Mieszkanie 4-pok.+kawalerka +garaż

Udogodnienia

Opis

1,2 i 3 ZDJĘCIE TO WIZUALIZACJA Z OBECNYMI MELBLAMI ALE ZMIENIONYMI DODATKAMI. MIESZKANIE W OLIWIE + GARAŻ + DODATKOWY BUDYNEK OK. 75 M² - NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM- ŁĄCZNA CENA 2.150.000 PLN To wyjątkowa propozycja dla osób, które szukają komfortowego miejsca do życia, a jednocześnie chcą uzyskać dodatkową przestrzeń pod wynajem, prowadzenie własnej działalności lub siedzibę firmy. Przedmiotem oferty jest 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 82,30 m², położone w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Gdańska - Oliwie. Ogromnym atutem nieruchomości jest przynależny garaż o powierzchni 16,7 m² oraz dodatkowy, niezależny budynek o powierzchni około 75 m², posiadający część mieszkalną z kuchnią i łazienką oraz piwnicę. To rzadko spotykana oferta, która daje możliwość połączenia własnego miejsca do życia z inwestycją generującą dodatkowy dochód lub prowadzeniem działalności w bezpośrednim sąsiedztwie miejsca zamieszkania. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w gdańskiej Oliwie - jednej z najbardziej cenionych i rozpoznawalnych dzielnic miasta, która łączy wyjątkowy klimat, dużą ilość zieleni oraz dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się Park Oliwski, Staw Młyński, sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje, apteki, placówki medyczne, banki oraz liczne punkty usługowe.Lokalizacja pozwala korzystać z uroków spokojnej, klimatycznej dzielnicy, nie rezygnując z wygody życia w mieście. KOMUNIKACJA Nieruchomość jest doskonale skomunikowana z pozostałymi częściami Gdańska oraz całym Trójmiastem. W odległości około 50 metrów znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, natomiast spacer do stacji SKM/PKP Gdańsk Oliwa zajmuje około 10 minut. Dzięki temu można szybko i wygodnie dotrzeć do centrum Gdańska, Wrzeszcza, Sopotu oraz Gdyni zarówno komunikacją miejską, jak i koleją. BUDYNEK Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze dwupiętrowej kamienicy wybudowanej około 1926 roku. Budynek wykonany został z cegły i posiada dach pokryty dachówką ceramiczną. Kamienica jest ocieplona, a elewacja została odświeżona. Klatka schodowa jest szeroka, czysta i zadbana, a wejście do budynku zabezpieczone domofonem. Na terenie podwórza znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe. MIESZKANIE Na sprzedaż jasne, przestronne i funkcjonalne 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 82,30 m². W skład mieszkania wchodzą: * przestronny salon z trzema oknami, * sypialnia z balkonem, * dwie dodatkowe sypialnie, * oddzielna kuchnia, * łazienka z oknem, * przedpokój. Mieszkanie przeszło generalny remont kilkanaście lat temu. Wymienione zostały instalacje elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna, a ściany zostały wyrównane. Na podłogach znajdują się panele oraz płytki. Wysokość pomieszczeń wynosząca około 3,5 metrów daje poczucie przestrzeni i podkreśla charakter mieszkania w przedwojennej kamienicy. Lokal jest gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia natychmiastowych nakładów finansowych. Do mieszkania przynależy również duża piwnica o powierzchni około 20 m². DODATKOWY BUDYNEK - PRZESTRZEŃ, KTÓRA MOŻE PRACOWAĆ NA NOWEGO WŁAŚCICIELA- dodatkowo płatny 360.000 pln. Jednym z największych atutów oferty jest dodatkowy budynek o powierzchni około 75 m². Znajduje się w nim część mieszkalna wyposażona w kuchnię i łazienkę oraz piwnica. Dodatkowa przestrzeń daje szerokie możliwości wykorzystania, w zależności od potrzeb i planów nowego właściciela. Budynek może zostać przeznaczony między innymi na: * lokal pod wynajem i uzyskiwanie dodatkowego przychodu, * biuro lub siedzibę firmy, * gabinet lub pracownię, * przestrzeń do prowadzenia działalności usługowej, * miejsce do pracy z dala od części mieszkalnej, * dodatkową przestrzeń dla członka rodziny lub dorosłego dziecka, * zaplecze magazynowe. Możliwość zamieszkania i jednoczesnego prowadzenia działalności lub uzyskiwania przychodu z dodatkowej przestrzeni to ogromna przewaga tej nieruchomości nad standardowymi mieszkaniami dostępnymi na rynku. WAŻNA INFORMACJA: dodatkowy budynek znajduje się na gruncie należącym do wspólnoty mieszkaniowej, a sprzedaż odbywa się w formie sprzedaży nakładów. Szczegółowe informacje dotyczące stanu prawnego oraz zasad korzystania z budynku dostępne są u pośrednika. GARAŻ Do nieruchomości przynależy również garaż o powierzchni 16,7 m²- dodatkowo płatny 150.000 zł. W tej części Oliwy własny garaż stanowi istotny atut - zapewnia wygodne miejsce do parkowania samochodu niezależnie od dostępności miejsc postojowych w okolicy. Garaż może również służyć jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego czy innych rzeczy wykorzystywanych na co dzień. INFORMACJE DODATKOWE * powierzchnia mieszkania: 82,30 m², * dodatkowy budynek: około 75 m², * garaż: 16,7 m², * piwnica przynależna do mieszkania: około 20 m², * wysokość pomieszczeń: około 3,5 m, * opłaty administracyjne: około 674 zł miesięcznie, * termin wydania: do uzgodnienia. DLACZEGO WARTO? * jedna z najbardziej cenionych lokalizacji w Gdańsku - Oliwa, * mieszkanie o powierzchni 82,30 m² z funkcjonalnym układem czterech pokoi, * dodatkowy budynek o powierzchni około 75 m² z ogromnym potencjałem wykorzystania, * możliwość połączenia własnego miejsca do życia z inwestycją na wynajem, * możliwość prowadzenia działalności lub posiadania biura w bezpośrednim sąsiedztwie domu, * własny garaż o powierzchni 16,7 m², * duża piwnica około 20 m², * doskonała komunikacja miejska oraz szybki dostęp do SKM i PKP, * bliskość terenów zielonych i pełnej infrastruktury miejskiej, * oferta wyróżniająca się na tle standardowych mieszkań dostępnych w tej lokalizacji. To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż tylko mieszkania - miejsca do życia, dodatkowej przestrzeni oraz możliwości stworzenia własnego źródła dochodu lub prowadzenia biznesu. ZAPRASZAM DO KONTAKTU I NA PREZENTACJĘ! KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE! - 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów - gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę - oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu - zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję