Słoneczne 2 pokoje z widokiem na zieleń | Gdańsk Wrzeszcz Dolny

Opis

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJIMieszkanie przy ul. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego w gdańskim Wrzeszczu Dolnym to propozycja dla osób, które szukają ustawnych 2 pokoi z balkonem w dobrze skomunikowanej części miasta i jednocześnie chcą urządzić wnętrze od podstaw według własnego projektu. Lokal oferuje dwa jasne pokoje, oddzielną kuchnię i widok na zieleń, boiska oraz osiedlową przestrzeń.MieszkanieLokal mieszkalny o powierzchni formalnej ok. 39,10 m² (wg KW) składa się z dwóch pokoi, oddzielnej kuchni, łazienki z WC oraz przedpokoju. Do mieszkania przynależy balkon z ekspozycją na osiedlową zieleń. Układ pomieszczeń pozwala zarówno na zachowanie dwóch niezależnych pokoi, jak i na ewentualne otwarcie kuchni na salon w nowoczesnej aranżacji.Układsalon/pokój dzienny: ok. 15,07 m² — z wyjściem na balkon, ustawny, możliwość wydzielenia strefy wypoczynkowej i jadalnej,sypialnia/drugi pokój: ok. 8,94 m² — komfortowa przestrzeń na sypialnię lub pokój dla dziecka / gabinet,kuchnia: ok. 5,60 m² — osobne pomieszczenie z możliwością zmiany aranżacji,łazienka z WC: ok. 2,79 m²,przedpokój/korytarz: ok. 6,42 m² — miejsce na szafy w zabudowie.spiżarka ok. 1 m²do mieszkania przynależy również piwnica.Łączna powierzchnia pomieszczeń wg KW: 39,10 m²Stan i potencjałUkład lokalu umożliwia:zachowanie dwóch niezależnych pokoi (idealne rozwiązanie pod najem lub dla rodziny),stworzenie nowoczesnej strefy dziennej (np. salon z aneksem kuchennym) przy zachowaniu osobnej sypialni,zaprojektowanie funkcjonalnej przestrzeni z dużą ilością światła dziennego.Budynek i otoczenieMieszkanie znajduje się w budynku z lat 70., na osiedlu bloków przy ulicy Baczyńskiego, z przewagą zabudowy mieszkaniowej, zieleni i osiedlowej infrastruktury. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się place zabaw, boiska oraz tereny zielone między budynkami, co widać z okien i balkonu mieszkania.Osiedle ma charakter rodzinny i miejski jednocześnie — z jednej strony zapewnia sporo zieleni, z drugiej daje szybki dostęp do komunikacji i usług.LokalizacjaUlica Baczyńskiego to adres łączący zalety metropolii ze spokojem dawnych osiedli:Zaledwie 250 metrów (3 minuty pieszo) dzieli Cię od głównych ciągów tramwajowych, gwarantujących bezkorkowe połączenie z każdą dzielnicą.Łatwy dojazd i spacerowy dystans do głównych węzłów PKP i Szybkiej Kolei Miejskiej (SKM) Gdańsk Zaspa oraz Wrzeszcz. Znakomite oparcie edukacyjne – w paręnaście minut rowerem lub tramwajem bezproblemowo dostaniesz się na kampusy Politechniki Gdańskiej oraz Gdańskiego Uniwersytetu Medycznego.Niewielki dystans oddziela mieszkanie od pasa nadmorskiego – by znaleźć się na plaży w Brzeźnie lub obok słynnego stadionu Polsat Plus Arena, wystarczy kilka minut jazdy samochodem.Piekarnie, sklepy osiedlowe, kawiarnie i tereny zielone są dostępne dosłownie na wyciągnięcie ręki.pełne zaplecze usługowe: punkty gastronomiczne, przychodnie, apteki, usługi codzienne.szkoły, przedszkola i placówki edukacyjne.Dla kogoMieszkanie jest doskonałą propozycją dla:młodej pary lub singla szukającego pierwszego własnego M w dobrze skomunikowanej części Gdańska,Spełni również najbardziej rygorystyczne kryteria inwestora lokującego oszczędności z myślą o wysokich stopach zwrotu i najmie w obrębie największych akademickich instytucji w województwie (obecny rozkład całkowicie niezależnych pomieszczeń jest z tego punktu widzenia po prostu genialny). Osoby, która chce zaprojektować wnętrze od podstaw, bez kompromisów co do zastanego standardu.Najważniejsze atutyPełna odrębna własność z założoną Księgą Wieczystą – pełne zabezpieczenie formalno-prawne, Dział IV czysty od hipotek.Sprawdzony rzut przestrzenny 39,10 m² oferujący dwa niezależne pokoje i bardzo pożądaną, zamkniętą kuchnię z oknem, idealne na najem lub do życia we dwoje.Brak problemu hałasu – usytuowanie na najwyższym (czwartym) piętrze chroni akustycznie przed aktywnością sąsiadów z wyższych pięter i kurzem miejskim.Niezrównane nasłonecznienie zapewnione dzięki wysokiej kondygnacji i nieprzysłoniętym, szerokim przeszkleniom.Fenomenalny widok z balkonu roztaczający się na uspokajającą przestrzeń zieleni osiedlowej i plac zabaw – prywatność w skali miasta jest nie do przecenienia.Idealny węzeł komunikacyjny oddalony zaledwie o ok. 250 m i 3 minuty marszu, z którego odjeżdżają tramwaje wprost pod najważniejsze obiekty akademickie i biurowe Gdańska.Bardzo niskie opłaty eksploatacyjne — ok. 450 złotych latem i 700 zimą.Szybki dostęp do stref relaksu – kilkanaście minut drogi komunikacją lub wytyczoną ścieżką rowerową od trójmiejskich plaż (Brzeźno/Molo).Informacje praktycznepowierzchnia mieszkania: ok. 39,10 m² (KW),liczba pokoi: 2,oddzielna kuchnia,balkon: tak,piętro: czwartepiwnica: tak, przynależna do mieszkaniawinda: nieogrzewanie: miejskieforma własności: lokal stanowiący odrębną nieruchomość, z księgą wieczystą, wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej. Pełna własność z KW, Dział III i IV bez obciążeń.Jeżeli szukasz mieszkania w dobrze skomunikowanej części Gdańska, które możesz zaprojektować od podstaw — ten lokal będzie strzałem w dziesiątkę! Podczas oględzin pokażemy układ pomieszczeń, widok z balkonu oraz możliwości aranżacyjne.We Wrzeszczu mieszkania tak pełne potencjału pojawiają się wyjątkowo rzadko, a proces ich absorpcji przez rynek zachodzi błyskawicznie. Nie czekaj – chwyć za telefon i umów się na oględziny, by poczuć na własnej skórze światło i przestrzeń tego miejsca. Zadzwoń już dziś!Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

22,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 70 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wrzeszcz, Gdańsk

Ta oferta

12 795 zł/m²

Mediana okolicy

16 564 zł/m²

Połowa ofert

13,1–22,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  499 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  499 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  28 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  23 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ostroroga 01

  26 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kościuszki

  13 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Położnictwo Ginekologia Sławomir Birkholz

  7 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 52 im. Tadeusza Kościuszki

  8 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Gdańska

  2 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Akademia Malucha

  5 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Stadion Expo

  570 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Dom Leków

  3 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Park

  Plac Biskupa Edwarda O’Rourke

  2 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Lotnisko

  7,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.