Mieszkanie Gdańsk, ul. Magellana

Opis

Nowoczesność, komfort i bliskość natury w jednym miejscu. Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży nowoczesnej kawalerki z balkonem, położonej na 3. piętrze budynku z 2025 roku. To propozycja dla osób, które cenią sobie estetykę, komfort życia oraz doskonałe połączenie miejskiej wygody ze spokojem i bliskością natury. Nieruchomość położona jest w otoczeniu zieleni i lasu, co zapewnia przyjemną atmosferę, ciszę oraz możliwość odpoczynku od codziennego zgiełku. Jednocześnie bliskość centrum pozwala korzystać z miejskich udogodnień i mieć najważniejsze punkty miasta w zasięgu ręki. PRZESTRZEŃ Z POTENCJAŁEM Kawalerka o powierzchni 26,32 m² została zaplanowana z myślą o funkcjonalnym wykorzystaniu przestrzeni i komforcie codziennego użytkowania. W skład nieruchomości wchodzą: - Pokój z aneksem kuchennym, dający możliwość stworzenia przytulnej strefy wypoczynkowej, jadalnianej i kuchennej. - Łazienka z możliwością aranżacji według własnych potrzeb. - Balkon, który stanowi dodatkową przestrzeń do relaksu, porannej kawy czy odpoczynku na świeżym powietrzu. Dużym atutem nieruchomości jest ekspozycja wschodnio-południowa, zapewniająca dostęp do naturalnego światła w godzinach porannych i przedpołudniowych. To idealne warunki do stworzenia jasnego, przyjemnego wnętrza, w którym można poczuć się naprawdę komfortowo. Do kawalerki przynależy komórka lokatorska o powierzchni 3,75 m², wliczona w cenę nieruchomości. To praktyczne rozwiązanie, które zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania i pozwala lepiej wykorzystać metraż mieszkania. Łączna powierzchnia lokalu wraz z komórką lokatorską wynosi 30,07 m². NOWOCZESNE BUDOWNICTWO I KOMFORT NA CO DZIEŃ Budynek z 2025 roku to propozycja dla osób poszukujących nieruchomości w nowoczesnym budownictwie. Kawalerka usytuowana jest na 3. piętrze, czyli IV kondygnacji. Ogrzewanie miejskie zapewnia wygodę użytkowania, a czynsz administracyjny wynoszący około 350 zł miesięcznie stanowi dodatkowy atut oferty. Do czynszu należy doliczyć pozostałe opłaty. NATURA, CISZA I BLISKOŚĆ CENTRUM Jednym z największych atutów tej lokalizacji jest połączenie spokojnego otoczenia z dostępem do miejskiej infrastruktury. Bliskość lasu sprzyja spacerom, aktywnemu wypoczynkowi i regeneracji po intensywnym dniu. To miejsce dla osób, które chcą cieszyć się zielonym otoczeniem i spokojem, nie rezygnując jednocześnie z wygody życia blisko centrum. Takie połączenie sprawia, że nieruchomość może być doskonałym wyborem zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem. WYGODA PARKOWANIA Istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w hali garażowej za dodatkową opłatą w wysokości 40 000 zł. To praktyczne rozwiązanie zapewniające wygodę parkowania i dodatkowy komfort na co dzień. DOSKONAŁA PROPOZYCJA INWESTYCYJNA Kawalerka stanowi interesującą propozycję dla singla, pary lub osoby poszukującej pierwszego mieszkania. Funkcjonalny metraż, balkon, nowoczesny budynek oraz atrakcyjne połączenie zielonego otoczenia z bliskością centrum mogą być również atutami dla przyszłych najemców. To nieruchomość, która daje możliwość stworzenia własnej, przytulnej przestrzeni lub ulokowania kapitału w mieszkaniu o szerokim potencjale użytkowym. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI - Nowoczesny budynek z 2025 roku - Funkcjonalna kawalerka z balkonem - Ekspozycja wschodnio-południowa - 3 piętro - Komórka lokatorska w cenie - Spokojna okolica i bliskość lasu - Bliskość centrum miasta - Ogrzewanie miejskie - Czynsz administracyjny około 350 zł + pozostałe opłaty - Możliwość zakupu miejsca postojowego w hali garażowej - Potencjał inwestycyjny CENA NIERUCHOMOŚCI 650 000 zł - kawalerka wraz z komórką lokatorską. Cena do negocjacji. 40 000 zł - dodatkowo płatne miejsce postojowe w hali garażowej. Łączna cena wraz z miejscem postojowym wynosi 690 000 zł. ZAMIESZKAJ BLISKO NATURY, NIE REZYGNUJĄC Z MIEJSKIEGO KOMFORTU. To propozycja dla osób, które poszukują czegoś więcej niż standardowej kawalerki - nowoczesnej przestrzeni w spokojnym, zielonym otoczeniu, z balkonem, dodatkowym miejscem do przechowywania i wygodnym dostępem do centrum. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości. Być może to właśnie tutaj znajdą Państwo swoje wymarzone miejsce do życia lub kolejną wartościową inwestycję.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

23,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1130 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Gdańsk

Ta oferta

24 696 zł/m²

Mediana okolicy

20 000 zł/m²

Połowa ofert

16–22,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Teddy

  13 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  51 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  20 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  XX Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi im. Zbigniewa Herberta

  5 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Prima

  7 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kolumba 03

  19 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kolumba 02

  11 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dr hab.n.med. Jacek Wojciechowski Specjalista Chirurgii Naczyniowej

  4 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Brętowo

  600 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Polska Akademia Nauk

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Lotnisko

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.