Wrzeszcz, 2 pokoje, 1 piętro

Udogodnienia

Opis

MIESZKANIE: klimatyczne, jasne o powierzchni ok. 40 m² (powierzchnia ujawniona w księdze wieczystej to 37,05 m2), położone na 1 piętrze zadbanej kamienicy przy ul. Grażyny we Wrzeszczu - jednej z najpiękniejszych i najbardziej pożądanych lokalizacji w całym Trójmieście. To miejsce idealne zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja - świetnie sprawdzi się pod wynajem, studio, pracownię kreatywną, biuro, gabinet czy butikową działalność usługową. Najważniejsze atuty nieruchomości Urokliwe, jasne wnętrza z widokiem na koronę drzewa. Z okien roztacza się widok na duże, stare drzewo rosnące tuż przed kamienicą. Od wiosny do jesieni mieszkanie daje niezwykłe wrażenie życia "wśród zieleni", jednocześnie będąc w samym sercu Wrzeszcza. Ekspozycja wschodnia gwarantuje piękne poranne światło. przemyślany układ: salon z aneksem kuchennym - ok. 25 m², sypialnia - ok. 11 m², odświeżona, wyremontowana łazienka, wysokość pomieszczeń po wyrównaniu sufitu: 260 cm (oryginalnie 270 cm). W mieszkaniu wcześniej mieściło się studio fotograficzne, aktualnie swoją pracownię ma tu zespół grafików - przestrzeń świetnie sprawdza się w kreatywnych funkcjach. Ciepłe mieszkanie - ogrzewanie elektryczne z niskimi kosztami. Mimo elektrycznego ogrzewania (piece akumulacyjne widoczne na zdjęciach) mieszkanie jest bardzo ciepłe - rachunki zimowe oscylują między 400-800 zł. Istnieje możliwość wykonania ogrzewania gazowego - instalacja gazowa znajduje się na klatce, tuż nad drzwiami mieszkania (gotowy punkt przyłączeniowy). Wysoka jakość elementów wykończenia okna PCV ciepłe, ale z zachowaniem oryginalnego podziału, antywłamaniowe drzwi wejściowe stylizowane na stare, wyremontowana łazienka, czysta, zadbana klatka schodowa, Kamienica po licznych pracach modernizacyjnych, Budynek jest konsekwentnie remontowany i zadbany: remont klatki schodowej - 2021 r., wymiana okien piwnicznych od strony ulicy - 2021 r., stopniowe remonty dachu - prace prowadzone etapami, zaplanowane na najbliższy rok: remont elewacji od strony ulicy, docieplenie i remont elewacji podwórzowej, wymiana pozostałych okien piwnicznych od podwórza, wykonanie dodatkowych kominów spalinowych i wentylacyjnych wg opinii kominiarskiej. Do mieszkania przynależy piwnica. Czynsz (fundusz remontowy + eksploatacyjny): ok. 383,71 zł. W zasięgu kilku minut pieszo: ul. Wajdeloty - pełna kawiarni i restauracji, Park Kuźniczki, Browar Gdański - modne knajpki, piekarnie, usługi, zdrowa żywność, Galeria Metropolia - 350 m, Stacja SKM Wrzeszcz - 550 m, Galeria Bałtycka - 750 m. W okolicy liczne tereny rekreacyjne, spokojne skwery, place zabaw oraz ścieżki spacerowe. Miejsce idealne dla osób ceniących klimat tradycyjnej, gdańskiej zabudowy, ale nie chcących rezygnować z wygody życia w centrum. To idealna propozycja dla osób, które szukają mieszkania z charakterem - położonego w zielonej, spokojnej części Wrzeszcza, a jednocześnie w najmodniejszej i najbardziej rozwijającej się części miasta. Zapraszam na prezentację. KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE! - 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów - gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę - oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu - zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję