Oliwa, jakiej już prawie nie ma. Balkon w zieleni i klimat kamienicy

Opis

Są mieszkania, które ogląda się przez kilka minut.I są takie, z których nie chce się wychodzić.To właśnie jedno z nich.To właśnie tutaj zaczyna się dzień: poranna kawa na balkonie, zieleń tuż za balustradą, śpiew ptaków i słońce delikatnie wpadające do mieszkania. To mały, prywatny rytuał, który sprawia, że nawet zwykły poranek w środku miasta nabiera wyjątkowego klimatu. Położone na 1 piętrze kameralnej kamienicy z lat 60. Mieszkanie o powierzchni 36,6 m² zachwyca światłem, przestrzenią i widokiem na zieleń. Wysokie sufity, duże okna oraz południowo-zachodnia ekspozycja sprawiają, że wnętrza przez większość dnia wypełnia naturalne światło, a promienie słońca tworzą wyjątkowy klimat, którego nie oddadzą nawet najlepsze zdjęcia.Największym atutem mieszkania jest jego położenie. Okna oraz balkon wychodzą na ogród, dzięki czemu zamiast ulicznego hałasu towarzyszy Ci śpiew ptaków i widok zieleni. Balkon bez problemu mieści stolik, krzesła oraz kwiaty, tworząc idealne miejsce na poranną kawę, pracę z laptopem lub wieczorny odpoczynek.Przestrzeń została bardzo funkcjonalnie zaprojektowana. Duży pokój dzienny połączony jest z aneksem kuchennym, a strefa jadalni z pełnowymiarowym stołem dla sześciu osób naturalnie oddziela część wypoczynkową od kuchni.Kuchnia została wykonana na wymiar przez stolarza i wyposażona w sprzęt AGD pozostający w cenie mieszkania:• płyta gazowa• piekarnik• zmywarkaMieszkanie jest jasne, przytulne i gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.Dodatkowe atuty:• powierzchnia 36,6 m²• 1 piętro• balkon z widokiem na ogród• piwnica• wózkarnia• pralnia i suszarnia• wysoka zabudowa i wysokie sufity• ekspozycja południowo-zachodnia• możliwość parkowania na terenie posesji• dostęp do zielonego ogrodu dla mieszkańcówŁazienka wyposażona jest w wannę, co obecnie stanowi coraz rzadziej spotykany komfort w mieszkaniach o podobnym metrażu.Czynsz wynosi około 700 zł miesięcznie i obejmuje między innymi ogrzewanie, wodę oraz wywóz śmieci.Lokalizacja nie wymaga reklamy. Oliwa od lat pozostaje jedną z najbardziej cenionych dzielnic Gdańska. Kameralne uliczki, zabytkowa zabudowa, liczne tereny spacerowe, świetna komunikacja oraz wyjątkowa atmosfera sprawiają, że jest to miejsce idealne zarówno do życia, jak i pod inwestycję.Jeżeli marzysz o mieszkaniu z duszą, balkonem wśród zieleni i klimatem, którego nie znajdziesz w nowych inwestycjach, zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo.To mieszkanie najlepiej pokazuje się nie na zdjęciach, lecz w promieniach popołudniowego słońca wpadających przez okna.Nie jestem zainteresowana współpracą z biurami nieruchomości ani pośrednikami.

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 264 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Gdańsk

Ta oferta

20 492 zł/m²

Mediana okolicy

20 000 zł/m²

Połowa ofert

19,1–23,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  18 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Tetmajera 02

  10 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bażyńskiego 04

  25 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Ogólnokształcące Liceum Programów Indywidualnych

  7 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  5 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Medicover

  4 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medicover Grunwaldzka - Olivia

  11 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Dworu II

  7 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Gdański

  720 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Przymorze-Uniwersytet

  770 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.