Słoneczne 2 pokoje z widokiem na zieleń | Gdańsk Wrzeszcz Dolny

Cena na tle rynku

35,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 92 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wrzeszcz, Gdańsk

Ta oferta

13 299 zł/m²

Mediana okolicy

20 620 zł/m²

Połowa ofert

15,8–24 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Mieszkanie przy ul. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego w gdańskim Wrzeszczu Dolnym to propozycja dla osób, które szukają ustawnych 2 pokoi z balkonem w dobrze skomunikowanej części miasta i jednocześnie chcą urządzić wnętrze od podstaw według własnego projektu. Lokal oferuje dwa jasne pokoje, oddzielną kuchnię i widok na zieleń, boiska oraz osiedlową przestrzeń. Mieszkanie Lokal mieszkalny o powierzchni formalnej ok. 39,10 m² (wg KW) składa się z dwóch pokoi, oddzielnej kuchni, łazienki z WC oraz przedpokoju. Do mieszkania przynależy balkon z ekspozycją na osiedlową zieleń. Układ pomieszczeń pozwala zarówno na zachowanie dwóch niezależnych pokoi, jak i na ewentualne otwarcie kuchni na salon w nowoczesnej aranżacji. Układ salon/pokój dzienny: ok. 15,07 m² — z wyjściem na balkon, ustawny, możliwość wydzielenia strefy wypoczynkowej i jadalnej, sypialnia/drugi pokój: ok. 8,94 m² — komfortowa przestrzeń na sypialnię lub pokój dla dziecka / gabinet, kuchnia: ok. 5,60 m² — osobne pomieszczenie z możliwością zmiany aranżacji, łazienka z WC: ok. 2,79 m², przedpokój/korytarz: ok. 6,42 m² — miejsce na szafy w zabudowie. spiżarka ok. 1 m² do mieszkania przynależy również piwnica. Łączna powierzchnia pomieszczeń wg KW: 39,10 m² Stan i potencjał Układ lokalu umożliwia: zachowanie dwóch niezależnych pokoi (idealne rozwiązanie pod najem lub dla rodziny), stworzenie nowoczesnej strefy dziennej (np. salon z aneksem kuchennym) przy zachowaniu osobnej sypialni, zaprojektowanie funkcjonalnej przestrzeni z dużą ilością światła dziennego. Budynek i otoczenie Mieszkanie znajduje się w budynku z lat 70., na osiedlu bloków przy ulicy Baczyńskiego, z przewagą zabudowy mieszkaniowej, zieleni i osiedlowej infrastruktury. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się place zabaw, boiska oraz tereny zielone między budynkami, co widać z okien i balkonu mieszkania. Osiedle ma charakter rodzinny i miejski jednocześnie — z jednej strony zapewnia sporo zieleni, z drugiej daje szybki dostęp do komunikacji i usług. Lokalizacja Ulica Baczyńskiego to adres łączący zalety metropolii ze spokojem dawnych osiedli: Zaledwie 250 metrów (3 minuty pieszo) dzieli Cię od głównych ciągów tramwajowych, gwarantujących bezkorkowe połączenie z każdą dzielnicą. Łatwy dojazd i spacerowy dystans do głównych węzłów PKP i Szybkiej Kolei Miejskiej (SKM) Gdańsk Zaspa oraz Wrzeszcz. Znakomite oparcie edukacyjne – w paręnaście minut rowerem lub tramwajem bezproblemowo dostaniesz się na kampusy Politechniki Gdańskiej oraz Gdańskiego Uniwersytetu Medycznego. Niewielki dystans oddziela mieszkanie od pasa nadmorskiego – by znaleźć się na plaży w Brzeźnie lub obok słynnego stadionu Polsat Plus Arena, wystarczy kilka minut jazdy samochodem. Piekarnie, sklepy osiedlowe, kawiarnie i tereny zielone są dostępne dosłownie na wyciągnięcie ręki. pełne zaplecze usługowe: punkty gastronomiczne, przychodnie, apteki, usługi codzienne. szkoły, przedszkola i placówki edukacyjne. Dla kogo Mieszkanie jest doskonałą propozycją dla: młodej pary lub singla szukającego pierwszego własnego M w dobrze skomunikowanej części Gdańska, Spełni również najbardziej rygorystyczne kryteria inwestora lokującego oszczędności z myślą o wysokich stopach zwrotu i najmie w obrębie największych akademickich instytucji w województwie (obecny rozkład całkowicie niezależnych pomieszczeń jest z tego punktu widzenia po prostu genialny). osoby, która chce zaprojektować wnętrze od podstaw, bez kompromisów co do zastanego standardu. . Najważniejsze atuty Pełna odrębna własność z założoną Księgą Wieczystą – pełne zabezpieczenie formalno-prawne, Dział IV czysty od hipotek. Sprawdzony rzut przestrzenny 39,10 m² oferujący dwa niezależne pokoje i bardzo pożądaną, zamkniętą kuchnię z oknem, idealne na najem lub do życia we dwoje. Brak problemu hałasu – usytuowanie na najwyższym (czwartym) piętrze chroni akustycznie przed aktywnością sąsiadów z wyższych pięter i kurzem miejskim. Niezrównane nasłonecznienie zapewnione dzięki wysokiej kondygnacji i nieprzysłoniętym, szerokim przeszkleniom. Fenomenalny widok z balkonu roztaczający się na uspokajającą przestrzeń zieleni osiedlowej i plac zabaw – prywatność w skali miasta jest nie do przecenienia. Idealny węzeł komunikacyjny oddalony zaledwie o ok. 250 m i 3 minuty marszu, z którego odjeżdżają tramwaje wprost pod najważniejsze obiekty akademickie i biurowe Gdańska. Bardzo niskie opłaty eksploatacyjne — ok. 450 złotych latem i 700 zimą. Szybki dostęp do stref relaksu – kilkanaście minut drogi komunikacją lub wytyczoną ścieżką rowerową od trójmiejskich plaż (Brzeźno/Molo). Informacje praktyczne powierzchnia mieszkania: ok. 39,10 m² (KW), liczba pokoi: 2, oddzielna kuchnia, balkon: tak, piętro: czwarte piwnica: tak, przynależna do mieszkania winda: nie ogrzewanie: miejskie forma własności: lokal stanowiący odrębną nieruchomość, z księgą wieczystą, wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej. Pełna własność z KW, Dział III i IV bez obciążeń. Jeżeli szukasz mieszkania w dobrze skomunikowanej części Gdańska, które możesz zaprojektować od podstaw — ten lokal będzie strzałem w dziesiątkę! Podczas oględzin pokażemy układ pomieszczeń, widok z balkonu oraz możliwości aranżacyjne. We Wrzeszczu mieszkania tak pełne potencjału pojawiają się wyjątkowo rzadko, a proces ich absorpcji przez rynek zachodzi błyskawicznie. Nie czekaj – chwyć za telefon i umów się na oględziny, by poczuć na własnej skórze światło i przestrzeń tego miejsca. Zadzwoń już dziś!