Mieszkanie Gdańsk, ul. Aleksandra Rożankowskiego

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy, przestronny 3-pokojowy apartament o powierzchni 79,88 m² z imponującym tarasem 20,75 m², usytuowany na ostatnim (5.) piętrze w prestiżowej inwestycji PORTO cenionego dewelopera ROBYG przy ul. Rożankowskiego w Gdańsku (Nowy Port / Letnica). Inwestycja stanowi idealne połączenie nadmorskiego klimatu z codzienną wygodą i sprawnym dojazdem do centrum miasta. Nieruchomość znajduje się w kameralnym budynku K, na terenie nowoczesnego osiedla o podwyższonym standardzie. Do apartamentu przynależą aż 2 miejsca w hali garażowej (G.73 i G.74) oraz komórka lokatorska o powierzchni 3,06 m2 (KL.K.01). Forma własności: cesja umowy deweloperskiej – data ukończenia 31 marca 2027 r. GŁÓWNE ATUTY APARTAMENTU: • Przemyślany i niezwykle funkcjonalny układ: 2 łazienki, 2 sypialnie oraz osobna garderoba. • Ogromny taras (20,75 m²): Idealna przestrzeń do relaksu, strefy lounge (możliwość montażu sauny i/lub jacuzzi) i wypoczynku na świeżym powietrzu. • Ostatnie piętro (5/5): Gwarancja braku sąsiadów nad głową, lepszego doświetlenia oraz pełnej prywatności. • Stan deweloperski: Możliwość aranżacji wnętrza od podstaw, według własnego projektu i bez konieczności kosztownego przerabiania istniejących wykończeń. • Innowacyjny system ROBYG Smart House Gold w cenie: Zdalne sterowanie oświetleniem, ogrzewaniem oraz systemem bezpieczeństwa z poziomu aplikacji na smart-fonie. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (ŁĄCZNIE 79,88 m²): • Słoneczny salon z aneksem kuchennym: 28,53 m² (z wyjściem na taras) • Sypialnia główna: 18,22 m² • Druga sypialnia / pokój dziecięcy / gabinet: 13,27 m² • Łazienka I, oddzielona od strefy mieszkalnej: 4,78 m² • Łazienka II: 3,85 m² • Garderoba: 2,90 m² • Przedpokój: 8,33 m² • Dodatkowo: Przestronny taras o powierzchni 20,75 m² STANDARD WYKOŃCZENIA: Lokal w podwyższonym standardzie deweloperskim: • Wysokiej jakości okna drewniane o bardzo dobrej izolacji akustycznej i termicznej • Wylewki samopoziomujące przygotowane bezpośrednio pod montaż podłóg • Tynki maszynowe na ścianach i sufitach • Zamontowane grzejniki płytowe z głowicami termostatycznymi • Rozprowadzone kompletne instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, światłowodowa oraz wideo-domofonowa LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA: Osiedle PORTO usytuowane jest w nadmorskiej części Gdańska, łączącej bliskość natury z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej: Bliskość morza i zieleni: • Plaża w Brzeźnie: ok. 1,3 km • Plaża przyjazna psom (wejście nr 34 w Brzeźnie): ok. 1,4 km (wyznaczone, ogrodzone miejsce z wybiegiem) • Park Brzeźnieński im. J.J. Haffnera: ok. 1,5 km (ok. 16–18 minut spacerem) • Promenada nadmorska i ścieżka rowerowa (Sopot/Gdynia): ok. 1,9 km (bezpośredni wyjazd ścieżką rowerową spod osiedla) Komunikacja: • Przystanki tramwajowe i autobusowe: ok. 250–350 m (szybki i bezpośredni dojazd do Wrzeszcza, Centrum oraz na gdańskie uczelnie) • Tunel pod Martwą Wisłą (samochodem): ok. 2,5 km – wygodny wyjazd na drogę ekspresową S7 oraz autostradę A1 Atrakcje i okolica: • Zabytkowa Latarnia Morska Gdańsk Nowy Port: ok. 400 m • Stadion Polsat Plus Arena Gdańsk: ok. 2,2 km • Westerplatte: ok. 1,5 km Zakupy i edukacja: • Sklep Żabka: ok. 50–100 m (znajduje się bezpośrednio w kompleksie osiedla). • Biedronka: ok. 600–700 m • Centrum Handlowe: ok. 2,5 km (zaledwie kilka minut samochodem lub tramwajem). Oferta bezpośrednia - brak prowizji biura nieruchomości! Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości na żywo.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 452 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Gdańsk

Ta oferta

19 373 zł/m²

Mediana okolicy

17 820 zł/m²

Połowa ofert

13,5–23,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Polsat Plus Arena Gdańsk

  8 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rondo Mazowieckiego 02

  11 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  Park księdza kanonika Kazimierza Orkusza

  5 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Bursztynowy Kompas

  3 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  6 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  MKJ Radiologia

  4 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa Hevelius

  710 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Przystanek Apteka

  3 w promieniu 1 km

  920 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Stadion Expo

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bezpieczeństwa, Wydział Studiów Społecznych w Gdańsku

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Port

  8,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.