SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Wyjątkowy apartament z osobnym wejściem i z patio w sercu Wrzeszcza

Jana Matejki, Wrzeszcz, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 89,83 m²
Pokoje: 3
Piętro: 3/3
Rok budowy: 1907
Cena za metr: 13 347 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 347 zł/m²
Mediana okolicy: 15 300 zł/m²; ta oferta: −12,8%
Podobne oferty: 45; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wrzeszcz, Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 5 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 89,8 m² (Wrzeszcz, Gdańsk) kosztuje 13 347 zł za m² — 12,8% mniej niż mediana 15 300 zł za m² dla 45 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wrzeszcz, Gdańsk). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Gdańsk | Wrzeszcz | ul. Matejki | Kamienica z 1907 r. | 89,83 m² | 3 pokoje | Wysokość 3,5 mUnikalna nieruchomość o ogromnym potencjale aranżacyjnym, zlokalizowaną w jednej z najbardziej pożądanych i klimatycznych dzielnic Gdańska - starym Wrzeszczu przy ul. Matejki.Lokalizacja:Ulica Matejki to serce klimatycznego Wrzeszcza. Doskonała infrastruktura handlowo-usługowa, bliskość uczelni (Politechnika Gdańska, GUMed), restauracji, kawiarni, komunikacji miejskiej (tramwaj, autobus, SKM) oraz terenów zielonych (Park Jaśkowej Doliny). Miejsce idealne zarówno do komfortowego życia, jak i pod prestiżowy lokal użytkowy czy inwestycję na wynajem.Mieszkanie usytuowane jest na parterze w zadbanej historycznej kamienicy z wyremontowaną elewacją z 1907 roku i posiada niezależne, osobne wejście, dające prywatność i wygodę. Okna wychodzą na północny wschód i północny zachód. Miejsca parkingowe na monitorowanej posesji, za szlabanem lub przy ulicy.Najważniejsze atuty nieruchomości:• Niezależne, osobne wejście do lokalu.• Prywatne patio do wyłącznego użytku właścicieli• Imponująca wysokość pomieszczeń (3,50 m) - daje poczucie przestrzeni, światła oraz możliwość wykonania antresoli.• Duża przestrzeń piwniczna (27 m²) przynależna do lokalu.Układ i potencjał (89,83 m²):Mieszkanie ma układ dający możliwości adaptacyjne (zarówno na cele mieszkalne, jak i inwestycyjne/biurowe, np. kancelarię, gabinet czy pracownię):• 3 bardzo przestronne pokoje,• 2 niezależne kuchnie (możliwość przebudowy na dodatkowe sypialnie, łazienki lub stworzenia przestronnego salonu z aneksem),• Przedpokój,• ŁazienkaMieszkanie jest do remontu, co pozwala na własną, aranżację wnętrza i dostosowanie go do indywidualnych potrzeb.• Okna PCV.• Nowa instalacja gazowa.• Ogrzewanie miejskie• Woda ciepła podgrzewana nowoczesnym, oszczędnym piecem gazowym z zamkniętą komorą spalania (zakupionym w 2022 roku, systematycznie serwisowanym).• Planowana inwestycja w budynku: Na wiosnę 2027 roku zaplanowana jest wymiana instalacji elektrycznej w całym budynku.Opłaty i stan prawny:• Stan prawny: Pełna, odrębna własność z Księgą Wieczystą. Brak jakichkolwiek obciążeń!• Czynsz: lato ok. 653 zł / zima ok. 1183 zł.• Krótki termin wydania - lokal dostępny bardzo szybko po transakcji.• Wyposażenie: Do uzgodnienia.Możliwość dokupienia murowanego garażu (16 m²) zlokalizowanego tuż przy budynku - w cenie 200 000 złZapraszam na prezentację.Obsługa finansowa. Zakup na kredyt? Nie jesteś pewna/pewien swojej zdolności kredytowej?Nasz doradca finansowy zweryfikuje to, przedstawi oferty wielu banków i złoży w Twoim imieniu wnioski kredytowe. Obsługa finansowa jest bezpłatna.Masz dodatkowe pytania? Chcesz sprzedać lub kupić mieszkanie?Zachęcam do kontaktu.Niniejsze ogłoszenie służy wyłącznie celom informacyjnym i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-11-03

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba sypialni2

Materiał budowlanyCegła

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca w garażu

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita89,83 m²

TarasTak

Typ budynkuKamienica

Udogodnienia

Taras

Piwnica

Domofon

Cena na tle rynku

12,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 45 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wrzeszcz, Gdańsk

Ta oferta: 13 347 zł/m²
Mediana okolicy: 15 300 zł/m²
Połowa ofert: 12,1–16,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 199 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 959 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Home Experts

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Recepturowa
12 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep Spożywczy Aga
38 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Matejki 02
29 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Wassowskiego
30 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Plac zabaw
22 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Miszewskiego 02
18 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Park
Skwer im. Anny Walentynowicz
24 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przedszkole
Osada Dzikich Dzieci
10 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Turystyki i Hotelarstwa w Gdańsku
2 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 17
10 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Gdańsk Wrzeszcz
880 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Gdańsk Lotnisko
6,1 km