Mieszkanie 40 m² | Garnizon | duży potencjał

Opis

Mieszkanie 40 m² | Garnizon | do własnej aranżacjiNa sprzedaż mieszkanie o powierzchni 40 m², położone w prestiżowej inwestycji Garnizon w Gdańsku Wrzeszczu. Lokal mieszkalny został przystosowany do prowadzenia działalności i funkcjonował w nim salon kosmetyczny. To ciekawa propozycja dla osób, które szukają nieruchomości w Garnizonie i chcą zaaranżować jej wnętrze według własnego pomysłu.Aby ponownie wykorzystywać lokal w typowo mieszkalny sposób, konieczne będzie jego odpowiednie dostosowanie oraz uzupełnienie wyposażenia. Obecna aranżacja odpowiada potrzebom działalności kosmetycznej, dlatego przyszły właściciel otrzymuje przestrzeń, której ostateczny charakter może stworzyć zgodnie ze swoimi potrzebami.Najważniejsze atutymieszkanie o powierzchni 40 m²,prestiżowa inwestycja Garnizon,lokal mieszkalny wcześniej użytkowany jako salon kosmetyczny,możliwość dostosowania wnętrza do własnych potrzeb,wysoki standard budynku i części wspólnych,chroniony budynek,komórka lokatorska,możliwość wynajęcia miejsca w hali garażowej.Mieszkanie i obecny stanNieruchomość została przystosowana do prowadzenia działalności kosmetycznej. W głównym pomieszczeniu zamontowane są obecnie dwie umywalki, natomiast kolejna znajduje się w drugim pokoju.Przy przywróceniu typowej funkcji mieszkalnej lokal będzie wymagał odpowiedniego dostosowania i doposażenia. Obecnie brakuje między innymi pralki oraz lodówki, dlatego nie przedstawiamy nieruchomości jako mieszkania gotowego do natychmiastowego zamieszkania.Możliwości aranżacyjnePowierzchnia 40 m² pozwala przyszłemu właścicielowi zaplanować wnętrze zgodnie z własnymi oczekiwaniami. Zamiast płacić za gotową aranżację wykonaną według gustu poprzedniego właściciela, można samodzielnie zdecydować o wyposażeniu oraz docelowym charakterze przestrzeni.Nieruchomość może zainteresować zarówno osobę poszukującą mieszkania dla siebie, jak i kupującego rozważającego zakup inwestycyjny. Jej dodatkowym atutem jest lokalizacja w jednej z najbardziej rozpoznawalnych inwestycji Gdańska Wrzeszcza.Budynek i GarnizonGarnizon wyróżnia się nowoczesną architekturą, wysokim standardem części wspólnych oraz starannie zagospodarowanym otoczeniem. Budynek jest chroniony, co zwiększa komfort i bezpieczeństwo jego użytkowników.Do mieszkania przynależy komórka lokatorska dodatkowo płatna 20 000 zł. Istnieje również możliwość wynajęcia od dewelopera miejsca postojowego w podziemnej hali garażowej.LokalizacjaGarnizon to część Gdańska Wrzeszcza, która łączy zabudowę mieszkaniową z rozbudowaną infrastrukturą gastronomiczną, handlową i usługową. W najbliższym otoczeniu znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy oraz liczne punkty usługowe.Lokalizacja zapewnia również dostęp do komunikacji z pozostałymi częściami Trójmiasta. Tereny spacerowe i miejski charakter Garnizonu pozwalają korzystać z wielu codziennych udogodnień w bezpośrednim sąsiedztwie miejsca zamieszkania.Informacje dodatkoweNieruchomość formalnie jest lokalem mieszkalnym, który obecnie został przystosowany do prowadzenia salonu kosmetycznego. W przypadku zakupu z zamiarem zamieszkania należy uwzględnić konieczność dostosowania obecnej aranżacji do funkcji typowo mieszkalnej.Komórka lokatorska jest dodatkowo płatna 20 000 zł. Istnieje także możliwość wynajęcia miejsca postojowego w podziemnej hali garażowej od dewelopera.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji mieszkania.Zadzwoń do nas aby zyskać:- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami i zacznij zyskiwać."Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

28,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 72 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wrzeszcz, Gdańsk

Ta oferta

21 220 zł/m²

Mediana okolicy

16 503 zł/m²

Połowa ofert

12,9–22,3 tys. zł/m²

899 000 zł→849 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 7 października 2026

   Obniżka ceny

   899 000 → 849 000 zł (−5,6%)

2. 26 września 2026

   Drugi pośrednik

   Karol Gugnacki wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 26 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

4. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAGIC HOUSE BIURO NIERUCHOMOŚCI PIOTR KAPAŁCZYŃSKI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 50 000 zł (5,6%).

• Gratka ta strona

  MAGIC HOUSE BIURO NIERUCHOMOŚCI PIOTR KAPAŁCZYŃSKI

  najtaniej

  849 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Karol Gugnacki

  899 000 zł

  +50 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  29 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  43 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Nord Clinic

  30 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  A-KuKu

  7 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Reymonta

  30 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Szymanowskiego

  7 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 39

  5 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zamenhofa 02

  8 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet WSB Merito

  800 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Zaspa

  880 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Lotnisko

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.