Działka blisko lasu i komunikacji miejskiej

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa działka mieszkaniowa w Redzie Rekowo Dolne przy ul. Sosnowej 6 Marzysz o własnym domu w spokojnej okolicy, blisko natury, a jednocześnie z doskonałym dostępem do miasta i morza? Ta działka to idealne miejsce dla Ciebie! Spokojna ulica, sąsiedztwo lasu, a jednocześnie szybki dojazd do miejskich udogodnień sprawiają, że to jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w Redzie. Lokalizacja: Reda, ul. Sosnowa 6 Powierzchnia: 1191m² Wymiary: ok. 34,5m x 34,5m Teren: płaski, ogrodzony Najważniejsze atuty działki: Kształt - kwadratowa i ustawna, idealna pod dom jednorodzinny, Płaski teren - minimalne koszty przygotowania pod budowę, Ogrodzona - bezpieczna i gotowa do rozpoczęcia inwestycji, Media - uzbrojona w prąd. Woda, kanalizacja i gaz - w drodze przy działce. Lokalizacja i okolica: Działka położona jest w spokojnej, zielonej części Redy, w otoczeniu domów jednorodzinnych i lasu - idealne miejsce dla rodzin ceniących ciszę i kontakt z naturą. W kilka minut pieszo dojdziesz do: - lasu, - sklepu spożywczego, - szkoły podstawowej, - przystanku autobusowego i PKP - szybki dojazd do Gdyni, Wejherowa czy do nadmorskich miejscowości takich jak: Władysławowo, Chałupy czy Hel. Doskonała komunikacja: - centrum Redy - ok. 5 minut, - Wejherowo - ok. 10 minut, - wylotówka nad otwarte morze - w zasięgu kilku minut. Teren na którym położona jest nieruchomość objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i posiada etykietę: 05MNW - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej: ... Rozdział 3. ... 1) ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu poprzez dopuszczenie lokalizacji: a) budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących - maksymalnie jeden budynek wolnostojący na jednej działce budowlanej, b) budynków gospodarczych i garaży, c) obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej; 2) ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu poprzez wykluczenie lokalizacji funkcji usług: a) wymagających usytuowania na działce składowisk surowców, materiałów lub produktów w stanie sypkim, b) funkcji usług obsługi komunikacji. 2. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: ... 2) wskaźniki zagospodarowania terenu: a) maksymalny udział powierzchni zabudowy: - dla terenów 01MNW, 04MNW, 05MNW: 40%, ... b) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: - dla terenów 01MNW, 04MNW, 05MNW: 30%, ... c) nadziemna intensywność zabudowy: - dla terenów 01MNW, 04MNW, 05MNW: minimalna 0,0, maksymalna 1,2, ... d) maksymalna intensywność zabudowy: - dla terenów 01MNW, 04MNW, 05MNW: 1,6, ... 3) maksymalna wysokość zabudowy: a) dla budynków: 11,0 m; dla budynków gospodarczych i garaży towarzyszących funkcji mieszkaniowej lub usługowej maksymalna wysokość 4,0 m, b) dla pozostałych obiektów budowlanych: 11,0 m, ustalenie nie dotyczy obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej; 4) rodzaj dachu: a) kształt dachu: dwuspadowy lub wielospadowy, wyklucza się dachy mansardowe oraz obce kulturowo, b) kąt nachylenia głównych połaci dachowych: od 30o do 45o; w granicach terenów 02MNW oraz 03MNW dopuszcza się dachy płaskie; dla budynków gospodarczych i garaży dowolny; ... 6) pozostałe ustalenia: ... d) wyklucza się lokalizowanie nowych budynków mieszkalnych bezpośrednio przy granicy działki lub w odległości nie mniejszej niż 1,5 m od granicy działki, przy zachowaniu przepisów odrębnych w tym zakresie, Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego - 12 - Poz. 332 e) dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych i garaży bezpośrednio przy granicy działki lub w odległości nie mniejszej niż 1,5 m, przy zachowaniu przepisów odrębnych. 3. Obsługa komunikacyjna: ... 5) terenu 05MNW: z terenów dróg dojazdowych, oznaczonych w planie jako 01KDD oraz 06KDD, terenu komunikacji drogowej wewnętrznej, oznaczonego w planie jako 01KR oraz 02KR; - poprzez bezpośrednie zjazdy lub zjazdy na działki drogowe zapewniające obsługę komunikacyjną działek budowlanych nie graniczących bezpośrednio z ww. terenami; 6) dopuszcza się dostęp pieszy z terenów komunikacji pieszej, oznaczonych w planie jako 01KPP oraz 02KPP; 7) dopuszcza się wydzielanie działek drogowych oraz dróg wewnętrznych innych niż oznaczone w planie jako KR - tereny komunikacji drogowej wewnętrznej, przy zachowaniu zasad określonych w §12 ust. 4 uchwały. Pełna treść uchwały: https://reda.e-mapa.net/implementation/reda/pln/pelna_tresc/096.pdf