Oliwa 2 pokoje z balkonem i widokiem na las

Opis

Opis nieruchomości Mieszkanie wśród zieleni, z pięknym widokiem na las – Gdańsk Oliwa Na sprzedaż przytulne, ciepłe i słoneczne mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 40,90 m², położone w jednej z najbardziej cenionych i zielonych części Gdańska – Oliwie, w pobliżu Parku Oliwskiego, Katedry Oliwskiej oraz wzgórza Pachołek. To idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, jednocześnie korzystając z doskonale rozwiniętej infrastruktury miasta. ATUTY NIERUCHOMOŚCI40,90 m² 2 niezależne pokoje osobna kuchnia balkon wszystkie okna z widokiem na las piętro i piękna, otwarta przestrzeń bardzo ciepłe i słoneczne mieszkanie ogrzewanie miejskie piwnica o powierzchni około 2,5 m² dodatkowa komórka przydzielona przez spółdzielnię duża szafa Komandor w przedpokoju meble i sprzęty widoczne na zdjęciach w cenie budynek po termomodernizacji odnowione balkony spokojne i zielone otoczenie MIESZKANIE Mieszkanie znajduje się na 10. piętrze zadbanego budynku. Jego dużym atutem jest wyjątkowe położenie – wszystkie okna oraz balkon skierowane są w stronę lasu, dzięki czemu można cieszyć się zielenią, prywatnością i pięknym widokiem. Funkcjonalny układ mieszkania obejmuje:dwa osobne, ustawne pokoje, oddzielną kuchnię, łazienkę, przedpokój z dużą, pojemną szafą Komandor, balkon. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 2,5 m². Dodatkowo właściciel korzysta z niewielkiej komórki po zsypie, przydzielonej przez spółdzielnię. Mieszkanie było remontowane kilka lat temu. Obecnie panele podłogowe posiadają widoczne ślady użytkowania i mogą wymagać wymiany, co daje nowemu właścicielowi możliwość dostosowania wnętrza do własnego stylu. Wszystkie widoczne meble oraz sprzęty są zawarte w cenie mieszkania. BUDYNEK Budynek jest bardzo dobrze utrzymany. Przeszedł termomodernizację, a balkony zostały odnowione. Dodatkowym atutem jest zwiększone poczucie prywatności – mieszkanie wraz z dwoma sąsiednimi lokalami oddzielone jest od pozostałej części klatki schodowej dodatkowymi drzwiami. OPŁATY Czynsz do spółdzielni wynosi około 700 zł miesięcznie. Mieszkanie jest wyjątkowo ciepłe, co znajduje odzwierciedlenie w rozliczeniach ogrzewania. Dotychczas właściciele otrzymywali coroczne zwroty, które wynosiły średnio około 900 zł rocznie. Ogrzewanie miejskie. LOKALIZACJA – OLIWA Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej lokalizacja. W najbliższej okolicy znajdują się:Park Oliwski, Katedra Oliwska, las i liczne tereny spacerowe, wzgórze Pachołek, szkoła podstawowa znajdująca się zaledwie kilka kroków od budynku, przedszkole, sklepy spożywcze i punkty usługowe. To doskonała lokalizacja zarówno dla rodzin, par, singli, jak i osób poszukujących mieszkania inwestycyjnego. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Mieszkanie stanowi również interesującą propozycję inwestycyjną. Dzięki bardzo atrakcyjnej lokalizacji w Oliwie, bliskości terenów zielonych, Parku Oliwskiego, uczelni, komunikacji miejskiej oraz pełnej infrastruktury, lokal może być atrakcyjny na rynku najmu długoterminowego. Przy orientacyjnej stawce najmu na poziomie około 2 700 zł miesięcznie, roczny przychód z najmu może wynieść około 32 400 zł. To mieszkanie dla osób, które marzą o życiu w mieście, ale jednocześnie chcą każdego dnia cieszyć się bliskością natury. Widok na las, balkon, funkcjonalny układ dwóch niezależnych pokoi oraz wyjątkowa lokalizacja w sercu zielonej Oliwy sprawiają, że jest to oferta warta uwagi. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym. Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 34 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Oliwa, Gdańsk

Ta oferta

15 488 zł/m²

Mediana okolicy

15 922 zł/m²

Połowa ofert

15,4–26,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Eastate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  22 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Cmentarz Oliwski 01

  21 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  11 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 23

  6 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Sióstr Elżbietanek

  8 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Słowiańska

  4 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne "Oliwa"

  8 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Opacka

  9 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Gdańskie Seminarium Duchowne

  3 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Opacka

  8 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Oliwa

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.