Teren inwestycyjny w Redzie – 9382 m² pod zabudowę

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferta dostępna wyłącznie u Nas w formule 0% Kupujący nie płaci prowizji Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny położony w Redzie przy ul. Malinowej, obejmujący dwie bezpośrednio graniczące ze sobą działki o łącznej powierzchni 9382 m². Obie nieruchomości należą do jednego właściciela i są objęte jedną księgą wieczystą, co ułatwia przeprowadzenie transakcji oraz kompleksowe przygotowanie inwestycji. Dla całego terenu została opracowana przez profesjonalną firmę architektoniczną Analiza Możliwości Zabudowy wraz z koncepcją zagospodarowania, uwzględniającą zapisy obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Koncepcja zakłada realizację:6 nowoczesnych lokali mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej, kameralnego parku handlowego o powierzchni użytkowej 1250 m², funkcjonalnego układu drogowego i parkingowego, rozwiązań umożliwiających efektywne zagospodarowanie wód opadowych. To propozycja dla inwestora poszukującego terenu pozwalającego połączyć funkcję mieszkaniową z usługowo-handlową i zrealizować spójny projekt o zróżnicowanych źródłach przychodów. Działka nr 1 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna Powierzchnia działki: 3404 m² Oznaczenie w MPZP: A.30.MNU Zgodnie z przekazaną analizą możliwości zabudowy najważniejsze wymagania miejscowego planu obejmują:przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, minimum 2 miejsca postojowe na każdy lokal mieszkalny, maksymalną wysokość zabudowy 9 m, dach dwuspadowy o kącie nachylenia 30°, minimalną powierzchnię działki 400 m² dla zabudowy bliźniaczej. Przygotowana koncepcja przewiduje realizację 3 budynków w zabudowie bliźniaczej, czyli łącznie 6 lokali mieszkalnych. Parametry proponowanej zabudowy3 budynki dwulokalowe, powierzchnia zabudowy jednego budynku: około 135 m², łączna powierzchnia zabudowy: około 405 m², łączna powierzchnia użytkowa mieszkań – PUM: około 800 m², 2 kondygnacje, dachy dwuspadowe, minimum 12 miejsc postojowych wynikających z wymagań MPZP. Kameralna skala projektu i zabudowa bliźniacza odpowiadają potrzebom rodzin poszukujących własnego domu w dobrze skomunikowanym mieście położonym w sąsiedztwie Trójmiasta. Działka nr 2 – funkcja usługowo-handlowa Powierzchnia działki: 5978 m² Oznaczenie w MPZP: A.33.PU Teren przeznaczony jest pod:obiekty produkcyjne, składy i magazyny, zabudowę usługową. W opracowanej koncepcji zaproponowano wykorzystanie działki pod funkcję handlową. Koncepcja parku handlowego1 jednokondygnacyjny budynek handlowo-usługowy, powierzchnia zabudowy: około 1375 m², powierzchnia użytkowa usług – PUU: około 1250 m², 35 miejsc postojowych. Kameralny park handlowy może pełnić funkcję lokalnego centrum codziennych zakupów i usług zarówno dla istniejących mieszkańców Redy, jak i przyszłych nabywców lokali mieszkalnych realizowanych w ramach inwestycji. Najważniejsze atuty inwestycjiobowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, profesjonalnie przygotowana analiza możliwości zabudowy, gotowa koncepcja zagospodarowania zgodna z zapisami MPZP, łącznie 9382 m² terenu inwestycyjnego, możliwość realizacji 6 lokali mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej, możliwość budowy parku handlowego o powierzchni użytkowej około 1250 m², połączenie funkcji mieszkaniowej i usługowej zwiększające potencjał ekonomiczny terenu, możliwość etapowania inwestycji, funkcjonalny układ komunikacyjny, zapewniona odpowiednia liczba miejsc postojowych, potwierdzona w analizie możliwość efektywnego zagospodarowania wód opadowych, dwie sąsiadujące działki należące do jednego właściciela i objęte jedną księgą wieczystą. Lokalizacja – Reda, ul. Malinowa Reda jest dynamicznie rozwijającym się miastem należącym do Małego Trójmiasta Kaszubskiego i Obszaru Metropolitalnego Gdańsk–Gdynia–Sopot. Miasto łączy dostęp do rynku pracy i infrastruktury Trójmiasta z bardziej kameralnym charakterem zabudowy, terenami zielonymi oraz bliskością wybrzeża. Dogodna komunikacja samochodowa. Położenie Redy zapewnia wygodny dostęp do:Gdyni i pozostałych części Trójmiasta, drogi krajowej nr 6, Obwodnicy Trójmiasta i dalszego połączenia z autostradą A1, drogi wojewódzkiej nr 216 prowadzącej w kierunku Pucka, Władysławowa i Półwyspu Helskiego. Orientacyjne odległości:18 km do plaży i Zatoki Puckiej w Rewie, 22 km do Władysławowa, stanowiącego wjazd na Półwysep Helski, 12 km do rejonu węzła Gdynia Chylonia i Obwodnicy Trójmiasta. Takie położenie ułatwia zarówno codzienne dojazdy do pracy, jak i podróże w pozostałe regiony Polski. Kolej i komunikacja autobusowa Reda posiada stację kolejową obsługiwaną przez pociągi SKM i Polregio. Bezpośrednie połączenia umożliwiają dojazd między innymi do Rumi, Wejherowa, Gdyni, Sopotu i Gdańska, a także w kierunku Pucka, Władysławowa i Helu. Transport lokalny uzupełniają linie autobusowe MZK, zapewniające komunikację pomiędzy poszczególnymi częściami Redy oraz połączenia z Rumią i Wejherowem. Rozwinięta infrastruktura handlowa i usługowa, w najbliższym otoczeniu ul. Malinowej znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz infrastruktura przydatna w codziennym funkcjonowaniu. W pobliżu działa między innymi market Biedronka, Lidl,, Rossmann, a także szkoły, placówki medyczne, restauracje i inne punkty handlowo-usługowe.