Wyjątkowa Inwestycja przy Marinie

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

GRAND ESTATES ma przyjemność zaprezentować wyjątkową nieruchomość inwestycyjną w samym sercu Gdańska - Angielska Grobla | 72,05 m² | 2 niezależne apartamentySą adresy, których nie trzeba przedstawiać. Angielska Grobla to jedna z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Gdańsku - zaledwie kilka kroków od Mariny, Motławy oraz historycznego Starego Miasta. To miejsce, które od lat przyciąga zarówno turystów z całego świata, jak i osoby poszukujące wyjątkowej nieruchomości w centrum miasta.Prezentowana nieruchomość to propozycja dla inwestorów ceniących bezpieczeństwo kapitału i wysoką funkcjonalność, ale również dla osób marzących o zamieszkaniu w jednej z najbardziej pożądanych części Gdańska.NIERUCHOMOŚĆMieszkanie o powierzchni 72,05 m² zostało przemyślanie podzielone na dwa w pełni niezależne apartamenty, dzięki czemu daje możliwość osiągania przychodów z dwóch lokali jednocześnie lub elastycznego dopasowania sposobu użytkowania do własnych potrzeb.To gotowy produkt inwestycyjny, który nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych.Istnieje możliwość przejęcia aktualnej umowy najmu, co pozwala rozpocząć czerpanie dochodu od dnia zakupu.Funkcjonalność, która wyróżnia tę ofertęOgromnym atutem nieruchomości są oddzielne liczniki prądu, wody oraz ogrzewania dla każdego apartamentu.To rozwiązanie niezwykle rzadko spotykane na rynku, które znacząco ułatwia rozliczanie najemców oraz zwiększa komfort prowadzenia inwestycji zarówno w modelu najmu długoterminowego, jak i krótkoterminowego.Jednocześnie układ mieszkania pozwala stosunkowo łatwo przywrócić jego pierwotną funkcję, tworząc przestronne mieszkanie rodzinne w jednej z najlepszych lokalizacji w Gdańsku.Standard wykończeniaApartamenty zostały urządzone w nowoczesnym, ponadczasowym stylu z dominacją eleganckiego minimalizmu.Starannie dobrane materiały, spójna kolorystyka oraz pełne wyposażenie sprawiają, że nieruchomość jest gotowa zarówno do zamieszkania, jak i dalszego wynajmu bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów.Dodatkowe atutyDo mieszkania przynależy miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej (dodatkowo płatne 40 000 zł).W ścisłym centrum Gdańska własne miejsce parkingowe stanowi ogromną wartość i znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania oraz atrakcyjność nieruchomości dla przyszłych najemców.Budynek wyróżnia się bardzo dobrą efektywnością energetyczną.Zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej wskaźnik EP wynosi 49,06 kWh/(m²·rok), co przekłada się na niskie koszty eksploatacji i ogrzewania.LOKALIZACJAAngielska Grobla to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji w Gdańsku.Spacer zajmuje zaledwie kilka minut do:Mariny Gdańsk,nabrzeża Motławy,Wyspy Ołowianki,Polskiej Filharmonii Bałtyckiej,Wyspy Spichrzów,ulicy Mariackiej,Długiego Targu i Fontanny Neptuna,Żurawia Gdańskiego,Muzeum II Wojny Światowej.To miejsce, które żyje przez cały rok, zapewniając stały popyt zarówno ze strony turystów, jak i osób przyjeżdżających do Gdańska w celach biznesowych.Dodatkowym atutem jest doskonała komunikacja z całym Trójmiastem dzięki bliskości przystanków komunikacji miejskiej oraz dogodnemu dojazdowi do Dworca Głównego PKP i SKM.Dlaczego warto? Prestiżowa lokalizacja przy Marinie Gdańsk. Dwa niezależne apartamenty.Możliwość przejęcia aktualnej umowy najmu.Oddzielne liczniki dla każdego lokalu.Wysoki standard wykończenia.Miejsce postojowe w hali garażowej.Bardzo dobra efektywność energetyczna.Możliwość przywrócenia pierwotnego układu mieszkaniaDoskonała lokalizacja.Jeśli są Państwo zainteresowani tą ofertą lub chcą poznać również inne lokale w okolicy, zapraszamy serdecznie do kontaktu pod nr694 222 017 lub adresem email:kontakt@. Posiadamy również inne oferty na terenie Trójmiasta i okolic. Chętnie pomożemy Państwu W wyborze nieruchomości dopasowanej do Państwa potrzeb!