SprzedażMieszkanieRynek wtórnyFreedom Nieruchomości

Przestronne mieszkanie 107,50 m2 W historycznej części gdańska

Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 107,54 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 3
Piętro: 2/3
Rok budowy: 1903
Cena za metr: 10 675 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 675 zł/m²
Mediana okolicy: 20 118 zł/m²; ta oferta: −46,9%
Podobne oferty: 281; 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Freedom Nieruchomości

Mieszkanie 4-pokojowe, 107,5 m² (Gdańsk) kosztuje 10 675 zł za m² — 46,9% mniej niż mediana 20 118 zł za m² dla 281 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Gdańsk). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Duża powierzchnia oraz obecny układ pomieszczeń pozwalają na stworzenie indywidualnej koncepcji wnętrza. Nieruchomość może zainteresować inwestora planującego wynajem długoterminowy, wynajem pokoi lub zmianę układu funkcjonalnego, w tym ewentualny podział na mniejsze lokale – po analizie technicznej i formalnej oraz uzyskaniu wymaganych zgód. 107,54 m² daje znacznie większe możliwości niż standardowe mieszkanie w centrum miasta. Kapitalny remont pozwala spojrzeć na tę nieruchomość jak na przestrzeń do stworzenia od nowa – z zachowaniem istniejącego charakteru kamienicy lub z wykorzystaniem nowoczesnych rozwiązań aranżacyjnych. Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni około 12 m². ul. Jana z Kolna znajduje się w wyjątkowej części Gdańska – pomiędzy historycznym centrum, Placem Solidarności a terenami Stoczni. W bezpośrednim otoczeniu znajduje się infrastruktura miejska, punkty handlowo-usługowe, gastronomia oraz komunikacja. W niewielkiej odległości znajduje się Stare Miasto, a charakter tej części Gdańska tworzy połączenie historycznej zabudowy z dynamicznie zmieniającym się obszarem dawnej Stoczni. To lokalizacja atrakcyjna zarówno z perspektywy codziennego życia w centrum miasta, jak i rynku najmu. KAMIENICA Z HISTORIĄ Budynek pochodzi z początku XX wieku i zachowuje charakter typowy dla przedwojennej zabudowy Gdańska. W ostatnim czasie przeprowadzono kolejne prace związane z utrzymaniem nieruchomości:odrestaurowano elewację frontową, elewacja od strony dziedzińca została dodatkowo ocieplona, kilka miesięcy temu przeprowadzono remont piwnic. Kolejnym etapem planowanych prac jest podłączenia kamienicy do miejskiej sieci ciepłowniczej oraz remont klatki schodowej. Ogrzewanie: piec gazowy Okna: PVC, starszego typu Czynsz + fundusz remontowy: ok. 1250 zł Mieszkanie obecnie wynajmowane Nie jest to oferta dla kogoś, kto szuka gotowego mieszkania pod klucz. To nieruchomość dla osoby, która docenia lokalizację, dużą powierzchnię i możliwość stworzenia własnej koncepcji. Ponad 107 m² w tej części Gdańska, przedwojenna kamienica, drugie piętro, piwnica oraz możliwość całkowitego przeprojektowania wnętrza tworzą interesującą bazę zarówno dla inwestora, jak i dla osoby poszukującej dużego mieszkania w centrum. Obecny najem dodatkowo pozwala wykorzystać nieruchomość jako funkcjonujący lokal inwestycyjny już przed przeprowadzeniem docelowego remontu. Warto zobaczyć tę przestrzeń na żywo, aby w pełni ocenić jej możliwości. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Anna Soszyńska tel. +48 668 835 938 a.soszynska@freedom.pl Zapraszam także do naszego biura Freedom Nieruchomości w Gdańsku Wrzeszczu, przy ul. Norwida 2 (Budynek Omega - Garnizon) Chętnie porozmawiamy o Twoich potrzebach przy dobrej kawie. Jeśli potrzebujesz finansowania, nasz ekspert kredytowy pomoże znaleźć najkorzystniejszą ofertę.

Parametry i stan nieruchomości

administrativeRent1250

headroom300

origo_asari_listing_id45507/3685/OMS

virtualTourUrlhttps://tour.giraffe360.com/7f2713db43df46da8eeea310200c97b1/?lsf=1

Udogodnienia

Balkon

Cena na tle rynku

46,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 281 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Gdańsk

Ta oferta: 10 675 zł/m²
Mediana okolicy: 20 118 zł/m²
Połowa ofert: 13,6–26,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 148 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 918 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek tramwajowy
Plac Solidarności 01
15 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
27 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Szkoła
Akademickie Liceum Ogólnokształcące "Lingwista"
7 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Plac zabaw
15 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Jana z Kolna 01
43 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Park
Skwer "Stołówka"
16 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
10 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 35
4 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Apteka
Rajska
11 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Gdańsk Główny
2 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Społeczno-Ekonomiczna w Gdańsku
3 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Gdańsk Port
5,8 km