Mieszkanie, ul. Lawendowa

Opis

Wyjątkowe mieszkanie w sercu zabytkowego Gdańska | Stare Miasto | Potencjał inwestycyjnyMarzysz o mieszkaniu w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Polsce? A może szukasz nieruchomości, która połączy wyjątkowy klimat historycznej kamienicy z wysokim potencjałem inwestycyjnym? Ta oferta spełni oczekiwania zarówno osób poszukujących własnego miejsca w centrum Gdańska, jak i inwestorów planujących wynajem krótkoterminowy.Na sprzedaż mieszkanie o łącznej powierzchni 41,5 m², położone na 3. piętrze klimatycznej, ponad 100-letniej kamienicy przy ul. Lawendowej. Budynek usytuowany jest w spokojnym, zamkniętym podwórzu, dzięki czemu przyszli właściciele mogą cieszyć się ciszą i prywatnością, pozostając jednocześnie zaledwie kilka kroków od najważniejszych atrakcji gdańskiego Starego Miasta.Najważniejsze atuty nieruchomościwyjątkowa lokalizacja na Starym Mieście,łączna powierzchnia 41,5 m²,najwyższe, 3. piętro zapewniające prywatność i dobre doświetlenie,klimatyczna weranda o powierzchni około 5 m²,możliwość uzyskania funkcjonalnego układu 3-pokojowego,gruntowny remont przeprowadzony w 2020 roku,ogrzewanie miejskie,piwnica przynależna do mieszkania,kameralna kamienica z zaledwie trzema mieszkaniami w pionie,doskonała propozycja do zamieszkania lub pod wynajem krótkoterminowy.Układ pomieszczeńPrzemyślany rozkład mieszkania zapewnia wygodę codziennego użytkowania oraz daje duże możliwości aranżacyjne.przestronny pokój główny z oknami na dwie strony kamienicy i możliwością wydzielenia dodatkowego pokoju,drugi pokój,oddzielna kuchnia,łazienka,przedpokój,klimatyczna weranda o powierzchni około 5 m², idealna jako miejsce do pracy, relaksu lub dodatkowa przestrzeń wypoczynkowa.Dodatkowym atutem są trzy pojemne wnęki ścienne, które zwiększają możliwości przechowywania bez konieczności zajmowania powierzchni użytkowej.Stan technicznyW 2020 roku mieszkanie przeszło gruntowny remont, obejmujący najważniejsze elementy wpływające na komfort i bezpieczeństwo użytkowania.Zakres wykonanych prac obejmował:wymianę instalacji elektrycznej,montaż nowej stolarki okiennej,wymianę drzwi wejściowych,odświeżenie wszystkich pomieszczeń.Lokal wyposażony jest w ogrzewanie miejskie, kuchnię gazową oraz przepływowy piec gazowy odpowiedzialny za przygotowanie ciepłej wody użytkowej.WyposażenieIstnieje możliwość zakupu mieszkania wraz z wyposażeniem. W cenie pozostaje zabudowa kuchenna wraz z kompletem sprzętu AGD. Pozostałe elementy wyposażenia pozostają do indywidualnego uzgodnienia z kupującym.BudynekMieszkanie znajduje się w zadbanej, ponad stuletniej kamienicy. Budynek został ocieplony od strony podwórza, a teren posesji jest ogrodzony i zabezpieczony domofonem. Kameralna klatka schodowa, na której znajdują się jedynie trzy mieszkania w pionie, zapewnia mieszkańcom większy komfort i poczucie prywatności.Do lokalu przynależy również piwnica, stanowiąca dodatkową przestrzeń do przechowywania.LokalizacjaUl. Lawendowa to jedna z najbardziej rozpoznawalnych ulic historycznego Gdańska. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się kościół św. Mikołaja, Hala Targowa, ryneczek warzywno-owocowy oraz Park Świętopełka. Spacer do Długiego Targu, Fontanny Neptuna czy nabrzeża Motławy zajmuje zaledwie kilka minut.Lokalizacja zapewnia również szybki dostęp do komunikacji miejskiej, licznych restauracji, kawiarni, muzeów oraz atrakcji kulturalnych, dzięki czemu mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno jako miejsce do życia, jak i nieruchomość przeznaczona pod wynajem.Potencjał inwestycyjnyPołożenie w ścisłym centrum Gdańska sprawia, że nieruchomość cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem turystów przez cały rok. To atrakcyjna propozycja dla osób planujących zakup mieszkania z myślą o wynajmie krótkoterminowym.Szacunkowe parametry najmu:stawka w sezonie: około 350 zł za dobę,orientacyjny przychód miesięczny w sezonie: około 7 000 zł przy około 65% obłożeniu,szacowany roczny przychód brutto: około 50 000-70 000 zł.Podane wartości mają charakter orientacyjny i zależą od sposobu prowadzenia najmu oraz aktualnej sytuacji rynkowej.OpłatyMiesięczne koszty utrzymania wynoszą:czynsz - około 556 zł,fundusz remontowy - około 80 zł.Łączne stałe opłaty wynoszą około 636 zł miesięcznie.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. To mieszkanie łączy niepowtarzalny klimat historycznej kamienicy z funkcjonalnym układem i lokalizacją, która od lat pozostaje jedną z najbardziej pożądanych w Gdańsku.Zadzwoń do nas aby zyskać:- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami i zacznij zyskiwać."Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

17,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 252 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Gdańsk

Ta oferta

18 049 zł/m²

Mediana okolicy

21 919 zł/m²

Połowa ofert

18,8–24 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 2 portalach

1. 3 października 2026

   Drugi pośrednik

   Jakub Kołodziejczyk wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 28 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

3. 26 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

4. 24 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

5. 22 września 2026

   Drugi pośrednik

   Inga Silina wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

6. 17 września 2026

   Drugi pośrednik

   MAGIC HOUSE BIURO NIERUCHOMOŚCI PIOTR KAPAŁCZYŃSKI wystawia ją równolegle (Gratka)

7. 17 września 2026

   Drugi pośrednik

   TopDom - TopDom Agencja Nieruchomości wystawia ją równolegle (Gratka)

8. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Nieruchomosci-online · Maciej Bogusz

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  MAGIC HOUSE BIURO NIERUCHOMOŚCI PIOTR KAPAŁCZYŃSKI

  740 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Inga Silina

  740 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Jakub Kołodziejczyk

  740 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online zniknęło 2026-10-25

  Maciej Bogusz

  740 000 zł

• Gratka zniknęło 2026-10-26

  TopDom - TopDom Agencja Nieruchomości

  740 000 zł

• Trojmiasto.pl zniknęło 2026-10-03

  740 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Skwer Świętopełka Wielkiego

  24 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  26 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  57 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Pod Wesołą Chmurką

  8 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  17 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 50 im. Emilii Plater

  11 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzka Przychodnia Endokrynologiczna

  14 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Targ Chlebowy 01

  60 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Sztuk Pięknych

  4 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Brama Wyżynna 01

  22 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Główny

  2 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Port

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.