Synteza | Mieszkanie 103.34 m² | Gdańsk Piecki-Migowo

Cena na tle rynku

3,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Morena, Gdańsk

Ta oferta

17 348 zł/m²

Mediana okolicy

18 010 zł/m²

Połowa ofert

17–20,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Opis

Osiedla Synteza i Lema powstają w ławo dostępnym miejscu Moreny - pomiędzy ulicami Piekarniczą a Lema. W sąsiedztwie inwestycji znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, co zapewnia szybki dojazd do pracy lub ulubionych miejsc w Śródmieściu czy we Wrzeszczu. Na Morenie jest także dostępny przystanek PKM. Kolejne inwestycje komunikacyjne są tu planowane, w tym rondo na skrzyżowaniu ulic Piekarniczej i Lema, przedłużenie Lema do ul. Kartuskiej czy budowa ul. Nowej Politechnicznej. Zagospodarowana okolica umożliwia zaspokojenie wszystkich codziennych potrzeb. Po drugiej stronie ul. Rakoczego znajduje się duża galeria handlowa z kinem i siłownią. Handel, usługi i gastronomia będą dostępne na terenie powstających i sąsiednich osiedli. Na Morenie nie brakuje też szkół czy przedszkoli (nowe powstało także na terenie Osiedla Synteza). Najbliższy teren spacerowy znajduje się wokół położonego nieopodal Stawu Piekarnicza. Terenów rekreacyjnych i zielonych (w tym uwzględniających ogrody deszczowe) nie zabraknie oczywiście na terenie samych inwestycji. Będą je przecinały alejki spacerowe prowadzące do osiedlowego miniparku. W przestrzeni pomiędzy budynkami zostały przewidziane miejsca zabaw i integracji dla dzieci, mały amfiteatr, ławki do odpoczynku oraz stojaki na rowery. Na Osiedlu Synteza przewidziano powstanie siedmiu budynków, które będą kaskadowo obniżały swoją wysokość, zapewniając przyszłym mieszkańcom przestrzenne widoki z okien. Podziwiać je będzie można przez duże przeszklenia, które dodatkowo sprawią, że lokale będą jasne i przestrzenne. Szklane balustrady będą miały także loggie. Mieszkańcy parterów będą zaś korzystać z przydomowych ogródków. Wnętrza budynków to kompozycja jasnych, inspirowanych naturą barw drewna, kamienia oraz szmaragdu. Eleganckiego sznytu częściom wspólnym nadadzą także detale w kolorze miedzi. Możliwe jest wykończenie wnętrz pod klucz. Osiedle jest realizowane etapami. Jako pierwszy od I kw. 2023 r. powstawał położony najbliżej ul. Piekarniczej dziewięciokondygnacyjny budynek A z lokalami o metrażach od 28 do 86 m kw. Jego budowa, zgodnie z planem, zakończyła się do I kw. 2025 r. Drugi budynek wprowadzono w IV kw. 2023 r. Także będzie miał dziewięć kondygnacji, powstanie w nim 120 mieszkań o układzie od jednego do czterech pokoi i powierzchni od 27 do 72 m kw. i dwupoziomowa hala garażowa. Termin oddania mieszkań zaplanowano na I kwartał 2026 r. Trzeci, obejmujący dwa dziewięciokondygnacyjne budynki i 140 mieszkań etap inwestycji wszedł na rynek w II kw. 2024 r. W tym przypadku termin realizacji został przewidziany na III kw. 2026 r. Powstaną w nim lokale od jednego do czterech pokoi i powierzchni od 32 do 72 m kw. W kwietniu 2025 r. w sprzedaży pojawił się kolejny etap inwestycji - dwa budynki położone tuż przy osiedlowym parku. Jeden z nich będzie miał siedem kondygnacji, drugi osiem. Ich zaletą jest położenie w drugiej linii zabudowy, obok osiedlowego parku. Znajdą się w nich 153 mieszkania o powierzchni od 34 do 103 m kw. z terminem odbioru w lutym 2027 r. Projekt Osiedla Synteza powstał w Studio Projektowym Degutis. Osiedle Lema utworzą z kolei trzy budynki o wysokości 3, 5 i 7 kondygnacji. Kaskadowo narastająca wysokość sprawi, że budynki naturalnie wkomponują się w tarasowe ukształtowanie morenowego zbocza. Budynki otoczą specjalnie zaprojektowane przestrzenie wspólne, m.in. alejki i pomost nad ogrodem deszczowym. Tuż przy osiedlu powstanie także park kieszonkowy, większy park osiedlowy będzie dostępny na sąsiednim Osiedlu Synteza. Projekt części wspólnych we wnętrzach budynków jest inspirowany twórczością Stanisława Lema, a duże przeszklenia zapewnią dostęp naturalnego światła. W budynkach powstaną mieszkania w układzie od 1 do 4 pokoi i powierzchni od 27 do 93 m kw. Z lokali na najwyższych piętrach będzie można podziwiać panoramę Gdańska, a z części także widok na Zatokę Gdańską. Mieszkańcy parterów będą korzystać z przydomowych ogródków. Pierwszy budynek osiedla będzie gotowy w IV kw. 2025 r. W sprzedaży są lokale we wszystkich trzech budynkach tej części inwestycji. Projekt tej części inwestycji powstał w pracowni projektowej dewelopera.

Inwestycja