SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Mieszkanie inwestycyjne przy Seredyńskiego, wynajęte studentom

Mariana Seredyńskiego, Śródmieście, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 32,69 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 2
Piętro: 3/4
Rok budowy: 1900
Cena za metr: 16 366 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 16 366 zł/m²
Mediana okolicy: 23 392 zł/m²; ta oferta: −30%
Podobne oferty: 79; 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Śródmieście, Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 4 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 32,7 m² (Śródmieście, Gdańsk) kosztuje 16 366 zł za m² — 30% mniej niż mediana 23 392 zł za m² dla 79 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Śródmieście, Gdańsk). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 535 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Mieszkanie inwestycyjne przy ul. Seredyńskiego w Gdańsku, które od pierwszego dnia pracuje na siebie.Lokal mieszkalny o powierzchni 32,69 m² na 3. piętrze czteropiętrowej kamienicy, podzielony na dwie niezależne części. Obie są dziś wynajmowane długoterminowo studentom. Mniejszy pokój z antresolą do spania. Stopa zwrotu z obecnego najmu długoterminowego wynosi 8,9% rocznie. Umowy najmu udostępniamy do wglądu osobom realnie zainteresowanym zakupem. Mieszkanie jest po remoncie, wszystkie instalacje zostały wymienione. Lokal jest w dobrym stanie, po wyprowadzce najemców wystarczy ewentualnie odświeżyć ściany. Sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem.Kamienica pochodzi z około 1900 roku i jest ujęta w gminnej ewidencji zabytków. Budynek przeszedł kapitalny remont z wymianą wszystkich instalacji, a elewację od strony dziedzińca naprawiono na podstawie uchwały wspólnoty. Ogrzewanie i woda z sieci miejskiej. Budynkiem zarządza wspólnota mieszkaniowa, która liczy 16 właścicieli. Opłaty do wspólnoty wynoszą 734 zł miesięcznie.Stan prawny: pełna własność, założona księga wieczysta bez obciążeń.Lokalizacja to jego największy atut. W bliskim sąsiedztwie są liczne restauracje, duży parking, Akademia Muzyczna, liczne zabytki Głównego Miasta, deptaki, pięknie zrewitalizowana nabrzeże Motławy. Ponadto jest to rejon miasta doskonale skomunikowany siecią tramwajową i autobusową. Dlatego popyt na najem jest tu stały, niezależnie od pory roku.Dla osób przyjezdnych jest to rejon miasta z bardzo dobrym wylotem na trasę S7 w kierunku Warszawy, oraz na autostradę A1.To propozycja dla inwestora, który szuka gotowego mieszkania na najem długoterminowy, które zarabia od pierwszego dnia. Dla rodziców, którzy poszukują mieszkania dla dziecka studiującego w Gdańsku. Jako mieszkanie na start dla młodej osoby, która ucieszy się z dodatkowego wpływu z podnajmowanego jednego pokoju, czy też dla osoby, która chce mieszkać w centrum, bo obie części można połączyć w jedno funkcjonalne mieszkanie.Oferta na wyłączność w Ruszamy Nieruchomości. Chętnie opowiem więcej o liczbach z najmu i umówię prezentację. Zapraszam do kontaktu.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 14-MS-RuszamyN/11/2

Parametry i stan nieruchomości

Dodatkowe koszty734

Forma własnościPełna własność

Liczba pięter4

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCegła

Miejsce postojoweUlica

OgrzewanieSieć miejska

Pow. całkowita32,69 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stolarka okiennaPlastikowe

Telewizortrue

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniAneks kuchenny

antresolatrue

Udogodnienia

Umeblowane

Cena na tle rynku

30% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 79 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Śródmieście, Gdańsk

Ta oferta: 16 366 zł/m²
Mediana okolicy: 23 392 zł/m²
Połowa ofert: 13,1–25,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 535 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 428 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

4 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Ruszamy Nieruchomości Agencja

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Ruszamy Nieruchomości Agencja
535 000 zł
Zobacz
Gratka
Ruszamy Nieruchomości Agencja
535 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
38 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Park
Park im. Św. Barbary
10 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 31 "Słoneczko"
6 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Brama Żuławska 06
28 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Plac zabaw
31 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Szkoła
Gdańska Szkoła Podstawowa "Lingwista" im. Zjednoczonej Europy
10 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Brama Żuławska
9 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Apteka
DOZ Apteka
5 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Uczelnia
Akademia Muzyczna im. Stanisława Moniuszki w Gdańsku
480 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Mario Kazimierz Smętek
4 w promieniu 1 km
810 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Gdańsk Śródmieście
1,5 km
18 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Gdańsk Port
4,1 km