SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Lokal inwestycyjny | stopa zwrotu 7% | 5 lat umowa najmu

Śródmieście, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 23,14 m²
Pokoje: 1
Piętro: 2
Cena za metr: 17 400 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 17 400 zł/m²
Mediana okolicy: 21 595 zł/m²; ta oferta: −19,4%
Podobne oferty: 24; 1-pokojowe mieszkania do 25 m² · Śródmieście, Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 31 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 1-pokojowe, 23,1 m² (Śródmieście, Gdańsk) kosztuje 17 400 zł za m² — 19,4% mniej niż mediana 21 595 zł za m² dla 24 ofert tego typu (1-pokojowe mieszkania do 25 m² · Śródmieście, Gdańsk). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Gdańsk - inwestycja :Na sprzedaż nowoczesny lokal inwestycyjny o powierzchni 23,14 m², zlokalizowany w prestiżowej inwestycji w sercu Gdańska, w sąsiedztwie Stoczni Cesarskiej oraz historycznego centrum miasta.Lokal przeznaczony jest pod wynajem krótko i długoterminowy oraz objęty jest programem operatorskim zapewniającym stopę zwrotu 7% rocznie (od ceny netto zakupu) przez okres 5 lat.STAŁY PRZYCHÓD ROCZNY: 33 811 zł.x 5 lat = 169 055 zł.OPERATOR Z 16-letnim doświadczeniem!Parametry lokaluPowierzchnia: 23,14 m²Studio z aneksem kuchennymŁazienkaKlimatyzacjaWysoki standard wykończeniaOddanie inwestycji: lipiec 2028 r.Planowane rozpoczęcie działalności operatorskiej i najmu: styczeń 2029 r.Łączna cena zakupu wraz z wykończeniem fit-out :402 636 zł netto + 23% VATZakup możliwy z odzyskaniem podatku VAT (dla uprawnionych podmiotów).Korzyści dla inwestora• stopa zwrotu 7% rocznie przez 5 lat!• dochód liczony od wartości netto zakupu• profesjonalny operator zajmuje się wynajmem• brak konieczności samodzielnego zarządzania lokalem• atrakcyjna lokalizacja w jednej z najszybciej rozwijających się części Gdańska• nowoczesny budynek o wysokim standardzie• produkt inwestycyjny gotowy do generowania przychodów po uruchomieniu obiektuLokalizacjaTo jedna z najbardziej prestiżowych inwestycji w Gdańsku, położona w bezpośrednim sąsiedztwie:StoczniEuropejskiego Centrum SolidarnościStarego Miastadworca Gdańsk GłównyTo miejsce cieszy się dużym zainteresowaniem zarówno turystów, jak i osób podróżujących służbowo, co przekłada się na wysoki potencjał najmu.*Zapraszam do kontaktu – chętnie przedstawię pełną ofertę dostępnych lokali inwestycyjnych o powierzchniach od 23 do 58 m² oraz szczegóły programu gwarantowanego najmu.Zdjęcia są poglądowe przedstawiają wizualizacje.Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 & 1 Kodeksu Cywilnego. Zawarte w nim informacje mogą ulec zmianie.

Cena na tle rynku

19,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: 1-pokojowe mieszkania do 25 m² · Śródmieście, Gdańsk

Ta oferta: 17 400 zł/m²
Mediana okolicy: 21 595 zł/m²
Połowa ofert: 17,4–24,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 402 636 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 322 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

31 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Dbam o Zdrowie
11 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Rybaki Górne 02
44 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Wałowa
8 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Carrefour Express
36 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 57 im. gen. Władysława Andersa
8 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Plac zabaw
18 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 35
5 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Park
Skwer "Stołówka"
16 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Plac Solidarności 02
9 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Społeczno-Ekonomiczna w Gdańsku
2 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Gdańsk Główny
770 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Gdańsk Port
5,4 km