SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Premium Starówka nowa inwestycja, 10min na pieszo do Wyspy Spichrzów

Sienna Grobla, Śródmieście, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 35,02 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 6/6
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 16 990 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 16 990 zł/m²
Mediana okolicy: 21 919 zł/m²; ta oferta: −22,5%
Podobne oferty: 252; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 35,0 m² (Śródmieście, Gdańsk) kosztuje 16 990 zł za m² — 22,5% mniej niż mediana 21 919 zł za m² dla 252 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Gdańsk). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Bez pośredników, bez PCC, odroczona płatność 80% dopiero po zakończeniu budowy super układ mieszkania !Blisko do Starówki, na pieszo 10-15min do Wyspy Spichrzów, lokalizacja PREMIUM !Parter na wysokość aż 335cm ! co optycznie powiększa mieszkanie o kilka metrów.Mieszkanie nie ma widoku na rzekę, jest to druga linia zabudowy, około 60 metrów od wody gdzie jest nowy piękny bulwar. Zdjęcie zrobione na yacht jest z budynku obok. Ogródek z tarasem 19mkw w centrum.+ 75tys. za miejsce w hali garażowej gwarantowane, przypisane do mieszkania ale uwaga, jeśli miejsce nie będzie potrzebne możliwość odsprzedania za 75tys. z gwarancją odkupu. Nadmotławie to prestiżowa inwestycja zaprojektowana z myślą o najbardziej wyrafinowanych gustach. Oferuje luksusowy design, architekturę nawiązującą do historycznego charakteru miejsca i przede wszystkim unikatową lokalizację, nad samym brzegiem Motławy, w ustronnym i kameralnym miejscu. Jest to inwestycja otoczona z dwóch stron rzeką, z widokiem na najpiękniejsze zabytki Gdańska.Nadmotławie to projekt architektoniczny przełamujący schematy, nagrodzony licznymi wyróżnieniami. Inspiracją dla inwestycji były dwa motywy. Pierwszy z nich to gdańskie dziedzictwo, czyli historyczna zabudowa głównego miasta Gdańska, oparta na hanzeatyckim typie budynków głównie z czerwonej cegły. Drugi to portowy rodowód miejsca, w który wpisane są dźwigi, silosy czy przepływające statki. Projektanci kierowali się chęcią wyeksponowania widoku i otwarcia frontu budynku na rzekę Motławę, zastosowali specjalne materiały imitujące pordzewiałą blachę kojarzoną z kadłubami statków, a także dopełnili projekt detalami o charakterze industrialnym. Całość osiedla, mimo różnorodności, pozostaje spójna z śródmiejskim oraz portowym klimatem miejsca.P.S.Posiadam również inne mieszkania na tej inwestycji oraz w podobnych lokalizacjach.Zapraszam do kontaktu, jestem dostępny również w weekendy i święta.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2027-03-31

Forma własnościWłasność

Liczba pięter6

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyZróżnicowany

OgrzewanieMiejskie

OgródTak

Pow. balkonu19 m²

Pow. całkowita35,02 m²

Pow. ogródka19 m²

Pow. tarasu19 m²

Pow. użytkowa34,47 m²

Pow. łazienki3,69 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo wykończenia

Stan nieruchomościDo wykończenia

TarasTak

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza335 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Domofon

Cena na tle rynku

22,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 252 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Gdańsk

Ta oferta: 16 990 zł/m²
Mediana okolicy: 21 919 zł/m²
Połowa ofert: 18,8–24 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 595 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 476 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
30 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Park
11 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Głęboka 01
23 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Głęboka 02
4 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Specjalna nr 26
10 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Plac zabaw
22 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 31 "Słoneczko"
5 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Apteka
DOZ Apteka
4 w promieniu 1 km
880 m
11 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Wałowa
2 w promieniu 1 km
900 m
11 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Społeczno-Ekonomiczna w Gdańsku
1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Gdańsk Główny
1,5 km
18 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Gdańsk Port
4,7 km