Wysoki przychód | Gotowa inwestycja | 2w1

Cena na tle rynku

10,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 117 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Przymorze, Gdańsk

Ta oferta

23 651 zł/m²

Mediana okolicy

21 400 zł/m²

Połowa ofert

13,9–26,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Udogodnienia

Opis

Dwie niezależne kawalerki z ogrodem - gotowiec inwestycyjny! Na sprzedaż w pełni wyposażony, działający produkt inwestycyjny - dwa niezależne mieszkania (49,47 m² łącznie), każde z osobnym wejściem i własnym fragmentem ogrodu. Lokal zlokalizowany na parterze nowoczesnej inwestycji Nowa Lęborska, w sercu gdańskiego Przymorza. ATUTY: * Dwa mieszkania w jednym - dwa źródła przychodu; * Sprawdzony model najmu: długoterminowy + krótkoterminowy; * Przychód roczny ok. 104 000 zł; * Prywatny ogród 90 m² podzielony na dwie strefy; * Gotowy do wynajmu od pierwszego dnia - zapewnieni najemcy; * Wysoki popyt przez cały rok (UG, Olivia, Alchemia); * Możliwość przywrócenia jednego dużego mieszkania. LOKALIZACJA: Inwestycja Nowa Lęborska to nowoczesny, ceniony kompleks mieszkaniowy, znany z wysokiego standardu wykończenia oraz kameralnego charakteru. Budynek wyróżnia się zadbanymi częściami wspólnymi, spokojnym otoczeniem mimo centralnej lokalizacji oraz nowoczesną architekturą i trwałymi materiałami. To miejsce, które zapewnia komfort zarówno właścicielom, jak i najemcom. MIESZKANIE: Nieruchomość o powierzchni 49,47 m², położona na parterze, została podzielona na dwa niezależne mieszkania - każde z osobnym wejściem, aneksem kuchennym, łazienką oraz prywatnączęścią ogrodu. Oba mieszkania składają się z: - salonu z aneksem kuchennym; - łazienki; - przedpokoju; - ogrodu. Mieszkania nie wymagają dodatkowych nakładów finansowych. Istnieje możliwość przywrócenia pierwotnego, jednego dużego mieszkania z przestronnym ogrodem. MODEL NAJMU: - wrzesień-czerwiec: dwa mieszkania wynajmowane długoterminowo, po ok. 3200 zł każde 6 400 zł/mies. - wakacje (czerwiec-wrzesień): wynajem krótkoterminowy ok. 40 000 zł za sezon • Roczny przychód: ok. 104 000 zł Istnieje możliwość utrzymania obecnego modelu oraz jego prowadzenia poprzez dotychczasowych właścicieli. INFORMACJE DODATKOWE: Do mieszkania przynależą: Komórka lokatorska 6,75 m² - 35 000 zł. Zewnętrzne miejsce parkingowe - 45 000 zł. Czynsz administracyjny: 750 zł (oba mieszkania łącznie). ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ! Marta Rybaruk Galeria Nieruchomości