Oliwa | 52,25 m² | balkon | ogród | piwnica

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

2 pokoje w kamienicy w Oliwie z balkonem i wspólnym ogrodem Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni całkowitej 58,68 m² (52,25 m² użytkowej), położone na 2-gim piętrze kamienicy przy ul. Majkowskiego w Gdańsku Oliwie. Lokal wyróżnia się funkcjonalnym układem z osobną kuchnią, łazienką i WC, a dodatkowym atutem jest balkon oraz możliwość korzystania ze wspólnego ogrodu dla mieszkańców. Mieszkanie jest dobrą propozycją dla osób, które szukają przestronnego lokalu w kameralnym budynku. Do mieszkania przynależy również duża piwnica o powierzchni około 6,43 m², a mieszkańcy mogą korzystać ze wspólnego strychu oraz ogólnodostępnego ogrodu. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: * 52,25 m² powierzchni użytkowej * balkon * 2 piętro w kamienicy * duża piwnica o powierzchni 6,43 m² * wspólny ogród dla mieszkańców * wspólny strych * 10% udziału w ogródku * monitoring na klatce schodowej * czysta księga wieczysta * wymieniona instalacja elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna * termin wydania do ustalenia UKŁAD POMIESZCZEŃ: Mieszkanie oferuje funkcjonalny układ, który zapewnia wyraźny podział na poszczególne strefy. Osobna kuchnia pozwala zachować niezależność części kuchennej od pokoi, natomiast oddzielne WC i łazienka zwiększają wygodę codziennego użytkowania. * 2 pokoje * osobna kuchnia z kuchenką gazową * osobna łazienka * osobne WC * przedpokój z szafą w zabudowie * balkon * piwnica² STAN TECHNICZNY I INSTALACJE: W mieszkaniu została wymieniona instalacja elektryczna oraz instalacje wodno-kanalizacyjne. Lokal wyposażony jest w dwuszybowe okna oraz ogrzewanie gazowe z piecem dwufunkcyjnym Vaillant, który ma około 4 lat i jest regularnie serwisowany. Budynek również przeszedł istotne prace techniczne. Dach został wyremontowany, wykonano nowe orynnowanie oraz docieplenie budynku, a także izolację fundamentów. Wymieniono również główny pion budynku. BUDYNEK: Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze kamienicy bez windy. W budynku funkcjonuje wspólnota mieszkaniowa, która zarządza nieruchomością jako własnym budynkiem. Na klatce schodowej znajduje się monitoring. W poprzednich latach został wykonany generalny remont dachu, orynnowania budynku, elewacji, oraz zostały odkopane i osuszone fundamenty, przez co w piwnicach jest sucho jak pieprz. Na wiosnę zaplanowany jest remont klatki schodowej, co dodatkowo poprawi standard części wspólnych. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również wspólny strych oraz ogród. OPŁATY I INFORMACJE DODATKOWE: * Czynsz administracyjny wynosi 660 zł miesięcznie i pozostaje stały przez cały rok. * Koszt gazu wynosi orientacyjnie około 350 zł za dwa miesiące latem oraz około 550 zł za dwa miesiące zimą. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest w Oliwie, przy ul. Majkowskiego. Opinią ludzi pod względem życia i bliskości jedna z topowych dzielnic Gdańska Lokalizacja łączy charakter kameralnej zabudowy z dostępem do infrastruktury miejskiej, co czyni ją wygodnym miejscem zarówno do zamieszkania, jak i jako nieruchomość inwestycyjna. Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację! __________________________________________________________________________________ ✨ Z rewelacji rodzi się REVELIUM ✨ "Odkrywamy nieruchomości, które zachwycają. Tworzymy historie, które zostają na lata." Dlaczego warto podjąć współpracę właśnie z nami? - Profesjonalny zespół: Twój proces wspiera zespół świetnie wyszkolonych agentów nieruchomości, którzy pokierują Cię na każdym kroku, - 0 zł za doradztwo kredytowe: Bezpłatnie zbadamy Twoją zdolność i dobierzemy najlepszy kredyt na rynku, - Świadectwa energetyczne: Bierzemy formalności na siebie i w pełni zorganizujemy dla Ciebie wymagany dokument, - Bezpieczeństwo prawne: Otrzymujesz pełne wsparcie prawne oraz ubezpieczenie każdej transakcji, - Mocny marketing: Zapewniamy profesjonalną oprawę marketingową ofert, które wyróżniają się na rynku, - Proces negocjacji: Skutecznie negocjujemy warunki, dbając o Twój interes finansowy, - Oszczędność czasu: Ty odpoczywasz lub zajmujesz się sprawami życia codziennego - my zrobimy wszystko za Ciebie od A do Z! "Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego."