Wrzeszcz 50 m2

Opis

Znakomita inwestycja we Wrzeszczu – 50 m² z duszą w odnowionej kamienicy (+ dodatkowy pokój na poddaszu!)Biuro Gaudium Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę sprzedaży mieszkania z ogromnym potencjałem aranżacyjnym, zlokalizowanego w sercu gdańskiego Wrzeszcza przy ul. Jana Kochanowskiego. To idealna propozycja dla osób poszukujących klimatycznego wnętrza do własnej aranżacji, a także dla inwestorów szukających pewnej lokaty kapitału w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Gdańska.LOKALIZACJANieruchomość znajduje się przy ul. Kochanowskiego – cichej i urokliwej ulicy, która jednocześnie zapewnia błyskawiczny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, komunikacji, uczelni wyższych oraz terenów rekreacyjnych. Wrzeszcz to dzielnica tętniąca życiem, łącząca historyczny klimat z nowoczesnością.BUDYNEKMieszkanie mieści się na 3. piętrze w solidnej kamienicy z lat 30-tych XX wieku. Budynek jest w doskonałej kondycji technicznej – elewacja została ocieplona, a klatka schodowa przeszła gruntowny remont, co podnosi komfort i estetykę codziennego użytkowania.MIESZKANIE I UKŁAD POMIESZCZEŃNa powierzchnię 50 m² składa się niezwykle funkcjonalny i dający ogromne możliwości układ:Przestronny salon – z miejscem na strefę wypoczynkową,Sypialnia – ustawna i cicha,Oddzielna kuchnia z jadalnią – serce domu z miejscem na duży stół,Łazienka,DODATKOWY ATUT: Do mieszkania przynależy dodatkowe pomieszczenie na poddaszu (zaadaptowany pokój), które idealnie sprawdzi się jako zaciszne biuro do pracy zdalnej (home office), pracownia, pokój gościnny lub pojemna garderoba.Czynsz ok 940 zł/m-c.Ekspozycja okien: wschód-zachód.STAN TECHNICZNYLokal przeznaczony jest do remontu, co daje nowemu nabywcy pełną swobodę w kreowaniu przestrzeni i dopasowaniu jej do własnych potrzeb. Niewątpliwym atutem są zachowane oryginalne, drewniane podłogi, które po wycyklinowaniu nadadzą wnętrzu niepowtarzalnego, szlachetnego charakteru klasycznej kamienicy.KWESTIE TECHNICZNE:Ogrzewanie: miejskie (co w kamienicach jest ogromną zaletą, gwarantującą komfort i stałe koszty),Ciepła woda: z piecyka gazowego,Okna: PCV.DLACZEGO WARTO? To mieszkanie to rzadko spotykane połączenie pożądanej lokalizacji, klimatu przedwojennej kamienicy (drewniane podłogi) oraz bezpiecznych i wygodnych rozwiązań technicznych (ogrzewanie miejskie, ocieplony budynek). Dodatkowa przestrzeń na poddaszu znacząco zwiększa funkcjonalność nieruchomości.Zapraszamy do kontaktu w celu poznania szczegółów oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.Do kosztów zakupu należy doliczyć podatek PCC 2%, opłaty notarialne oraz wynagrodzenie biura.Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr1023404884). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy!A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem.Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty.Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

18,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 45 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wrzeszcz, Gdańsk

Ta oferta

12 380 zł/m²

Mediana okolicy

15 243 zł/m²

Połowa ofert

13–19,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Gaudium Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Klonowicza 01

  22 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  17 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Stadion Expo

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 52 im. Tadeusza Kościuszki

  6 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 33

  3 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Park

  Plac Biskupa Edwarda O’Rourke

  6 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Mickiewicza

  3 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Dom Leków

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kościuszki

  15 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Farmaceutyczny (GUM)

  2 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Lotnisko

  7,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.