Kamienica I Parking I Duża piwnica

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Przestronne mieszkanie 79,9 m² w klimatycznej kamienicy | 3 pokoje | Miejsce parkingowe | Blisko CentrumNajważniejsze atuty nieruchomościPrzestronne, ustawne pomieszczenia o powierzchni blisko 80 m²Trzy niezależne pokojeFunkcjonalny układ pomieszczeńDwustronna ekspozycja północ-południe zapewniająca doskonałe doświetlenie wnętrzPrywatne miejsce parkingowe zawarte w cenę nieruchomościDuża piwnica ok. 10 m²Dostęp do bardzo dużego poddasza współdzielonego tylko z jednym mieszkaniemWymienione instalacje w mieszkaniu oraz całym budynkuNiski czynsz administracyjnySolidna, przedwojenna kamienica z monitoringiem i fotowoltaikąNieruchomośćNa sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 79,9 m², położone na pierwszym piętrze zadbanej kamienicy z lat 30-tych. To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, charakter przedwojennego budownictwa oraz doskonałą lokalizację blisko centrum miasta.Wysokość pomieszczeń wynosząca około 2,75 m sprawia, że wnętrza są jasne, przestronne i dają poczucie komfortu niespotykane w nowym budownictwie.Mieszkanie składa się z:salonu o powierzchni 24 m²,pokoju o powierzchni 21 m²,pokoju o powierzchni 17 m²,oddzielnej kuchni z oknem (9 m²),łazienki z oknem (5 m²),przedpokoju.Układ mieszkania daje wiele możliwości aranżacyjnych zarówno dla rodziny, jak i pod inwestycję na wynajem.Standard wykończeniaLokal kilka lat temu przeszedł remont i jest gotowy do zamieszkania bez konieczności wykonywania pilnych prac.Dodatkowe atuty:wymieniona instalacja elektryczna,wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna,okna PCV o dobrej izolacji akustycznej,drzwi wejściowe Gerda,oryginalne drewniane podłogi zachowane w bardzo dobrym stanie,betonowy strop w kuchni i łazience,komplet sprzętu AGD pozostaje w cenie mieszkania (urządzenia nie starsze niż 4 lata).Łazienka została wyremontowana, jeden z pokoi przeszedł pełny remont, drugi został urządzony ze smakiem i jest gotowy do użytkowania, natomiast trzeci daje możliwość własnej aranżacji. Kuchnia jest w pełni funkcjonalna i utrzymana w dobrym stanie.Dodatkowa przestrzeńDo mieszkania przynależy:piwnica o powierzchni około 10 m²,miejsce parkingowe zawarte w cenę nieruchomościdostęp do bardzo dużego poddasza, z którego korzystają wyłącznie dwa lokale w budynku.To rzadko spotykany atut, który znacząco zwiększa możliwości przechowywania i codziennego użytkowania nieruchomości.BudynekKamienica znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym.W ostatnich latach wykonano szereg prac modernizacyjnych:budynek został docieplony,wykonano izolację przeciwwilgociową,odnowiono elewację,teren wspólnoty objęty jest monitoringiem,zamontowano instalację fotowoltaiczną dla mieszkańców.Wspólnota mieszkaniowa jest w bardzo dobrej kondycji finansowej, nie posiada zadłużenia, a na funduszu remontowym zgromadzono już środki na kompleksową renowację klatki schodowej.Dodatkowo planowany jest indywidualny przydział energii z instalacji fotowoltaicznej dla każdego lokalu, co w przyszłości może przełożyć się na niższe koszty utrzymania.LokalizacjaNieruchomość położona jest w doskonale skomunikowanej części miasta, zapewniającej szybki dostęp zarówno do centrum, jak i terenów rekreacyjnych.W najbliższym otoczeniu znajdują się:dwa parki po drugiej stronie ulicy,Biedronka około 100 metrów od budynku,Forum Gdańsk około 10 minut spacerem,Dworzec Główny oraz Stare Miasto około 15 minut spacerem,przystanki tramwajowe w odległości kilku minut pieszo.W okolicy dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa, szkoły, restauracje oraz tereny spacerowe.Kosztyczynsz administracyjny około 620 zł,ogrzewanie gazowe: około 250-350 zł miesięcznie w sezonie grzewczym.Dlaczego warto?To mieszkanie łączy w sobie największe zalety przedwojennej kamienicy - przestrzeń, solidność wykonania i niepowtarzalny klimat - z komfortem nowoczesnego użytkowania. Duże pokoje, miejsce parkingowe, piwnica, dostęp do poddasza, niski czynsz oraz bardzo dobra lokalizacja sprawiają, że jest to doskonała propozycja zarówno do zamieszkania, jak i jako bezpieczna inwestycja na lata.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.