osób każdy),- wspólnego, reprezentacyjnego holu wejściowego z zapleczem technicznym/gospodarczym,- wydzielonej przestrzeni z sauną Infrared.Każdy apartament jest w 100% wyposażony (sprzęt AGD, RTV, tekstylia) i gotowy do dalszego zarabiania od pierwszego dnia po przejęciu, bez jakichkolwiek nakładów finansowych czy przestoju.LOKALIZACJA (ŚRÓDMIEŚCIE / UL. SEREDYŃSKIEGO):- bezpośrednie sąsiedztwo ul. Długie Ogrody, zaledwie ok. 650 m (7 minut spacerem) od tętniącej życiem Wyspy Spichrzów,- ok. 1 km do Długiego Targu i ścisłego Starego Miasta (ok. 10-12 minut spacerem),- bezpośrednie sąsiedztwo Zabytkowej Bramy Żuławskiej, Kościoła św. Barbary oraz terenów spacerowych nad Opływem Motławy,- znakomita komunikacja miejska: przystanki tramwajowe i autobusowe w zasięgu 3 minut pieszo.PLAN REWITALIZACJI:Miasto Gdańsk oficjalnie realizuje kolejny etap rewitalizacji, który bezpośrednio obejmuje obszar Długich Ogrodów oraz ul. Mariana Seredyńskiego, co dodatkowo wpłynie na wzrost wartości nieruchomości w czasie.INFORMACJE DODATKOWE:- czynsz administracyjny: 884 zł- status prawny: pełna własność, jedna księga wieczysta- termin wydania: do uzgodnienia, z możliwością zachowania płynnej ciągłości operacyjnej.Jeśli potrzebujesz dodatkowych informacji, zadzwoń i dopytaj o szczegóły oferty.Kuba Orwat nr576 900 734——————————————————Szukasz nowego domu, ale najpierw musisz sprzedać ten obecny?Mamy dla Ciebie idealne rozwiązanie! Poinformuj nas o swojej sytuacji, a zaoferujemy Ci preferencyjne warunki sprzedaży. Skorzystaj z naszej oferty i ciesz się nowym mieszkaniem bez zbędnych komplikacji. Skontaktuj się z naszym biurem już dziś i zrób pierwszy krok do swojego wymarzonego domu!——————————————————Pomagamy we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże sprawdzić zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą propozycję spośród oferty banków i sprawnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

49,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 83 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Śródmieście, Gdańsk

Ta oferta

12 555 zł/m²

Mediana okolicy

24 947 zł/m²

Połowa ofert

19,9–29,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · WESTATE sp. z o. o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  WESTATE sp. z o. o.

  1 199 000 zł

• Gratka

  WESTATE sp. z o. o.

  1 199 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole nr 31 "Słoneczko"

  6 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  Park im. Św. Barbary

  11 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  38 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  29 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Gdańska Szkoła Podstawowa "Lingwista" im. Zjednoczonej Europy

  10 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Brama Żuławska 06

  30 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Brama Żuławska

  9 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Apteka

  DOZ Apteka

  5 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Muzyczna im. Stanisława Moniuszki w Gdańsku

  510 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Mario Kazimierz Smętek

  4 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Śródmieście

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Port

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.