Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Gdańsk, al. Grunwaldzka - 34 680 zł / miesiąc

Opis

Nowoczesna powierzchnia biurowo-usługowa | do własnej aranżacji | Sopot Oferujemy na wynajem nowoczesne powierzchnie biurowo-usługowe zlokalizowane w budynku przy ul. Rzemieślniczej w Sopocie, w doskonale skomunikowanej części Trójmiasta. Nieruchomość znajduje się w pobliżu al. Niepodległości, Alei Grunwaldzkiej oraz stacji SKM Sopot Wyścigi, co zapewnia wygodny dojazd zarówno pracownikom, jak i klientom. Powierzchnie dostępne są w nowoczesnym budynku o wysokim standardzie, z reprezentacyjnymi częściami wspólnymi oraz pełną infrastrukturą techniczną. Dostępne powierzchnie: Powierzchnie dostępne są w elastycznych modułach, które można dopasować do potrzeb najemcy: Poziom 01: 688 m² Poziom 02: 695 m² Poziom 03: 578 m² Łączna powierzchnia użytkowa budynku wynosi około 3000 m², z czego około 2500 m² stanowią powierzchnie biurowo-usługowe. Powierzchnie oferowane są w standardzie shell & core, co umożliwia pełną adaptację i aranżację przestrzeni według potrzeb najemcy - zarówno w układzie open space, jak i w formie biur gabinetowych. Na wszystkich kondygnacjach zastosowano podłogę techniczną, a trzecie piętro posiada dodatkowo dostęp do tarasu, który może stanowić komfortową przestrzeń rekreacyjną dla pracowników. Standard budynku: - reprezentacyjne lobby z recepcją - wykończone części wspólne - winda - całodobowa ochrona - monitoring CCTV - system kontroli dostępu Roger 5 - teren ogrodzony z kontrolą wjazdu - ogrzewanie z sieci miejskiej Standard powierzchni: - podniesiona podłoga techniczna - rozprowadzone główne kanały wentylacyjne - możliwość instalacji klimatyzacji zgodnie z projektem aranżacji - światłowód doprowadzony do modułów - możliwość podłączenia instalacji teletechnicznych różnych operatorów - otwieralno-uchylne okna - kontrola dostępu do poszczególnych modułów Udogodnienia dla najemców: - garaż podziemny - parking zewnętrzny - wskaźnik parkingowy: 2 miejsca / 100 m² - rowerownia - prysznice dla rowerzystów Warunki najmu (2026): Czynsz najmu: 60 zł netto / m² Koszty eksploatacyjne: 25 zł / m² Udział w częściach wspólnych: 7% Media (energia elektryczna, ogrzewanie) rozliczane są według zużycia. Kaucja: 2 miesiące czynszu. Lokalizacja i komunikacja: Budynek położony jest na styku Sopotu i Gdańska, w centralnej części trójmiejskiej metropolii, co zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną. Odległości piesze: SKM Sopot Wyścigi: ok. 8 minut przystanki autobusowe: ok. 6 minut Dojazd samochodem: - Gdańsk: ok. 16 minut - Gdynia: ok. 20 minut - Obwodnica Trójmiasta: ok. 12 minut W pobliżu znajdują się restauracje, punkty usługowe, przychodnia, szkoły oraz uczelnie, a także ścieżki rowerowe prowadzące bezpośrednio w kierunku Sopotu, Gdańska i Gdyni. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji powierzchni. W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym. Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Abrahama 02

  34 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dobra Diagnostyka

  19 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  43 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Strzyża

  3 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Strzyża PKM 06

  13 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  29 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Park

  EkoPark UG

  8 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Państwowe Szkoły Budownictwa im. Mariana Osińskiego

  8 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 77 Specjalne dla Dzieci z Porażeniem Mózgowym

  11 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Gdański

  2 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Apteka Osiedlowa

  7 w promieniu 1 km

  870 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.