Piękne 2-pokoje mieszkanie w idealnej lokalizacji

Opis

Sprzedaż tylko bezpośrednio. Pośrednikom z biur nieruchomości z góry dziękuję. Atuty: - bardzo dobra lokalizacja, - pełna infrastruktura w zasięgu ręki, - dobre połączenie komunikacyjne (2 min do przystanków autobusowych i tramwajowych, 5 min do przystanku SKM), - dwustronne, ciepłe, - prywatny parking dla mieszkańców kamienicy ze szlabanem. Budynek: Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze bardzo dobrze utrzymanej czteropiętrowej kamienicy z czasów międzywojennych. Elewacja w ostatnich latach przeszła kapitalny remont, osuszone i wzmocnione zostały również fundamenty. Budynek ma solidne ściany z cegły i jest ocieplony, co zapewnia chłód latem, a zimą bardzo dobre utrzymanie ciepła. Do wspólnoty należy parking, który zabezpieczony jest szlabanem, dzięki czemu dostęp mają wyłącznie mieszkańcy, co znacząco podnosi poziom bezpieczeństwa i komfort codziennego życia. Ilość miejsc postojowych jest wystarczająca dla wszystkich mieszkańców. Do wspólnoty należą również część rekreacyjna - wspólny ogródek graniczące z parkiem. Lokalizacja: Mieszkanie położone jest w bardzo dobrze skomunikowanej części Gdańska, z łatwym dojazdem do obwodnicy, co czyni lokal bardzo dobrą inwestycją również pod kątem wynajmu. W okolicy znajdują się liczne przystanki (tramwajowy, autobusowy oraz SKM). Jest to lokalizacja ceniona za wygodę życia oraz dostęp do pełnej infrastruktury. Tuż obok kamienicy jest plac zabaw dla dzieci. Budynek graniczy z parkiem, wszystkie okna wychodzą na zieleń. W bliskiej okolicy znajduje się Galeria Bałtycka oraz liczne sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie oraz punkty usługowe. Ponadto mieszkanie znajduje się w bliskim sąsiedztwie Klubu Żak (kino, teatr) oraz Garnizonu, gdzie odnaleźć można liczne lokale gastronomiczne oraz atrakcje kulturalne. W odległości 15 minut spacerem znajdują się lasy Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, co czyni to miejsce idealną lokalizacją zarówno dla osób lubiących uprawiać sporty na świeżym powietrzu, jak i poszukujących balansu pomiędzy miejskim życiem a kontaktem z przyrodą. Również na plażę można wybrać się 25-minutowym spacerkiem. Mieszkanie: Nieruchomość stanowi pełną własność z założoną księgą wieczystą. Mieszkanie ma powierzchnię 42,10 m² i położone jest na wysokim parterze pięknie utrzymanej kamienicy przy al. Wojska Polskiego w Gdańsku. Lokal składa się z: - dużego pokoju o powierzchni ok. 20 m2, - małego pokoju o powierzchni ok. 9 m2 ze schowkiem gospodarczym o wymiarach 1m2, - osobnej kuchni, - łazienki, - przedpokoju. Mieszkanie jest po kapitalnym remoncie. Wszystkie okna wymienione zostały na trzyszybowe oraz wstawiono drzwi niwelujące hałas, co zapewni wysoki komfort mieszkańcom. Lokal jest w pełni wyposażony i umeblowany. Jest w nim pralka, lodówka, zmywarka oraz płyta indukcyjna. W mieszkaniu znajduje się piękna dębowa podłoga oraz oryginalne, drewniane meble m.in. dębowe łóżko z baldachimem. W dużym pokoju zamontowane są półeczki dla kotów, które można zdemontować. Informacje dodatkowe Na czynsz administracyjny składa się opłata eksploatacyjna wysokości 704 zł miesięcznie, która obejmuje m.in. zaliczki na ogrzewanie, wodę oraz utrzymanie części wspólnych, oraz fundusz remontowy wysokości 315 zł, który będzie zmniejszony po spłacie kredytu na remont elewacji. Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni ok. 7 m2, która zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1784 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Gdańsk

Ta oferta

17 833 zł/m²

Mediana okolicy

16 517 zł/m²

Połowa ofert

13,9–20,4 tys. zł/m²

799 000 zł→749 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 29 października 2026

   Obniżka ceny

   799 000 → 749 000 zł (−6,3%)

2. 27 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

3. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości