Gotowiec Inwestycyjny | ROI 7% | stały czynsz przez 5 lat

Opis

Gdańsk - inwestycja :Na sprzedaż nowoczesny lokal inwestycyjny o powierzchni 23,14 m², zlokalizowany w prestiżowej inwestycji w sercu Gdańska, w sąsiedztwie Stoczni Cesarskiej oraz historycznego centrum miasta.Lokal przeznaczony jest pod wynajem krótko i długoterminowy oraz objęty jest programem operatorskim zapewniającym stopę zwrotu 7% rocznie (od ceny netto zakupu) przez okres 5 lat.STAŁY PRZYCHÓD ROCZNY: 30 518 zł.x 5 lat = 152 590 zł.OPERATOR Z 16-letnim doświadczeniem!Parametry lokaluPowierzchnia: 23,14 m²Studio z aneksem kuchennymŁazienkaKlimatyzacjaWysoki standard wykończeniaOddanie inwestycji: lipiec 2028 r.Planowane rozpoczęcie działalności operatorskiej i najmu: styczeń 2029 r.Łączna cena zakupu wraz z wykończeniem fit-out :379 496 zł netto + 23% VATZakup możliwy z odzyskaniem podatku VAT (dla uprawnionych podmiotów).Korzyści dla inwestora• stopa zwrotu 7% rocznie przez 5 lat!• dochód liczony od wartości netto zakupu• profesjonalny operator zajmuje się wynajmem• brak konieczności samodzielnego zarządzania lokalem• atrakcyjna lokalizacja w jednej z najszybciej rozwijających się części Gdańska• nowoczesny budynek o wysokim standardzie• produkt inwestycyjny gotowy do generowania przychodów po uruchomieniu obiektuLokalizacjaTo jedna z najbardziej prestiżowych inwestycji w Gdańsku, położona w bezpośrednim sąsiedztwie:StoczniEuropejskiego Centrum SolidarnościStarego Miastadworca Gdańsk GłównyTo miejsce cieszy się dużym zainteresowaniem zarówno turystów, jak i osób podróżujących służbowo, co przekłada się na wysoki potencjał najmu.*Zapraszam do kontaktu – chętnie przedstawię pełną ofertę dostępnych lokali inwestycyjnych o powierzchniach od 23 do 58 m² oraz szczegóły programu gwarantowanego najmu.Zdjęcia są poglądowe przedstawiają wizualizacje.Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 & 1 Kodeksu Cywilnego. Zawarte w nim informacje mogą ulec zmianie.

Cena na tle rynku

23,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: 1-pokojowe mieszkania do 25 m² · Śródmieście, Gdańsk

Ta oferta

16 400 zł/m²

Mediana okolicy

21 495 zł/m²

Połowa ofert

20–25,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer "Stołówka"

  18 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  32 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Aksamitna 01

  43 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 35

  4 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  11 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Wałowa

  8 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Solidarności 02

  13 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  I Liceum Ogólnokształcące im. Mikołaja Kopernika

  8 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Społeczno-Ekonomiczna w Gdańsku

  2 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Główny

  2 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Port

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.