Nietuzinkowe z ogrodem 300m od Martwej Wisły

Cena na tle rynku

18,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 38 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Gdańsk

Ta oferta

18 849 zł/m²

Mediana okolicy

15 899 zł/m²

Połowa ofert

15–17,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferta bezpośrednio od właściciela, pośrednikom zdecydowanie dziękuję. Na sprzedaż niezwykła nieruchomość położona na gdańskiej Przeróbce – kameralny dom z ogrodem 300m od Martwej Wisły. Przeróbka to dzielnica, która łączy spokojniejszy, lokalny charakter z bardzo dobrym dostępem do centrum Gdańska. W pobliżu znajdują się tereny nad wodą, komunikacja miejska oraz niezbędna infrastruktura. Niedaleko stąd zarówno do zabytkowego Śródmieścia, jak i na szeroką plażę na Stogach. To miejsce z niepowtarzalnym klimatem i historią – w budynku mieściła się niegdyś piekarnia. W nawiązaniu do okolicznych ulic we współpracy z Radą Dzielnicy na płocie powstał mural przedstawiający postacie z bajek. Nieruchomość może być świetną propozycją dla osób poszukujących niewielkiego domu w Gdańsku, inwestycji pod wynajem lub miejsca z potencjałem do rozbudowy i stworzenia wyjątkowej przestrzeni według własnego pomysłu. Działka jest otoczona przez teren miejski, kamienica obok jest przeznaczona do rewitalizacji, komórki lokatorskie z drugiej strony nieruchomości maja być rozebrane jesienią 2026. Obecnie dom jest wynajmowany na krótki termin dla turystów. Najważniejsze atuty nieruchomości: – możliwość rozbudowy istniejącej bryły ( w cenie projekt koncepcyjny oraz badania gruntu) lub budowy nowego budynku ( jest MPZP) – spokojna lokalizacja w sąsiedztwie kanału Martwej Wisły – dogodny dojazd do gdańskiej Starówki, – bliskość plaży na Stogach, – duży potencjał inwestycyjny- najem krótko- lub długoterminowy Informacje techniczne dotyczące budynku: - dom parterowy częściowo podpiwniczony - powierzchnia 42,39 m2 - powierzchnia działki 243m2 - konstrukcja cegła - ogrzewanie obecnie na prąd, ale budynek ma podłączenie do gazu - wszystkie media przy działce - dach płaski, papa - remont generalny w 2023 r. - alarm z monitoringiem wizyjnym - do zrobienia izolacja pionowa i pozioma piwnicy ( koszt ok. 30.000 zł) Czysta sytuacja prawna, termin wydania wrzesień 2026. Zapraszam na prezentację.